フォレストリア北上尾
埼玉県上尾市緑丘3丁目5-40 | 築14年 | 28戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万
20152017201920212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の49.7万/㎡から2023年は40.3万/㎡へ、8年間で18.8%下落しています（年平均-2.3%）。直近3年は安定した推移を見せています。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の52%・12件）で、平均3,740万円です。3LDKが最も高く平均3,740万円、2LDKは平均3,143万円です。
2SLDK
3,177万
9件
2LDK
3,143万
2件
3LDK
3,740万
12件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 9件 | 3,177万 | 2,418万 | 3,606万 |
| 2LDK | 2件 | 3,143万 | 2,657万 | 3,629万 |
| 3LDK | 12件 | 3,740万 | 3,118万 | 4,659万 |
階数別の㎡単価
1-3階
10件
40.3万/㎡
4-7階
9件
46.3万/㎡
8階以上
4件
40.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 埼玉県上尾市緑丘3丁目5-40 |
|---|---|
| 築年月 | 2012年7月（築14年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 28戸 |
| 専有面積 | 57.20m² ～ 68.16m² |
| 分譲会社 | ビー・フロンティア 日本リアライズ |
| 施工会社 | 住協建設 |
| 管理会社 | レジデンシャルサポート |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション28棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
北上尾駅
JR高崎線
学区情報
小学校
上尾市立中央小学校
中学校
上尾市立東中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| フォレストリア北上尾 | 2012 | 28戸 | 40.3万 | 2,680万 |
| セントラルコート上尾ジョワイユ | 1992 | 39戸 | 20.2万 | 1,980万 |
| ラグランシエロ | 2009 | 44戸 | 41.0万 | 3,100万 |
| 上尾スカイマンション | 2006 | 20戸 | 32.2万 | 1,920万 |
| ロータリーパレス北上尾 | 2007 | 37戸 | 35.2万 | 2,380万 |
| グランシエロ北上尾ステーションアイ | 2008 | 75戸 | 54.8万 | 3,880万 |
| エストヴォーレ上尾 | 2003 | 39戸 | 33.0万 | 2,280万 |
| グランドムール北上尾 | 1989 | 22戸 | 13.5万 | 990万 |
| クレアホームズ北上尾 | 2025 | 40戸 | - | - |
| ルモン桶川 | 1994 | 55戸 | 19.4万 | 1,150万 |
| エイジオレガロ | 2005 | 100戸 | 39.9万 | 3,080万 |
売買データ分析（23件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の74%を占めます。次いで3,000〜4,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
17件
3,000〜4,000万
6件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | - | - | 46.6万 | 44.5万 | 35.8万 | 40.5万 | - | 40.3万 |
| 2LDK | - | - | 47.0万 | - | - | - | 43.4万 | - |
| 3LDK | 42.8万 | 49.7万 | 43.1万 | 39.3万 | 40.3万 | - | - | - |
全 23 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年10月 | 5〜6階 | 2SLDK | 65㎡〜 | 2,680万 | 40.33万/㎡ |
| 2022年10月 | 1〜2階 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,480万 | 43.36万/㎡ |
| 2021年8月 | 1〜2階 | 2SLDK | 65㎡〜 | 2,690万 | 40.48万/㎡ |
| 2021年7月 | 1〜2階 | 2SLDK | 65㎡〜 | 2,690万 | 40.48万/㎡ |
| 2020年9月 | 1〜2階 | 2SLDK | 65㎡〜 | 2,280万 | 34.31万/㎡ |
| 2020年8月 | 1〜2階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,890万 | 42.41万/㎡ |
| 2020年5月 | 9〜10階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,680万 | 39.32万/㎡ |
| 2020年2月 | 1〜2階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,680万 | 39.32万/㎡ |
| 2020年11月 | 1〜2階 | 2SLDK | 65㎡〜 | 2,480万 | 37.32万/㎡ |
| 2019年9月 | 3〜4階 | 2SLDK | 65㎡〜 | 2,990万 | 45万/㎡ |
| 2019年5月 | 1〜2階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,680万 | 39.32万/㎡ |
| 2019年3月 | 3〜4階 | 2SLDK | 65㎡〜 | 2,990万 | 45万/㎡ |
| 2019年12月 | 3〜4階 | 2SLDK | 65㎡〜 | 2,890万 | 43.49万/㎡ |
| 2018年5月 | 3〜4階 | 2LDK | 65㎡〜 | 3,120万 | 46.95万/㎡ |
| 2018年5月 | 1〜2階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,200万 | 46.95万/㎡ |
| 2018年11月 | 1〜2階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,680万 | 39.32万/㎡ |
| 2018年10月 | 3〜4階 | 2SLDK | 65㎡〜 | 3,100万 | 46.65万/㎡ |
| 2017年10月 | 5〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,300万 | 49.66万/㎡ |
| 2016年6月 | 9〜10階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,680万 | 40.33万/㎡ |
| 2016年6月 | 5〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,300万 | 49.66万/㎡ |
| 2016年4月 | 9〜10階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,700万 | 40.63万/㎡ |
| 2016年1月 | 9〜10階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,700万 | 40.63万/㎡ |
| 2015年11月 | 5〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,300万 | 49.66万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。