バンキャビオン上福岡

埼玉県ふじみ野市上福岡1丁目12-27 | 築50年 | 19戸

推定相場

バンキャビオン上福岡

売買㎡単価の推移

30万20万10万

20162018202020232026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2016年の13.6万/㎡から2026年は21.8万/㎡へ、10年間で60.0%上昇しました（年平均+6.0%）。直近3年では14.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

7万6万5万

20152019

各物件中央値ライン

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＤＫ（全体の25%・6件）で、平均947万円です。１ＬＤＫが最も高く平均1,390万円、３ＬＤＫは平均478万円です。

１ＬＤＫ

2件

1,390万

２ＤＫ

2件

934万

２ＬＤＫ

5件

953万

３ＤＫ

6件

947万

３ＬＤＫ

2件

478万

2件

1,177万

2DK

2件

801万

2LDK

3件

1,307万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
１ＬＤＫ	2件	1,390万	1,380万	1,400万
２ＤＫ	2件	934万	768万	1,100万
２ＬＤＫ	5件	953万	669万	1,692万
３ＤＫ	6件	947万	502万	1,374万
３ＬＤＫ	2件	478万	459万	496万
1R	2件	1,177万	1,129万	1,225万
2DK	2件	801万	722万	880万
2LDK	3件	1,307万	1,004万	1,459万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は19.3万円で、1-3階（18.6万円）と比べて0.7万円（+3.8%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-3階

18.6万/㎡

6件

4-7階

19.3万/㎡

11件

最上層と最下層の差: +0.7万/㎡

物件概要

所在地	埼玉県ふじみ野市上福岡1丁目12-27
築年月	1976年9月（築50年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	19戸
専有面積	40.39m² ～ 74.41m²
管理会社	スリーシープロデュース
管理方式	常駐
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

上福岡駅

東武東上線

徒歩3分

学区情報

小学校

ふじみ野市立上野台小学校

中学校

ふじみ野市立葦原中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
バンキャビオン上福岡	1976	19戸	21.8万	880万
クレストコート上福岡	1995	19戸	34.6万	1,790万
キャビオン第２ビル	1977	4戸	-	-
サニーコート上福岡	2002	26戸	33.0万	2,300万
プレシス上福岡	2025	39戸	-	-
カネボウベルシャトゥ上福岡	1998	36戸	34.6万	2,300万
大室ファミリーマンション	1976	4戸	-	-
シオン上福岡	1979	29戸	12.4万	490万
パテラスクエア上福岡	2005	24戸	53.4万	1,990万
サンライズ福沢	1980	20戸	11.2万	530万
ダイアパレスラスタシオン上福岡	1996	47戸	29.3万	1,800万

売買データ分析（17件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の65%を占めます。次いで〜1,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

6件

1,000〜2,000万

11件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2020	2022	2023	2024	2026
2DK	-	-	-	-	17.1万	-	-	21.8万
4DK	-	-	21.2万	18.6万	-	17.9万	-	-

全 17 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年2月	中層	2DK	40㎡〜	880万	21.79万/㎡
2024年5月	中層	2K	40㎡〜	740万	18.33万/㎡
2023年8月	高層	2LDK	60㎡〜	1,380万	21.96万/㎡
2023年7月	中層	4DK	70㎡〜	1,280万	17.21万/㎡
2023年5月	高層	2LDK	60㎡〜	1,380万	21.96万/㎡
2023年5月	中層	4DK	70㎡〜	1,380万	18.55万/㎡
2023年12月	高層	2LDK	60㎡〜	950万	15.12万/㎡
2022年1月	中層	2DK	40㎡〜	690万	17.09万/㎡
2020年1月	中層	4DK	70㎡〜	1,480万	19.89万/㎡
2020年12月	中層	4DK	70㎡〜	1,280万	17.21万/㎡
2019年7月	中層	4DK	70㎡〜	1,480万	19.89万/㎡
2019年5月	中層	4DK	70㎡〜	1,580万	21.24万/㎡
2019年2月	中層	4DK	70㎡〜	1,680万	22.58万/㎡
2018年9月	低層	1R	60㎡〜	1,400万	23.15万/㎡
2018年11月	低層	1R	60㎡〜	1,290万	21.33万/㎡
2017年3月	中層	2SLK	40㎡〜	550万	13.62万/㎡
2016年9月	中層	ー	40㎡〜	550万	13.62万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（5件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の100%）で、平均月額56,000円。

1LDK

56,000円

55,000〜60,000円

全 5 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2019年12月	低層	1LDK	35㎡〜	55,000円	1,447円/㎡
2019年11月	中層	1LDK	35㎡〜	55,000円	1,447円/㎡
2015年6月	中層	1LDK	35㎡〜	60,000円	1,579円/㎡
2015年11月	中層	1LDK	35㎡〜	55,000円	1,447円/㎡
2015年10月	中層	1LDK	35㎡〜	55,000円	1,382円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。