クレストコート上福岡の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

60万40万20万0万

201320152017202120232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の25.3万/㎡から2025年は33.6万/㎡へ、12年間で32.9%上昇しました（年平均+2.7%）。直近3年では23.5%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築31-40年 × 40-60㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

17.8万円/㎡

レンジ

13.3〜22.2万円/㎡

市区町村ベースライン 38.2万円/㎡
補正係数 ×0.465

代表面積 52.75㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 101件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の80%・37件）で、平均2,051万円です。2LDKが最も高く平均2,051万円、2DKは平均1,645万円です。

2DK

9件

1,645万

2LDK

37件

2,051万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2DK	9件	1,645万	1,215万	1,959万
2LDK	37件	2,051万	992万	2,728万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は35.2万円で、1-2階（32.6万円）と比べて2.6万円（+8.0%）高くなっています。

1-2階

32.6万/㎡

24件

3階以上

35.2万/㎡

24件

最上層と最下層の差: +2.6万/㎡

物件概要

所在地	埼玉県ふじみ野市上福岡1丁目12-27
築年月	1995年7月（築31年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	19戸
専有面積	39.80m² ～ 55.32m²
分譲会社	常磐興産
施工会社	近藤建設
管理会社	近藤リフレサービス
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

上福岡駅

東武東上線

徒歩3分

学区情報

小学校

上野台小学校

中学校

葦原中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
クレストコート上福岡	1995	19戸	34.6万	1,790万
バンキャビオン上福岡	1976	19戸	21.8万	880万
キャビオン第２ビル	1977	4戸	-	-
サニーコート上福岡	2002	26戸	33.0万	2,300万
プレシス上福岡	2025	39戸	-	-
カネボウベルシャトゥ上福岡	1998	36戸	34.6万	2,300万
大室ファミリーマンション	1976	4戸	-	-
シオン上福岡	1979	29戸	12.4万	490万
パテラスクエア上福岡	2005	24戸	53.4万	1,990万
サンライズ福沢	1980	20戸	11.2万	530万
ダイアパレスラスタシオン上福岡	1996	47戸	29.3万	1,800万

売買データ分析（48件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで2,000〜3,000万が13件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

3件

1,000〜2,000万

32件

2,000〜3,000万

13件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2018	2021	2022	2023	2024	2025
2LDK	30.1万	26.6万	26.5万	29.6万	44.0万	46.1万	-	34.6万
2DK	-	-	-	-	-	33.2万	32.2万	33.1万

全 48 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年3月	低層	2LDK	50㎡〜	1,790万	34.56万/㎡
2025年3月	中層	2DK	50㎡〜	1,670万	31.66万/㎡
2025年3月	低層	2DK	50㎡〜	1,790万	34.56万/㎡
2024年12月	中層	2DK	50㎡〜	1,699万	32.21万/㎡
2023年9月	高層	2LDK	50㎡〜	2,498万	46.85万/㎡
2023年8月	高層	2LDK	50㎡〜	2,498万	46.68万/㎡
2023年7月	高層	2LDK	50㎡〜	2,580万	48.21万/㎡
2023年5月	低層	3DK	50㎡〜	1,990万	39.28万/㎡
2023年5月	高層	2LDK	50㎡〜	2,570万	48.21万/㎡
2023年2月	中層	2LDK	50㎡〜	1,995万	37.82万/㎡
2023年12月	中層	2DK	50㎡〜	1,749万	33.16万/㎡
2023年10月	低層	2LDK	50㎡〜	2,580万	48.39万/㎡
2023年10月	高層	2LDK	50㎡〜	2,498万	46.68万/㎡
2022年7月	低層	2LDK	50㎡〜	1,990万	39.28万/㎡
2022年5月	中層	2LDK	50㎡〜	2,340万	44.37万/㎡
2022年4月	低層	2LDK	55㎡〜	2,580万	46.64万/㎡
2022年4月	低層	2LDK	50㎡〜	2,580万	48.39万/㎡
2022年1月	低層	1LDK	45㎡〜	1,500万	31.54万/㎡
2022年12月	中層	2LDK	50㎡〜	2,280万	43.23万/㎡
2022年11月	中層	2LDK	50㎡〜	2,200万	41.71万/㎡
2022年11月	低層	2LDK	50㎡〜	1,990万	39.28万/㎡
2022年11月	中層	2LDK	50㎡〜	2,340万	44.37万/㎡
2022年10月	低層	2LDK	50㎡〜	2,580万	48.39万/㎡
2021年12月	低層	2LDK	50㎡〜	1,650万	31.28万/㎡
2021年12月	低層	2LDK	50㎡〜	1,550万	29.08万/㎡
2021年11月	中層	2LDK	50㎡〜	1,500万	28.44万/㎡
2018年4月	低層	2LDK	50㎡〜	1,390万	26.07万/㎡
2018年2月	高層	2LDK	50㎡〜	1,380万	27.24万/㎡
2018年1月	低層	2LDK	50㎡〜	1,390万	26.07万/㎡
2017年8月	低層	2LDK	50㎡〜	800万	15.01万/㎡
2017年12月	低層	2LDK	50㎡〜	1,680万	31.51万/㎡
2017年11月	低層	2LDK	50㎡〜	1,780万	33.39万/㎡
2016年2月	中層	2LDK	50㎡〜	1,590万	30.15万/㎡
2015年8月	中層	2LDK	50㎡〜	1,890万	35.83万/㎡
2015年7月	低層	2LDK	50㎡〜	1,680万	33.16万/㎡
2015年5月	低層	2DK	50㎡〜	980万	18.92万/㎡
2015年12月	中層	2LDK	50㎡〜	1,590万	30.15万/㎡
2015年10月	中層	2LDK	50㎡〜	1,790万	33.94万/㎡
2014年9月	低層	2LDK	50㎡〜	1,380万	27.06万/㎡
2014年9月	低層	2DK	50㎡〜	1,380万	26.65万/㎡
2014年6月	中層	2LDK	50㎡〜	1,380万	25.89万/㎡
2014年6月	低層	2DK	50㎡〜	980万	18.92万/㎡
2014年4月	中層	2LDK	50㎡〜	1,080万	20.26万/㎡
2014年4月	中層	2LDK	50㎡〜	1,180万	22.14万/㎡
2013年9月	中層	2LDK	50㎡〜	1,280万	24.01万/㎡
2013年6月	高層	2LDK	50㎡〜	1,200万	22.75万/㎡
2013年6月	低層	2DK	50㎡〜	1,280万	24.37万/㎡
2013年11月	低層	2DK	50㎡〜	1,580万	29.96万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。