三郷早稲田団地５－２－３号棟
埼玉県三郷市早稲田5丁目2-3 | 築44年 | 30戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
14.8万円/㎡
レンジ
11.1〜18.5万円/㎡
市区町村ベースライン 30.1万円/㎡
補正係数 ×0.492
補正係数 ×0.492
代表面積 94.09㎡ / 最寄駅徒歩 11分 / 市区町村サンプル数 158件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の52%・11件）で、平均1,316万円です。４ＬＤＫが最も高く平均1,383万円、２ＬＤＫは平均1,281万円です。
４ＬＤＫ
1,383万
8件
３ＬＤＫ
1,316万
11件
２ＬＤＫ
1,281万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ４ＬＤＫ | 8件 | 1,383万 | 980万 | 2,656万 |
| ３ＬＤＫ | 11件 | 1,316万 | 778万 | 1,883万 |
| ２ＬＤＫ | 2件 | 1,281万 | 1,052万 | 1,509万 |
物件概要
| 所在地 | 埼玉県三郷市早稲田5丁目2-3 |
|---|---|
| 築年月 | 1982年3月（築44年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 30戸 |
| 分譲会社 | 住宅・都市整備公団 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩11分
三郷駅
JR武蔵野線 / 大和路線 / 名鉄瀬戸線
学区情報
小学校
三郷市立丹後小学校
中学校
三郷市立早稲田中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 三郷早稲田団地５－２－３号棟 | 1982 | 30戸 | 21.2万 | 1,990万 |
| 三郷早稲田団地５－２－２号棟 | 1982 | 30戸 | 11.8万 | 900万 |
| アミティ三郷早稲田 | 1995 | 59戸 | 30.1万 | 2,390万 |
| アミティ三郷早稲田６－１－１号棟 | 1995 | 30戸 | 20.2万 | 1,600万 |
| 三郷早稲田団地５－２－１号棟 | 1982 | 30戸 | - | - |
| 三郷早稲田団地３－２０－４号棟 | 1981 | 25戸 | - | - |
| 三郷早稲田団地６－７－１号棟 | 1986 | 40戸 | 22.4万 | 1,690万 |
| 三郷早稲田団地３－２０－２号棟 | 1981 | 25戸 | - | - |
| アミティ三郷早稲田６－１－２号棟 | 1995 | 29戸 | 30.1万 | 2,390万 |
| 三郷早稲田団地６－６－２号棟 | 1986 | 40戸 | 15.7万 | 1,180万 |
| 三郷早稲田団地５－１－３号棟 | 1983 | 25戸 | - | - |
売買データ分析（1件）
全 1 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,990万 | 21.16万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。