サンクレイドル三郷ファーストスクエア
埼玉県三郷市東町357-2 | 築19年 | 50戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
2009201120162018202020252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年から2026年にかけて㎡単価は29.6〜28.8万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年では12.9%下落しており、注意が必要です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の79%・33件）で、平均2,311万円です。3LDKが最も高く平均2,311万円、4LDKは平均2,096万円です。
3LDK
2,311万
33件
4LDK
2,096万
9件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 33件 | 2,311万 | 1,701万 | 3,173万 |
| 4LDK | 9件 | 2,096万 | 1,808万 | 2,380万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は29.7万円で、1-3階（26.6万円）と比べて3.1万円（+11.7%）高くなっています。
1-3階
20件
26.6万/㎡
4-7階
22件
29.7万/㎡
最上層と最下層の差: +3.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 埼玉県三郷市東町357-2 |
|---|---|
| 築年月 | 2007年2月（築19年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 50戸 |
| 専有面積 | 66.00m² ～ 80.02m² |
| 分譲会社 | アーネストワン |
| 施工会社 | 上滝 |
| 管理会社 | 伏見管理サービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション42棟を表示
アクセス
🚉
徒歩36分
金町駅
JR常磐線(上野～取手)
学区情報
小学校
三郷市立高州東小学校
中学校
三郷市立南中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サンクレイドル三郷ファーストスクエア | 2007 | 50戸 | 29.6万 | 1,950万 |
| サーパス三郷 | 1989 | 31戸 | 27.2万 | 1,890万 |
| ロータリーパレス三郷金町 | 2000 | 129戸 | 23.9万 | 1,650万 |
| メゾンエクレーレ水元公園 | 1995 | 62戸 | 30.2万 | 1,680万 |
| ライオンズマンション水元公園 | 1996 | 47戸 | 39.6万 | 2,190万 |
| 藤和シティコープ三郷公園 | 1993 | 72戸 | 18.3万 | 1,050万 |
| サンクレイドル三郷公園 | 2005 | 22戸 | 29.8万 | 1,880万 |
| ライオンズマンションみさと公園 | 1991 | 59戸 | 15.6万 | 1,080万 |
| コスモ三郷リバーピア | 1990 | 47戸 | 31.2万 | 1,950万 |
| パシフィックパレス金町 | 1988 | 26戸 | 27.6万 | 1,980万 |
| ヴェラハイツ松戸 | 1995 | 54戸 | 57.5万 | 3,390万 |
売買データ分析（42件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の74%を占めます。次いで2,000〜3,000万が11件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
31件
2,000〜3,000万
11件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 30.3万 | 27.8万 | - | - | 24.7万 | 33.0万 | 28.1万 | 27.8万 |
| 4LDK | - | - | 25.8万 | 23.6万 | 23.9万 | - | 30.8万 | 30.8万 |
全 42 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,950万 | 29.55万/㎡ |
| 2026年3月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,980万 | 26.01万/㎡ |
| 2026年1月 | 高層 | 4LDK | 75㎡〜 | 2,380万 | 30.75万/㎡ |
| 2025年9月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,880万 | 27.65万/㎡ |
| 2025年7月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,980万 | 29.12万/㎡ |
| 2025年7月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,790万 | 27.13万/㎡ |
| 2025年5月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,950万 | 29.55万/㎡ |
| 2025年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,980万 | 28.18万/㎡ |
| 2025年12月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,080万 | 27.33万/㎡ |
| 2025年12月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,950万 | 29.55万/㎡ |
| 2025年12月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,780万 | 26.18万/㎡ |
| 2025年12月 | 高層 | 4LDK | 75㎡〜 | 2,380万 | 30.75万/㎡ |
| 2025年11月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,180万 | 28.64万/㎡ |
| 2024年8月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,149万 | 31.61万/㎡ |
| 2024年7月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,499万 | 36.76万/㎡ |
| 2024年5月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,590万 | 38.09万/㎡ |
| 2024年11月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,950万 | 29.55万/㎡ |
| 2024年10月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,290万 | 33.68万/㎡ |
| 2024年10月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,880万 | 28.49万/㎡ |
| 2020年9月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,690万 | 22.2万/㎡ |
| 2020年8月 | 高層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,880万 | 24.3万/㎡ |
| 2020年6月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,650万 | 25万/㎡ |
| 2020年5月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,890万 | 24.83万/㎡ |
| 2020年3月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,850万 | 24.3万/㎡ |
| 2020年11月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,590万 | 24.1万/㎡ |
| 2020年10月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,650万 | 25万/㎡ |
| 2019年4月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,750万 | 22.99万/㎡ |
| 2019年10月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,850万 | 24.3万/㎡ |
| 2018年7月 | 高層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,990万 | 25.81万/㎡ |
| 2017年1月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,890万 | 27.8万/㎡ |
| 2016年9月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,180万 | 32.06万/㎡ |
| 2016年6月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,990万 | 29.27万/㎡ |
| 2016年12月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,990万 | 29.27万/㎡ |
| 2016年12月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,090万 | 30.74万/㎡ |
| 2012年4月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,780万 | 25.34万/㎡ |
| 2011年7月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,880万 | 27.65万/㎡ |
| 2011年7月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,950万 | 29.55万/㎡ |
| 2011年7月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,980万 | 29.12万/㎡ |
| 2011年10月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,820万 | 25.91万/㎡ |
| 2010年7月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,890万 | 28.64万/㎡ |
| 2009年3月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,080万 | 30.59万/㎡ |
| 2009年1月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,890万 | 28.64万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。