コスモ武蔵藤沢
埼玉県入間市下藤沢5丁目2-14、3-2 | 築27年 | 123戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
200920132017202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の25.6万/㎡から2025年は32.9万/㎡へ、16年間で28.2%上昇しました（年平均+1.8%）。直近3年では14.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
32.3万円/㎡
レンジ
24.2〜40.4万円/㎡
市区町村ベースライン 20.5万円/㎡
補正係数 ×1.576
補正係数 ×1.576
代表面積 70.65㎡ / 最寄駅徒歩 9分 / 市区町村サンプル数 209件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の78%・54件）で、平均1,668万円です。2SLDKが最も高く平均2,158万円、2LDKは平均1,440万円です。
2SLDK
2,158万
4件
2LDK
1,440万
2件
3LDK
1,668万
54件
4LDK
1,875万
9件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 4件 | 2,158万 | 1,935万 | 2,380万 |
| 2LDK | 2件 | 1,440万 | 1,354万 | 1,526万 |
| 3LDK | 54件 | 1,668万 | 1,185万 | 2,490万 |
| 4LDK | 9件 | 1,875万 | 1,286万 | 2,334万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は28.9万円で、1-3階（27.3万円）と比べて1.6万円（+5.9%）高くなっています。
1-3階
34件
27.3万/㎡
4-7階
33件
25.7万/㎡
8階以上
2件
28.9万/㎡
最上層と最下層の差: +1.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 埼玉県入間市下藤沢5丁目2-14、3-2 |
|---|---|
| 築年月 | 1999年2月（築27年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 123戸 |
| 専有面積 | 66.14m² ～ 84.40m² |
| 分譲会社 | コスモスイニシア |
| 施工会社 | 前田建設工業 |
| 管理会社 | 大和ライフネクスト |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩9分
武蔵藤沢駅
西武池袋線
学区情報
小学校
入間市立藤沢小学校
中学校
入間市中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| コスモ武蔵藤沢 | 1999 | 123戸 | 37.6万 | 2,490万 |
| コスモ武蔵藤沢ウエストウイング | 1999 | 60戸 | 32.3万 | 2,280万 |
| コスモ武蔵藤沢イーストウィング | 1998 | 61戸 | 37.6万 | 2,490万 |
| エステスクエア武蔵藤沢２ | 1996 | 110戸 | 22.9万 | 1,498万 |
| ルミナス武蔵藤沢 | 1993 | 47戸 | 25.3万 | 1,880万 |
| ライフヒルズ武蔵藤沢プルミエールＢ棟 | 1988 | 190戸 | 26.4万 | 2,380万 |
| ライフヒルズ武蔵藤沢プルミエールＣ棟 | 1988 | 190戸 | 17.9万 | 1,280万 |
| ライフヒルズ武蔵藤沢プルミエールＡ棟 | 1988 | 190戸 | 21.8万 | 1,480万 |
| キャッスルマンション武蔵藤沢 | 1999 | 55戸 | 32.2万 | 2,200万 |
| センチュリー武蔵藤沢 | 1993 | 35戸 | 22.9万 | 1,480万 |
| ダイアパレス武蔵藤沢２ | 2001 | 58戸 | 31.4万 | 2,080万 |
売買データ分析（69件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の74%を占めます。次いで2,000〜3,000万が18件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
51件
2,000〜3,000万
18件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | - | - | - | - | - | - | 32.3万 | 32.9万 |
| 4LDK | - | - | 23.8万 | 31.8万 | - | - | 29.3万 | 28.1万 |
| 3LDK | 23.8万 | 27.5万 | 24.5万 | 29.5万 | 32.6万 | 28.8万 | 30.3万 | 37.6万 |
全 69 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 高層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 2,380万 | 32.97万/㎡ |
| 2025年2月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,280万 | 28.08万/㎡ |
| 2025年2月 | 高層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 2,380万 | 32.74万/㎡ |
| 2025年11月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,490万 | 37.65万/㎡ |
| 2024年5月 | 低層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 2,280万 | 32.28万/㎡ |
| 2024年3月 | 低層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 2,280万 | 32.28万/㎡ |
| 2024年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,130万 | 30.25万/㎡ |
| 2024年12月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,380万 | 29.31万/㎡ |
| 2023年5月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,780万 | 25.28万/㎡ |
| 2023年4月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,280万 | 32.39万/㎡ |
| 2023年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,880万 | 25.87万/㎡ |
| 2023年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,230万 | 31.68万/㎡ |
| 2022年6月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,380万 | 35.6万/㎡ |
| 2022年3月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,880万 | 28.43万/㎡ |
| 2022年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,380万 | 33.81万/㎡ |
| 2021年4月 | 高層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,580万 | 31.78万/㎡ |
| 2021年4月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,050万 | 28.22万/㎡ |
| 2021年12月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,650万 | 24.68万/㎡ |
| 2021年11月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,590万 | 35.63万/㎡ |
| 2020年8月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,500万 | 18.37万/㎡ |
| 2020年5月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,780万 | 26.62万/㎡ |
| 2020年4月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,780万 | 24.49万/㎡ |
| 2020年2月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,580万 | 23.63万/㎡ |
| 2020年10月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,680万 | 24.48万/㎡ |
| 2020年10月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,390万 | 29.27万/㎡ |
| 2018年7月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,880万 | 28.43万/㎡ |
| 2018年2月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,780万 | 26.62万/㎡ |
| 2017年6月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,880万 | 28.12万/㎡ |
| 2017年6月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,880万 | 27.39万/㎡ |
| 2017年4月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,480万 | 21.57万/㎡ |
| 2017年4月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,590万 | 21.88万/㎡ |
| 2017年3月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,680万 | 23.12万/㎡ |
| 2017年2月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,690万 | 25.56万/㎡ |
| 2017年1月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,680万 | 23.05万/㎡ |
| 2017年1月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,240万 | 18.55万/㎡ |
| 2017年11月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,780万 | 26.62万/㎡ |
| 2017年10月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,580万 | 21.68万/㎡ |
| 2016年9月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,790万 | 24.56万/㎡ |
| 2016年8月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,630万 | 24.65万/㎡ |
| 2016年8月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,450万 | 21.69万/㎡ |
| 2016年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,790万 | 24.56万/㎡ |
| 2016年2月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,890万 | 26万/㎡ |
| 2016年12月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,580万 | 23.89万/㎡ |
| 2016年11月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,780万 | 24.42万/㎡ |
| 2016年10月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,880万 | 28.43万/㎡ |
| 2015年9月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,998万 | 27.49万/㎡ |
| 2015年9月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,880万 | 25.79万/㎡ |
| 2015年6月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,790万 | 27.07万/㎡ |
| 2015年5月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,570万 | 23.74万/㎡ |
| 2015年3月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,890万 | 26万/㎡ |
他 19 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額86,000円。
3LDK
86,000〜86,000円
86,000円
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 86,000円 | 1,183円/㎡ |
| 2017年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 86,000円 | 1,183円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。