みよし台のマンション相場
埼玉県入間郡三芳町みよし台 | 77件の成約データ
築年数と㎡単価
📊 分析: 築20年の㎡単価13.4万円に対し、築45年は12.9万円。築年による価格差は最大12%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築20年
2件
13.4万/㎡
築25年
9件
14.4万/㎡
築30年
20件
13.8万/㎡
築35年
14件
13.9万/㎡
築40年
16件
13.1万/㎡
築45年
11件
12.9万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（47件）。２ＬＤＫの平均価格は947円。
４ＬＤＫ
24件
1,067円
３ＬＤＫ
47件
1,022円
２ＬＤＫ
5件
947円
平均㎡単価
20.7
前年比 ▼27.3%
平均価格
1,594
取引実績
77件
平均面積
77㎡
相場の動き
㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡17.5万円から2025年は㎡21.4万円へ、17年間で+22.2%上昇（年平均+1.3%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築21-25年
19
築26-30年
19
築31年以上
21
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,547
47件
４ＬＤＫ
1,642
24件
２ＬＤＫ
1,560
5件
１ＬＤＫ
2,800
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
1,500円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
18.8
2025年第3四半期
1,400円
85㎡〜
・４ＬＤＫ
16.5
2025年第3四半期
2,500円
築改装済み年・
80㎡〜
・４ＬＤＫ
31.3
2025年第2四半期
1,300円
90㎡〜
・３ＬＤＫ
14.4
2025年第2四半期
1,300円
90㎡〜
・４ＬＤＫ
14.4
2025年第2四半期
2,800円
築改装済み年・
90㎡〜
・１ＬＤＫ
31.1
2025年第2四半期
1,400円
築未改装年・
80㎡〜
・３ＬＤＫ
17.5
2025年第2四半期
2,300円
築改装済み年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
30.7
2025年第1四半期
1,400円
85㎡〜
・４ＬＤＫ
16.5
2025年第1四半期
1,200円
90㎡〜
・４ＬＤＫ
13.3
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
みよし台のマンション一覧（10棟）
ザ・ステイツみずほ台
築41年
| 地下1階付8階建
| 76戸
2,490万円
直近売出価格
36.8万/㎡
㎡単価
売買52件
みよしみずほ台サンライトマンションB棟
築46年
売買0件
みよしみずほ台サンライトマンション
築46年
売買0件
みよしみずほ台サンライトマンションD棟
築46年
売買0件
みよしみずほ台サンライトマンションE棟
築46年
売買0件
みよし台みずほ台サンライトマンションA棟
築46年
売買0件
空室 東武みよしみずほ台サンライトマンション
築46年
売買0件
東武みよしみずほ台サンライトマンションB棟
築46年
売買0件
みよしみずほ台サンライトマンションB
築46年
売買0件
東武みずほ台サンライトマンションE棟
売買0件
市場環境（入間郡三芳町全体）
🟡 需要: 人口-0.5%/年、転入超過+61人/年
🟢 供給: 空き家率8.7%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得365万円（全国平均の0.96倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 38,233 | - |
| 2016 | 38,243 | - |
| 2018 | 38,324 | +95 |
| 2020 | 38,135 | +93 |
| 2022 | 37,738 | +84 |
| 2023 | 37,453 | -32 |
所得: 平均365万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 8.7%（2018年: 7.9% → 悪化）
将来人口: 2035年-4.5%、2050年-8.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
入間郡三芳町のマンションマップ
入間郡三芳町内のエリアランキング
みよし台は入間郡三芳町内4地区中3位（上位25%）。
単価20.7。
1つ上の大字藤久保とは17%の差。
中価格帯（3〜4位）
3
みよし台 ◀
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20.7