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ダイアパレスラスタシオン上福岡

埼玉県ふじみ野市上福岡1丁目4-23 | 築30年 | 47戸

推定相場
ダイアパレスラスタシオン上福岡
最新データ
2025年2月
売買65件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は29.3万円。周辺エリア平均（28.4万円）を3.0%上回って、ふじみ野市全体の平均（32.7万円）より10.3%低くいます。

売買㎡単価の推移

60万40万20万
2009201220152018202120242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2009年の30.7万/㎡から2025年は29.3万/㎡へ、16年間で4.5%下落しています（年平均-0.3%）。直近3年では37.7%下落しており、注意が必要です。

間取り別の売買相場

3LDK
65件
2,371万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 65件 2,371万 1,794万 3,056万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は32.7万円で、1-3階（31.5万円）と比べて1.2万円（+3.8%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
31.5万/㎡
8件
4-7階
31.4万/㎡
22件
8階以上
32.7万/㎡
35件

最上層と最下層の差: +1.2万/㎡

物件概要

所在地埼玉県ふじみ野市上福岡1丁目4-23
築年月1996年6月（築30年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て13階建
総戸数47戸
専有面積61.48m² ～ 70.04m²
分譲会社ダイア建設
施工会社三平建設
管理会社東急コミュニティー
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
上福岡駅
東武東上線
徒歩2分

学区情報

小学校
上野台小学校
中学校
葦原中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ダイアパレスラスタシオン上福岡 1996 47戸 29.3万 1,800万
コンフォルシア上福岡 2018 44戸 58.1万 3,780万
木村ビル 1982 19戸 17.6万 1,080万
カネボウベルシャトゥ上福岡 1998 36戸 34.6万 2,300万
プレシス上福岡 2025 39戸 - -
コスモ上福 1991 84戸 36.0万 2,180万
サニーコート上福岡 2002 26戸 33.0万 2,300万
サンライズ福沢 1980 20戸 11.2万 530万
キャビオン第２ビル 1977 4戸 - -
クレストコート上福岡 1995 19戸 34.6万 1,790万
バンキャビオン上福岡 1976 19戸 21.8万 880万

売買データ分析（65件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の51%を占めます。次いで2,000〜3,000万が32件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
33件
2,000〜3,000万
32件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020212022202320242025
3LDK 34.1万 30.9万 36.5万 30.6万 29.3万 47.0万 38.0万 29.3万
全 65 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年2月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 1,800万 29.28万/㎡
2024年2月 13〜13階 3LDK 65㎡〜 2,680万 40.79万/㎡
2024年1月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 2,680万 40.79万/㎡
2024年11月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 1,990万 32.37万/㎡
2023年2月 10〜12階 3LDK 60㎡〜 2,890万 47.01万/㎡
2022年11月 10〜12階 3LDK 60㎡〜 1,800万 29.28万/㎡
2021年12月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 1,880万 30.58万/㎡
2020年3月 13〜13階 3LDK 70㎡〜 2,580万 36.84万/㎡
2020年3月 13〜13階 3LDK 60㎡〜 2,580万 41.97万/㎡
2020年2月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 1,890万 30.75万/㎡
2019年7月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 1,890万 30.75万/㎡
2019年1月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 2,180万 33.18万/㎡
2019年1月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 2,080万 31.15万/㎡
2019年11月 13〜13階 3LDK 60㎡〜 1,820万 29.61万/㎡
2019年10月 13〜13階 3LDK 60㎡〜 1,820万 29.61万/㎡
2018年8月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 2,280万 34.7万/㎡
2018年8月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 2,199万 32.94万/㎡
2018年6月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 2,350万 35.19万/㎡
2018年12月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 2,280万 34.7万/㎡
2018年10月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 2,199万 32.94万/㎡
2017年8月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 1,850万 27.71万/㎡
2017年4月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 2,250万 34.24万/㎡
2017年10月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 2,050万 31.2万/㎡
2017年10月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 2,250万 34.24万/㎡
2016年7月 13〜13階 3LDK 60㎡〜 2,070万 33.67万/㎡
2016年5月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 2,180万 33.18万/㎡
2016年4月 13〜13階 3LDK 60㎡〜 2,080万 33.84万/㎡
2016年1月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 1,890万 30.75万/㎡
2016年12月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 2,450万 37.29万/㎡
2015年6月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 2,090万 34万/㎡
2015年4月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 2,290万 37.25万/㎡
2015年1月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 1,430万 23.26万/㎡
2015年1月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 2,190万 35.63万/㎡
2015年12月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 1,780万 27.09万/㎡
2015年12月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 2,190万 35.63万/㎡
2015年11月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 1,990万 32.37万/㎡
2015年11月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 1,890万 30.75万/㎡
2014年4月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 1,600万 23.96万/㎡
2014年4月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 1,980万 32.21万/㎡
2014年4月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 1,780万 26.66万/㎡
2013年11月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 1,830万 27.41万/㎡
2013年10月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 1,480万 24.08万/㎡
2013年10月 10〜12階 3LDK 60㎡〜 2,080万 33.84万/㎡
2013年10月 1〜3階 3LDK 60㎡〜 2,080万 33.84万/㎡
2012年8月 10〜12階 3LDK 60㎡〜 1,530万 24.89万/㎡
2012年5月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 1,630万 26.52万/㎡
2012年3月 1〜3階 3LDK 60㎡〜 1,780万 28.96万/㎡
2012年2月 1〜3階 3LDK 60㎡〜 1,840万 29.93万/㎡
2011年8月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 2,080万 31.15万/㎡
2011年8月 10〜12階 3LDK 60㎡〜 1,980万 32.21万/㎡

他 15 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。