みよし台のマンション相場
埼玉県入間郡三芳町みよし台 | 76件の成約データ
推定相場
みよし台の中古マンション
76件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
1,934万円
㎡単価
22.1万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築20年の㎡単価23.4万円に対し、築45年は21.5万円。築年による価格差は最大17%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（46件）。２ＬＤＫの平均価格は1,657円。
平均㎡単価
20.7
前年比 ▼6.3%
平均価格
1,595
取引実績
76件
平均面積
77㎡
相場の動き
㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡17.5万円から2025年は㎡21.6万円へ、17年間で+23.7%上昇（年平均+1.4%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築21-25年
19
築26-30年
19
築31年以上
21
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,548
46件
４ＬＤＫ
1,642
24件
２ＬＤＫ
1,560
5件
１ＬＤＫ
2,800
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
1,400円
85㎡〜
・４ＬＤＫ
16.5
2025年第3四半期
2,500円
築改装済み年・
80㎡〜
・４ＬＤＫ
31.3
2025年第2四半期
1,300円
90㎡〜
・３ＬＤＫ
14.4
2025年第2四半期
1,300円
90㎡〜
・４ＬＤＫ
14.4
2025年第2四半期
2,800円
築改装済み年・
90㎡〜
・１ＬＤＫ
31.1
2025年第2四半期
1,400円
築未改装年・
80㎡〜
・３ＬＤＫ
17.5
2025年第2四半期
2,300円
築改装済み年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
30.7
2025年第1四半期
1,400円
85㎡〜
・４ＬＤＫ
16.5
2025年第1四半期
1,200円
90㎡〜
・４ＬＤＫ
13.3
2025年第1四半期
2,300円
築改装済み年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
30.7
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
みよし台のマンション一覧（1棟）
市場環境（入間郡三芳町全体）
🟡 需要: 人口-0.5%/年、転入超過+61人/年
🟢 供給: 空き家率8.7%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得365万円（全国平均の0.96倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 38,233 | - |
| 2016 | 38,243 | - |
| 2018 | 38,324 | +95 |
| 2020 | 38,135 | +93 |
| 2022 | 37,738 | +84 |
| 2023 | 37,453 | -32 |
所得: 平均365万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 8.7%（2018年: 7.9% → 悪化）
将来人口: 2035年-4.5%、2050年-8.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
入間郡三芳町のマンションマップ
入間郡三芳町内のエリアランキング
みよし台は入間郡三芳町内4地区中3位（上位25%）。
単価20.7。
1つ上の大字藤久保とは17%の差。
高価格帯（1〜2位）
中価格帯（3〜4位）