ライオンズヒルズ入間
埼玉県入間市高倉5丁目1-22 | 築34年 | 52戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
2013201520172019202120232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の13万/㎡から2024年は15.7万/㎡へ、11年間で20.5%上昇しました（年平均+1.9%）。直近3年では14.6%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
11万9万7万
20142015201620172018
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の70,000円から2018年には74,500円へ、6.4%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは7.9%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 10件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
21.0万円/㎡
レンジ
16.8〜25.2万円/㎡
市区町村ベースライン 20.5万円/㎡
補正係数 ×1.026
補正係数 ×1.026
代表面積 62.1㎡ / 最寄駅徒歩 17分 / 市区町村サンプル数 209件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の85%・40件）で、平均795万円です。3DKが最も高く平均866万円、3LDKは平均795万円です。
3DK
866万
7件
3LDK
795万
40件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3DK | 7件 | 866万 | 590万 | 1,045万 |
| 3LDK | 40件 | 795万 | 523万 | 1,028万 |
階数別の㎡単価
1-3階
16件
15.3万/㎡
4-7階
32件
13.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 埼玉県入間市高倉5丁目1-22 |
|---|---|
| 築年月 | 1992年12月（築34年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 52戸 |
| 専有面積 | 56.65m² ～ 72.45m² |
| 分譲会社 | 大京 |
| 施工会社 | 淺沼組 浅沼組 |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション38棟を表示
アクセス
🚉
徒歩17分
入間市駅
西武池袋線
学区情報
小学校
高倉小学校
中学校
豊岡中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ライオンズヒルズ入間 | 1992 | 52戸 | 17.1万 | 1,050万 |
| カエサル入間 | 1984 | 36戸 | 21.6万 | 1,190万 |
| レヴィールヒルズ入間リバービュー | 2007 | 85戸 | 31.4万 | 1,998万 |
| キャッスル入間 | 1983 | 70戸 | 12.5万 | 999万 |
| セザール入間 | 1990 | 13戸 | 9.2万 | 600万 |
| ユアコート四季の丘A号棟 | 1996 | 85戸 | - | - |
| 東建ニューハイツ入間２ | 1991 | 48戸 | 20.0万 | 1,380万 |
| 高倉ハイツ | 1984 | 94戸 | 26.9万 | 1,480万 |
| ライオンズグローベル入間ブライトシティ | 2005 | 45戸 | 33.0万 | 2,080万 |
| コスモ入間弐番館 | 1995 | 43戸 | 20.8万 | 1,280万 |
| ヴェンヴェール入間 | 1980 | 47戸 | 23.1万 | 1,890万 |
売買データ分析（48件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の79%を占めます。次いで1,000〜2,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
38件
1,000〜2,000万
10件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 15.8万 | 11.8万 | 16.2万 | 15.9万 | 14.5万 | 15.3万 | 15.7万 | 15.7万 |
| 3DK | 10.4万 | - | - | - | - | - | - | - |
全 48 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,050万 | 17.14万/㎡ |
| 2024年1月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 880万 | 14.18万/㎡ |
| 2023年6月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,050万 | 17.14万/㎡ |
| 2023年11月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 880万 | 14.18万/㎡ |
| 2022年7月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 950万 | 15.3万/㎡ |
| 2022年7月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,290万 | 21.37万/㎡ |
| 2021年7月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 880万 | 14.18万/㎡ |
| 2021年6月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 880万 | 14.18万/㎡ |
| 2021年5月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 980万 | 14.47万/㎡ |
| 2021年5月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 950万 | 15.3万/㎡ |
| 2020年9月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 949万 | 16.3万/㎡ |
| 2020年7月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,080万 | 15.95万/㎡ |
| 2020年7月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,080万 | 14.91万/㎡ |
| 2020年7月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 949万 | 16.3万/㎡ |
| 2020年5月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,199万 | 20.59万/㎡ |
| 2020年1月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 950万 | 13.12万/㎡ |
| 2020年11月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 980万 | 14.47万/㎡ |
| 2019年8月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 680万 | 10.96万/㎡ |
| 2019年2月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 680万 | 10.96万/㎡ |
| 2019年12月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,299万 | 22.31万/㎡ |
| 2019年11月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,199万 | 20.59万/㎡ |
| 2018年4月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 720万 | 11.6万/㎡ |
| 2018年10月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 750万 | 12.08万/㎡ |
| 2018年10月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 720万 | 11.6万/㎡ |
| 2018年10月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 850万 | 11.74万/㎡ |
| 2017年6月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 980万 | 15.79万/㎡ |
| 2017年4月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 590万 | 10.42万/㎡ |
| 2016年7月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 700万 | 9.67万/㎡ |
| 2016年7月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 820万 | 11.32万/㎡ |
| 2016年4月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 780万 | 12.92万/㎡ |
| 2016年3月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 780万 | 12.92万/㎡ |
| 2016年2月 | 中層 | 3DK | 60㎡〜 | 680万 | 10.91万/㎡ |
| 2016年1月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 880万 | 12.15万/㎡ |
| 2015年8月 | 中層 | 3DK | 60㎡〜 | 780万 | 12.52万/㎡ |
| 2015年7月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 630万 | 10.11万/㎡ |
| 2015年6月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 880万 | 12.15万/㎡ |
| 2015年5月 | 低層 | 3DK | 60㎡〜 | 980万 | 16万/㎡ |
| 2015年1月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 660万 | 10.63万/㎡ |
| 2014年4月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 790万 | 10.91万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 880万 | 12.15万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 3DK | 60㎡〜 | 980万 | 16万/㎡ |
| 2014年11月 | 低層 | 3DK | 60㎡〜 | 1,280万 | 20.9万/㎡ |
| 2014年11月 | 低層 | 3DK | 60㎡〜 | 1,280万 | 20.9万/㎡ |
| 2013年9月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 880万 | 12.15万/㎡ |
| 2013年8月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 850万 | 11.74万/㎡ |
| 2013年6月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 890万 | 14.75万/㎡ |
| 2013年6月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 930万 | 15.41万/㎡ |
| 2013年10月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 790万 | 10.91万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（11件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の64%）で、平均月額80,286円。3LDKなら月額80,286円が相場です。
3DK
69,000〜70,000円
69,667円
3LDK
75,000〜98,000円
80,286円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の73%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
8件
8〜10万
3件
全 11 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2018年6月 | 低層 | 3DK | 60㎡〜 | 69,000円 | 1,127円/㎡ |
| 2018年3月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 80,000円 | 1,307円/㎡ |
| 2017年3月 | 中層 | 4LDK | 65㎡〜 | 98,000円 | 1,447円/㎡ |
| 2016年5月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 75,000円 | 1,035円/㎡ |
| 2016年4月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 78,000円 | 1,077円/㎡ |
| 2016年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 78,000円 | 1,077円/㎡ |
| 2016年12月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 98,000円 | 1,447円/㎡ |
| 2016年11月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 75,000円 | 1,035円/㎡ |
| 2016年10月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 78,000円 | 1,077円/㎡ |
| 2015年5月 | 低層 | 3DK | 60㎡〜 | 70,000円 | 1,143円/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 3DK | 60㎡〜 | 70,000円 | 1,143円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。