大字藤久保のマンション相場
埼玉県入間郡三芳町大字藤久保 | 240件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価32.1万円に対し、築50年は6.1万円。築年による価格差は最大426%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
9件
32.1万/㎡
築5年
5件
30.0万/㎡
築10年
14件
18.4万/㎡
築15年
31件
18.2万/㎡
築20年
37件
14.9万/㎡
築25年
52件
14.4万/㎡
築30年
47件
13.3万/㎡
築35年
31件
13.3万/㎡
築40年
2件
7.4万/㎡
築45年
4件
9.2万/㎡
築50年
3件
6.1万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（159件）。４ＬＤＫの平均価格は1,358円。
３ＬＤＫ
159件
1,146円
３ＤＫ
21件
648円
２ＤＫ
5件
717円
２ＬＤＫ
36件
849円
４ＬＤＫ
11件
1,358円
平均㎡単価
24.3
前年比 ▲19.6%
平均価格
1,632
取引実績
240件
平均面積
67㎡
相場の動き
㎡単価の推移
80万60万40万20万0万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡21.8万円から2025年は㎡29.9万円へ、17年間で+37.2%上昇（年平均+2.2%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
55
築6-10年
53
築11-15年
30
築16-20年
25
築21-25年
21
築26-30年
22
築31年以上
21
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,788
159件
２ＬＤＫ
1,330
36件
３ＤＫ
1,031
21件
４ＬＤＫ
1,982
11件
２ＤＫ
1,084
5件
３Ｋ
610
1件
１ＬＤＫ＋Ｓ
1,300
1件
２Ｋ
490
1件
３ＬＤＫ＋Ｓ
1,600
1件
２ＬＤＫ＋Ｓ
1,600
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
2,600円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
37.1
2025年第4四半期
800円
55㎡〜
・３ＤＫ
14.5
2025年第4四半期
910円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
14.0
2025年第4四半期
2,300円
築改装済み年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
30.7
2025年第3四半期
1,300円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
21.7
2025年第2四半期
3,700円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
52.9
2025年第2四半期
4,000円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
53.3
2025年第2四半期
610円
60㎡〜
・３Ｋ
10.2
2025年第2四半期
2,800円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
40.0
2025年第2四半期
640円
70㎡〜
・３ＤＫ
9.1
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
大字藤久保のマンション一覧（8棟）
市場環境（入間郡三芳町全体）
🟡 需要: 人口-0.5%/年、転入超過+61人/年
🟢 供給: 空き家率8.7%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得365万円（全国平均の0.96倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 38,233 | - |
| 2016 | 38,243 | - |
| 2018 | 38,324 | +95 |
| 2020 | 38,135 | +93 |
| 2022 | 37,738 | +84 |
| 2023 | 37,453 | -32 |
所得: 平均365万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 8.7%（2018年: 7.9% → 悪化）
将来人口: 2035年-4.5%、2050年-8.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
入間郡三芳町のマンションマップ
入間郡三芳町内のエリアランキング
大字藤久保は入間郡三芳町内4地区中2位（上位50%）。
単価24.3。
1つ上の大字竹間沢とは13%の差。
高価格帯（1〜2位）
2
大字藤久保 ◀
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24.3
大字藤久保周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 入間郡三芳町大字藤久保字俣埜２５９番４６ | 18.9/㎡ | +3.3% | 住宅 | 鶴瀬 1100m |
| 入間郡三芳町大字藤久保字富士塚１３番１５外 | 15.6/㎡ | +2.6% | 住宅 | 鶴瀬 1700m |
| 入間郡三芳町大字藤久保（元上南畑分）字上荒久３９３１番６ | 14.9/㎡ | +2.8% | 住宅 | 鶴瀬 1500m |
| 入間郡三芳町大字藤久保字北新埜８９６番８外 | 13.2/㎡ | +3.1% | 住宅 | 鶴瀬 1800m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）