大字北永井の土地相場
埼玉県入間郡三芳町大字北永井 | 81件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
埼玉県入間郡三芳町大字北永井の土地相場は坪単価7万円（81件の成約データ、2008〜2025年）。前年比-16.8%。
推定相場
大字北永井の土地
81件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定坪単価
207,106円/坪
推定総額
1,553万円
容積率単価
-
75坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大61%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が261,630円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ台形は坪単価77万円で最も高く、ほぼ正方形（48万円）と比べて60%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の69%が「住宅」目的です。
平均坪単価
21.9/坪
6.6/㎡
前年比 ▼16.8%
平均価格
2,453
取引実績
81件
平均面積
159坪
526㎡
相場の動き
坪単価の推移
62万46万30万14万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪13万円から2025年は坪29万円へ、17年間で+115.6%上昇（年平均+6.8%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は5000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の20%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
1,000円
32坪〜（105㎡〜）
31.5/坪
2025年第1四半期
16,000円
333坪〜（1100㎡〜）
48.1/坪
2025年第1四半期
600円
94坪〜（310㎡〜）
6.4/坪
2024年第4四半期
4,900円
333坪〜（1100㎡〜）
14.7/坪
2024年第4四半期
8,000円
575坪〜（1900㎡〜）
13.9/坪
2024年第3四半期
220円
12坪〜（40㎡〜）
18.2/坪
2024年第2四半期
2,800円
56坪〜（185㎡〜）
50.0/坪
2024年第2四半期
160円
41坪〜（135㎡〜）
3.9/坪
2024年第1四半期
5,500円
103坪〜（340㎡〜）
53.5/坪
2023年第4四半期
3,500円
287坪〜（950㎡〜）
12.2/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（入間郡三芳町全体）
🟡 需要: 人口-0.5%/年、転入超過+61人/年
🟢 供給: 空き家率8.7%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得365万円（全国平均の0.96倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 38,233 | - |
| 2016 | 38,243 | - |
| 2018 | 38,324 | +95 |
| 2020 | 38,135 | +93 |
| 2022 | 37,738 | +84 |
| 2023 | 37,453 | -32 |
所得: 平均365万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 8.7%（2018年: 7.9% → 悪化）
将来人口: 2035年-4.5%、2050年-8.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
入間郡三芳町の土地マップ
入間郡三芳町内のエリアランキング
大字北永井は入間郡三芳町内4地区中3位（上位25%）。
坪単価21.9/坪。
1つ上の大字竹間沢とは61%の差。
高価格帯（1〜2位）
中価格帯（3〜4位）