プロムナード大宮春野Ｂ－４番館
埼玉県さいたま市見沼区春野3丁目18-4 | 築31年 | 48戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
201620172022202420252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の19.6万/㎡から2026年は31.4万/㎡へ、10年間で60.1%上昇しました（年平均+6.0%）。直近3年では10.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の64%・7件）で、平均2,044万円です。ーが最も高く平均2,740万円、3SLDKは平均1,859万円です。
ー
2,740万
2件
3LDK
2,044万
7件
3SLDK
1,859万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ー | 2件 | 2,740万 | 2,690万 | 2,790万 |
| 3LDK | 7件 | 2,044万 | 1,691万 | 2,690万 |
| 3SLDK | 2件 | 1,859万 | 1,780万 | 1,938万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は28.2万円で、1-3階（19.6万円）と比べて8.6万円（+43.9%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
4件
19.6万/㎡
4-7階
8件
28.2万/㎡
最上層と最下層の差: +8.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 埼玉県さいたま市見沼区春野3丁目18-4 |
|---|---|
| 築年月 | 1995年11月（築31年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 48戸 |
| 専有面積 | 81.90m² ～ 95.22m² |
| 分譲会社 | 埼玉県住宅供給公社 |
| 施工会社 | 三井プレコン |
| 管理会社 | 大和ライフネクスト |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩33分
東大宮駅
宇都宮線
学区情報
小学校
さいたま市立春野小学校
中学校
さいたま市立春野中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| プロムナード大宮春野Ｂ－４番館 | 1995 | 48戸 | 31.4万 | 2,690万 |
| プロムナード大宮春野Ｂ－３番館 | 2005 | 48戸 | 28.2万 | 2,680万 |
| プロムナード大宮春野Ｂ地区 | 2005 | 113戸 | 31.4万 | 2,690万 |
| プロムナード大宮春野Ａ－２番館 | 1994 | 46戸 | 26.7万 | 2,290万 |
| プロムナード大宮春野Ａ－３番館 | 1994 | 56戸 | 24.0万 | 1,999万 |
| プロムナード大宮春野 | 1997 | 569戸 | 30.6万 | 3,080万 |
| プロムナード大宮春野Ｂ－２番館 | 2005 | 62戸 | 29.7万 | 2,480万 |
| アーバンみらい東大宮東三番街第６号棟 | 1991 | 321戸 | 12.8万 | 1,280万 |
| アーバンみらい東大宮東二番街８－１号棟 | 1994 | 20戸 | 14.6万 | 1,150万 |
| アーバンみらい東大宮東二番街９－３号棟 | 2001 | 48戸 | 28.0万 | 1,890万 |
| アーバンみらい東大宮東ニ番街 第9 | 2001 | 28戸 | 21.0万 | 1,490万 |
売買データ分析（12件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで1,000〜2,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
6件
2,000〜3,000万
6件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2022 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 17.3万 | - | 28.5万 | 24.6万 | 31.4万 |
| 3SLDK | 19.6万 | - | - | - | 20.8万 | - |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 高層 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,690万 | 31.36万/㎡ |
| 2025年3月 | 低層 | 3SLDK | 85㎡〜 | 1,780万 | 20.75万/㎡ |
| 2025年1月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,380万 | 29.07万/㎡ |
| 2025年1月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,880万 | 22.96万/㎡ |
| 2025年12月 | 高層 | ー | 85㎡〜 | 2,690万 | 31.36万/㎡ |
| 2025年12月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,780万 | 21.74万/㎡ |
| 2025年10月 | 高層 | ー | 85㎡〜 | 2,790万 | 32.52万/㎡ |
| 2024年5月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,180万 | 26.62万/㎡ |
| 2024年11月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,480万 | 30.29万/㎡ |
| 2022年10月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,780万 | 20.75万/㎡ |
| 2017年3月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,480万 | 17.25万/㎡ |
| 2016年9月 | 低層 | 3SLDK | 85㎡〜 | 1,680万 | 19.59万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。