上尾スカイマンション
埼玉県上尾市原新町21-11 | 築20年 | 20戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
201520202021202220232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の24.3万/㎡から2025年は32.2万/㎡へ、10年間で32.4%上昇しました（年平均+3.2%）。直近3年では7.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
10万9万8万7万6万
20142016202020222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の87,000円から2023年には91,500円へ、5.2%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.6%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の60%・9件）で、平均1,791万円です。3DKが最も高く平均1,898万円、1SLDKは平均1,761万円です。
1SLDK
1,761万
2件
2LDK
1,791万
9件
3DK
1,898万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1SLDK | 2件 | 1,761万 | 1,704万 | 1,817万 |
| 2LDK | 9件 | 1,791万 | 1,426万 | 2,121万 |
| 3DK | 4件 | 1,898万 | 1,516万 | 2,248万 |
階数別の㎡単価
1-2階
8件
27.9万/㎡
3階以上
8件
26.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 埼玉県上尾市原新町21-11 |
|---|---|
| 築年月 | 2006年10月（築20年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 20戸 |
| 専有面積 | 53.76m² ～ 59.63m² |
| 施工会社 | 島村工業 |
| 管理方式 | 管理員不在 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション35棟を表示
アクセス
🚉
徒歩2分
北上尾駅
JR高崎線
学区情報
小学校
上尾市立中央小学校
中学校
上尾市立東中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 上尾スカイマンション | 2006 | 20戸 | 32.2万 | 1,920万 |
| グランシエロ北上尾ステーションアイ | 2008 | 75戸 | 54.8万 | 3,880万 |
| ラグランシエロ | 2009 | 44戸 | 41.0万 | 3,100万 |
| クレアホームズ北上尾 | 2025 | 40戸 | - | - |
| セントラルコート上尾ジョワイユ | 1992 | 39戸 | 20.2万 | 1,980万 |
| フォレストリア北上尾 | 2012 | 28戸 | 40.3万 | 2,680万 |
| グランドムール北上尾 | 1989 | 22戸 | 13.5万 | 990万 |
| エイジオレガロ | 2005 | 100戸 | 39.9万 | 3,080万 |
| ルモン桶川 | 1994 | 55戸 | 19.4万 | 1,150万 |
| ロータリーパレス北上尾 | 2007 | 37戸 | 35.2万 | 2,380万 |
| エストヴォーレ上尾 | 2003 | 39戸 | 33.0万 | 2,280万 |
売買データ分析（16件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 24.3万 | - | 26.0万 | 30.8万 | 26.5万 | 32.2万 |
| 1SLDK | - | - | 27.8万 | 27.8万 | - | - |
全 16 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年11月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,920万 | 32.2万/㎡ |
| 2023年4月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,580万 | 26.5万/㎡ |
| 2022年7月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,980万 | 34.78万/㎡ |
| 2022年4月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,480万 | 26万/㎡ |
| 2022年2月 | 中層 | 1SLDK | 55㎡〜 | 1,590万 | 27.78万/㎡ |
| 2022年12月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,880万 | 31.53万/㎡ |
| 2021年5月 | 中層 | 3K | 55㎡〜 | 1,580万 | 27.76万/㎡ |
| 2021年12月 | 中層 | 1SLDK | 55㎡〜 | 1,590万 | 27.78万/㎡ |
| 2021年10月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,480万 | 26万/㎡ |
| 2020年8月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,780万 | 31.27万/㎡ |
| 2020年6月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,450万 | 25.48万/㎡ |
| 2020年11月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,200万 | 21.08万/㎡ |
| 2020年11月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,580万 | 27.76万/㎡ |
| 2015年7月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,380万 | 24.11万/㎡ |
| 2015年6月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,330万 | 24.74万/㎡ |
| 2015年11月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,380万 | 24.11万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（17件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の76%）で、平均月額86,538円。3DKなら月額75,250円が相場です。
2LDK
80,000〜93,000円
86,538円
3DK
72,000〜79,000円
75,250円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の76%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
4件
8〜10万
13件
全 17 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年8月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 90,000円 | 1,540円/㎡ |
| 2023年4月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 93,000円 | 1,592円/㎡ |
| 2022年10月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 83,000円 | 1,544円/㎡ |
| 2022年10月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 90,000円 | 1,528円/㎡ |
| 2021年4月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 72,000円 | 1,265円/㎡ |
| 2021年3月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 75,000円 | 1,317円/㎡ |
| 2021年1月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 83,000円 | 1,544円/㎡ |
| 2020年9月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 79,000円 | 1,388円/㎡ |
| 2020年6月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 85,000円 | 1,455円/㎡ |
| 2019年12月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 75,000円 | 1,317円/㎡ |
| 2016年3月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 85,000円 | 1,455円/㎡ |
| 2015年12月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 80,000円 | 1,369円/㎡ |
| 2015年11月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 88,000円 | 1,506円/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 88,000円 | 1,636円/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 86,000円 | 1,598円/㎡ |
| 2014年6月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 90,000円 | 1,673円/㎡ |
| 2014年10月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 84,000円 | 1,561円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。