コスモ武蔵藤沢ウエストウイング
埼玉県入間市下藤沢5丁目2-14 | 築27年 | 60戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
201320162018202120232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の24.2万/㎡から2024年は31.6万/㎡へ、11年間で30.4%上昇しました（年平均+2.8%）。直近3年では8.9%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
32.3万円/㎡
レンジ
24.2〜40.4万円/㎡
市区町村ベースライン 20.5万円/㎡
補正係数 ×1.576
補正係数 ×1.576
代表面積 70.41㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 209件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の72%・18件）で、平均1,606万円です。2SLDKが最も高く平均1,935万円、2LDKは平均1,440万円です。
2SLDK
1,935万
2件
2LDK
1,440万
2件
3LDK
1,606万
18件
4LDK
1,733万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 2件 | 1,935万 | 1,935万 | 1,935万 |
| 2LDK | 2件 | 1,440万 | 1,354万 | 1,526万 |
| 3LDK | 18件 | 1,606万 | 1,240万 | 1,880万 |
| 4LDK | 3件 | 1,733万 | 1,286万 | 2,049万 |
階数別の㎡単価
1-5階
22件
27.3万/㎡
6-10階
3件
23.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 埼玉県入間市下藤沢5丁目2-14 |
|---|---|
| 築年月 | 1999年1月（築27年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付7階建 |
| 総戸数 | 60戸 |
| 専有面積 | 66.87m² ～ 81.75m² |
| 分譲会社 | リクルートコスモス |
| 施工会社 | 前田建設工業 |
| 管理会社 | 大和ライフネクスト |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
武蔵藤沢駅
西武池袋線
学区情報
小学校
藤沢小学校
中学校
藤沢中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| コスモ武蔵藤沢ウエストウイング | 1999 | 60戸 | 32.3万 | 2,280万 |
| コスモ武蔵藤沢 | 1999 | 123戸 | 37.6万 | 2,490万 |
| コスモ武蔵藤沢イーストウィング | 1998 | 61戸 | 37.6万 | 2,490万 |
| エステスクエア武蔵藤沢２ | 1996 | 110戸 | 22.9万 | 1,498万 |
| ルミナス武蔵藤沢 | 1993 | 47戸 | 25.3万 | 1,880万 |
| ライフヒルズ武蔵藤沢プルミエールＢ棟 | 1988 | 190戸 | 26.4万 | 2,380万 |
| ライフヒルズ武蔵藤沢プルミエールＣ棟 | 1988 | 190戸 | 17.9万 | 1,280万 |
| ライフヒルズ武蔵藤沢プルミエールＡ棟 | 1988 | 190戸 | 21.8万 | 1,480万 |
| キャッスルマンション武蔵藤沢 | 1999 | 55戸 | 32.2万 | 2,200万 |
| センチュリー武蔵藤沢 | 1993 | 35戸 | 22.9万 | 1,480万 |
| ダイアパレス武蔵藤沢２ | 2001 | 58戸 | 31.4万 | 2,080万 |
売買データ分析（25件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の64%を占めます。次いで2,000〜3,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
16件
2,000〜3,000万
9件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 21.7万 | 23.7万 | 26.6万 | 24.5万 | 26.4万 | 34.7万 | 28.8万 | 30.3万 |
| 4LDK | - | - | - | 23.8万 | - | - | - | - |
全 25 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 低層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 2,280万 | 32.28万/㎡ |
| 2024年3月 | 低層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 2,280万 | 32.28万/㎡ |
| 2024年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,130万 | 30.25万/㎡ |
| 2023年5月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,780万 | 25.28万/㎡ |
| 2023年4月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,280万 | 32.39万/㎡ |
| 2023年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,880万 | 25.87万/㎡ |
| 2023年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,230万 | 31.68万/㎡ |
| 2022年6月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,380万 | 35.6万/㎡ |
| 2022年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,380万 | 33.81万/㎡ |
| 2021年4月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,050万 | 28.22万/㎡ |
| 2021年12月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,650万 | 24.68万/㎡ |
| 2020年8月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,500万 | 18.37万/㎡ |
| 2020年5月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,780万 | 26.62万/㎡ |
| 2020年2月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,580万 | 23.63万/㎡ |
| 2020年10月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,680万 | 24.48万/㎡ |
| 2020年10月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,390万 | 29.27万/㎡ |
| 2018年2月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,780万 | 26.62万/㎡ |
| 2017年6月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,880万 | 28.12万/㎡ |
| 2017年4月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,590万 | 21.88万/㎡ |
| 2017年3月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,680万 | 23.12万/㎡ |
| 2017年1月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,240万 | 18.55万/㎡ |
| 2017年11月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,780万 | 26.62万/㎡ |
| 2016年8月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,450万 | 21.69万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,750万 | 26.17万/㎡ |
| 2013年6月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,980万 | 24.23万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。