大字上富の土地相場
埼玉県入間郡三芳町大字上富 | 100件の成約データ 他の種別: 一戸建て
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大117%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が280,183円高くなります。
4m未満
17件
24万/坪
4〜6m
20件
43万/坪
6〜8m
14件
52万/坪
8m以上
43件
52万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 不整形は坪単価51万円で最も高く、ほぼ正方形（31万円）と比べて64%の差があります。
不整形
22件
51万/坪
長方形
12件
46万/坪
ほぼ長方形
45件
44万/坪
ほぼ台形
9件
39万/坪
ほぼ整形
4件
38万/坪
ほぼ正方形
3件
31万/坪
道路の方位と坪単価
北東
9件
58万/坪
南西
18件
55万/坪
接面道路無
4件
49万/坪
東
13件
49万/坪
西
4件
49万/坪
北西
16件
44万/坪
北
10件
35万/坪
南東
23件
35万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の58%が「その他」目的です。
その他
14件
住宅
7件
倉庫
2件
工場
1件
平均坪単価
14.6/坪
4.4/㎡
前年比 ▼38.7%
平均価格
1,465
取引実績
100件
平均面積
165坪
545㎡
相場の動き
坪単価の推移
59万44万29万14万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪15万円から2025年は坪18万円へ、17年間で+18.5%上昇（年平均+1.1%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は3000〜5000万の価格帯に集中しており、全体の20%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
2件
500〜1000万
2件
1000〜2000万
2件
2000〜3000万
2件
3000〜5000万
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
2,000円
112坪〜（370㎡〜）
17.9/坪
2024年第2四半期
550円
20坪〜（65㎡〜）
28.0/坪
2024年第2四半期
550円
18坪〜（60㎡〜）
30.3/坪
2023年第4四半期
480円
15坪〜（50㎡〜）
31.7/坪
2023年第3四半期
1,300円
157坪〜（520㎡〜）
8.3/坪
2023年第2四半期
470円
17坪〜（55㎡〜）
28.2/坪
2023年第2四半期
2,200円
48坪〜（160㎡〜）
45.5/坪
2023年第1四半期
3,400円
121坪〜（400㎡〜）
28.1/坪
2022年第4四半期
3,900円
296坪〜（980㎡〜）
13.2/坪
2022年第4四半期
1,900円
200坪〜（660㎡〜）
9.5/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（入間郡三芳町全体）
🟡 需要: 人口-0.5%/年、転入超過+61人/年
🟢 供給: 空き家率8.7%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得365万円（全国平均の0.96倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 38,233 | - |
| 2016 | 38,243 | - |
| 2018 | 38,324 | +95 |
| 2020 | 38,135 | +93 |
| 2022 | 37,738 | +84 |
| 2023 | 37,453 | -32 |
所得: 平均365万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 8.7%（2018年: 7.9% → 悪化）
将来人口: 2035年-4.5%、2050年-8.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
入間郡三芳町の土地マップ
入間郡三芳町内のエリアランキング
大字上富は入間郡三芳町内4地区中4位（上位0%）。
坪単価14.6/坪。
1つ上の大字北永井とは50%の差。
中価格帯（3〜4位）
4
大字上富 ◀
―
14.6/坪