大字北永井の一戸建て相場
埼玉県入間郡三芳町大字北永井 | 171件の成約データ 他の種別: マンション ・ 土地
建物の構造と価格
📊 分析: 軽量鉄骨造が最も高く平均3,961。鉄骨造（1,350）との差は193%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
軽量鉄骨造
5件
3,961
木造
156件
1,414
鉄骨造
5件
1,350
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは80〜100㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
41件
457
80〜100㎡
61件
1,493
100〜120㎡
42件
1,572
120〜150㎡
10件
1,783
150㎡以上
12件
4,165
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大96%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
121件
1,210
6〜8m
37件
2,372
8m以上
9件
1,902
平均㎡単価
19.5
前年比 ▼12.9%
平均価格
2,520
取引実績
171件
平均面積
145㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
37万25万12万0
32万
19万
'08'09'10'11'12'13'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
27
築6-10年
21
築11-15年
18
築16-20年
20
築21-25年
19
築26-30年
11
築31年以上
10
間取り別の相場
４ＬＤＫ
2,762
13件
４ＤＫ
1,095
2件
３ＬＤＫ
2,800
1件
３Ｋ
500
1件
４ＬＤＫ＋Ｓ
2,800
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
3,000円
350㎡〜
8.6
2025年第4四半期
230円
60㎡〜
3.8
2025年第3四半期
2,800円
90㎡〜
・３ＬＤＫ
31.1
2025年第3四半期
2,000円
120㎡〜
・４ＬＤＫ
16.7
2025年第3四半期
2,500円
150㎡〜
16.7
2025年第3四半期
1,600円
85㎡〜
18.8
2025年第2四半期
2,500円
150㎡〜
・４ＬＤＫ
16.7
2025年第2四半期
3,300円
120㎡〜
・４ＬＤＫ
27.5
2025年第2四半期
2,500円
120㎡〜
・４ＬＤＫ
20.8
2025年第2四半期
480円
75㎡〜
6.4
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（入間郡三芳町全体）
🟡 需要: 人口-0.5%/年、転入超過+61人/年
🟢 供給: 空き家率8.7%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得365万円（全国平均の0.96倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 38,233 | - |
| 2016 | 38,243 | - |
| 2018 | 38,324 | +95 |
| 2020 | 38,135 | +93 |
| 2022 | 37,738 | +84 |
| 2023 | 37,453 | -32 |
所得: 平均365万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 8.7%（2018年: 7.9% → 悪化）
将来人口: 2035年-4.5%、2050年-8.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
入間郡三芳町の一戸建てマップ
入間郡三芳町内のエリアランキング
大字北永井は入間郡三芳町内4地区中3位（上位25%）。
単価19.5。
1つ上の大字竹間沢とは23%の差。
中価格帯（3〜4位）
3
大字北永井 ◀
―
19.5