大字上富の一戸建て相場
埼玉県入間郡三芳町大字上富 | 52件の成約データ 他の種別: 土地
建物の構造と価格
📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均2,973。木造（1,172）との差は154%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
鉄骨造
15件
2,973
軽量鉄骨造
5件
2,109
木造
30件
1,172
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは150㎡以上が最も多く取引されています。
〜80㎡
7件
1,004
80〜100㎡
14件
926
100〜120㎡
5件
811
120〜150㎡
3件
1,273
150㎡以上
21件
2,856
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大91%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
25件
1,384
6〜8m
11件
1,670
8m以上
14件
2,649
平均㎡単価
9.7
前年比 ▲5.7%
平均価格
2,563
取引実績
52件
平均面積
430㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
30万20万10万0
5万
26万
'08'09'10'11'12'13'14'15'16'18'20'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
32
築6-10年
11
築11-15年
10
築16-20年
5
築21-25年
8
築26-30年
7
築31年以上
7
間取り別の相場
３ＬＤＫ
800
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
800円
120㎡〜
・３ＬＤＫ
6.7
2025年第2四半期
2,000円
45㎡〜
44.4
2024年第4四半期
2,900円
90㎡〜
32.2
2024年第3四半期
2,800円
100㎡〜
28.0
2024年第3四半期
1,700円
80㎡〜
21.3
2024年第2四半期
3,600円
660㎡〜
5.5
2024年第2四半期
3,400円
100㎡〜
34.0
2023年第4四半期
3,500円
170㎡〜
20.6
2022年第4四半期
1,600円
115㎡〜
13.9
2022年第3四半期
4,500円
1100㎡〜
4.1
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（入間郡三芳町全体）
🟡 需要: 人口-0.5%/年、転入超過+61人/年
🟢 供給: 空き家率8.7%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得365万円（全国平均の0.96倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 38,233 | - |
| 2016 | 38,243 | - |
| 2018 | 38,324 | +95 |
| 2020 | 38,135 | +93 |
| 2022 | 37,738 | +84 |
| 2023 | 37,453 | -32 |
所得: 平均365万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 8.7%（2018年: 7.9% → 悪化）
将来人口: 2035年-4.5%、2050年-8.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
入間郡三芳町の一戸建てマップ
入間郡三芳町内のエリアランキング
大字上富は入間郡三芳町内4地区中4位（上位0%）。
単価9.7。
1つ上の大字北永井とは101%の差。
中価格帯（3〜4位）
4
大字上富 ◀
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9.7