グランドメゾン上尾
埼玉県上尾市弁財2丁目8-13 | 築35年 | 27戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
20132016202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の13.7万/㎡から2025年は19.5万/㎡へ、12年間で42.7%上昇しました（年平均+3.6%）。直近3年では17.0%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
25.4万円/㎡
レンジ
19.1〜31.8万円/㎡
市区町村ベースライン 35.9万円/㎡
補正係数 ×0.708
補正係数 ×0.708
代表面積 67.34㎡ / 最寄駅徒歩 16分 / 市区町村サンプル数 94件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の50%・5件）で、平均2,243万円です。4LDKが最も高く平均2,243万円、2SLDKは平均591万円です。
2SLDK
591万
3件
3DK
1,085万
2件
4LDK
2,243万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 3件 | 591万 | 565万 | 610万 |
| 3DK | 2件 | 1,085万 | 990万 | 1,180万 |
| 4LDK | 5件 | 2,243万 | 2,017万 | 2,614万 |
階数別の㎡単価
1-3階
4件
20.9万/㎡
4-7階
10件
19.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 埼玉県上尾市弁財2丁目8-13 |
|---|---|
| 築年月 | 1991-05（築35年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 27戸 |
| 専有面積 | 49.56m² ～ 121.57m² |
| 分譲会社 | 積水ハウス |
| 施工会社 | 大本組 |
| 管理会社 | 積水ハウスGMパートナーズ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩16分
上尾駅
JR高崎線
学区情報
小学校
上尾市立西小学校
中学校
上尾市立西中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グランドメゾン上尾 | 1991 | 27戸 | 17.8万 | 990万 |
| ストークマンション上尾浅間台 | 1989 | - | - | - |
| アステール上尾 | 1990 | - | - | - |
| フィーリア上尾ルミナスコート | 2003 | 99戸 | 39.5万 | 3,290万 |
| フィーリア上尾シャインコート | 2003 | 69戸 | - | - |
| フィーリア上尾 | 2003 | 317戸 | 58.5万 | 4,480万 |
| フィーリア上尾ブライトコート | 2003 | 146戸 | 51.5万 | 4,480万 |
| パーク上尾参番館 | 1986 | 25戸 | - | - |
| コスモ上尾柏座 | 1991 | 13戸 | 21.5万 | 1,780万 |
| ローヤルシティ上尾 | 2001 | 37戸 | 50.2万 | 3,380万 |
| コスモ上尾ブライトステージ | 2005 | 56戸 | 48.8万 | 3,980万 |
売買データ分析（14件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の36%を占めます。次いで〜1,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
5件
1,000〜2,000万
4件
2,000〜3,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2015 | 2016 | 2017 | 2021 | 2022 | 2023 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | - | - | - | - | - | 23.5万 | 24.1万 | - |
全 14 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 990万 | 17.79万/㎡ |
| 2025年6月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,180万 | 21.2万/㎡ |
| 2023年7月 | 中層 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,190万 | 23万/㎡ |
| 2023年6月 | 中層 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,290万 | 24.05万/㎡ |
| 2023年2月 | 中層 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,390万 | 25.1万/㎡ |
| 2022年8月 | 中層 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,080万 | 21.85万/㎡ |
| 2022年11月 | 中層 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,390万 | 25.1万/㎡ |
| 2021年9月 | 低層 | 1LDK | 45㎡〜 | 1,480万 | 29.87万/㎡ |
| 2017年7月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 880万 | 14.82万/㎡ |
| 2016年12月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,080万 | 15.02万/㎡ |
| 2015年12月 | 中層 | 1SLDK | 65㎡〜 | 1,080万 | 16.34万/㎡ |
| 2013年7月 | 中層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 930万 | 13.81万/㎡ |
| 2013年6月 | 中層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 950万 | 14.11万/㎡ |
| 2013年12月 | 中層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 880万 | 13.07万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。