プロムナード大宮春野Ａ－２番館

埼玉県さいたま市見沼区春野3丁目17-2 | 築32年 | 46戸

推定相場

プロムナード大宮春野Ａ－２番館

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万

201520162017201820192021

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の16.9万/㎡から2021年は26.7万/㎡へ、6年間で57.9%上昇しました（年平均+9.7%）。直近3年では12.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の34%・10件）で、平均1,975万円です。3LDKが最も高く平均1,975万円、4SLDKは平均1,714万円です。

ー

2件

1,775万

3LDK

10件

1,975万

3SLDK

3件

1,947万

4LDK

9件

1,759万

4SLDK

5件

1,714万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
ー	2件	1,775万	1,770万	1,780万
3LDK	10件	1,975万	1,480万	2,490万
3SLDK	3件	1,947万	1,680万	2,180万
4LDK	9件	1,759万	1,240万	2,290万
4SLDK	5件	1,714万	1,590万	1,820万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は27.0万円で、1-5階（20.5万円）と比べて6.5万円（+31.7%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-5階

20.5万/㎡

27件

6-10階

27万/㎡

2件

最上層と最下層の差: +6.5万/㎡

物件概要

所在地	埼玉県さいたま市見沼区春野3丁目17-2
築年月	1994年2月（築32年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付6階建
総戸数	46戸
専有面積	75.40m² ～ 106.23m²
分譲会社	埼玉県住宅供給公社
施工会社	大豊建設
管理会社	大和ライフネクスト
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第二種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション21棟を表示

アクセス

🚉

プロムナード中央バス停駅

徒歩2分

学区情報

小学校

春野小学校

中学校

春野中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
プロムナード大宮春野Ａ－２番館	1994	46戸	26.7万	2,290万
プロムナード大宮春野	1997	569戸	30.6万	3,080万
プロムナード大宮春野Ａ－３番館	1994	56戸	24.0万	1,999万
プロムナード大宮春野Ｂ－４番館	1995	48戸	31.4万	2,690万
プロムナード大宮春野Ｂ－３番館	2005	48戸	28.2万	2,680万
プロムナード大宮春野Ｂ地区	2005	113戸	31.4万	2,690万
プロムナード大宮春野Ｂ－２番館	2005	62戸	29.7万	2,480万
アーバンみらい東大宮東三番街第６号棟	1991	321戸	12.8万	1,280万
アーバンみらい東大宮東二番街８－１号棟	1994	20戸	14.6万	1,150万
アーバンみらい東大宮東二番街９－３号棟	2001	48戸	28.0万	1,890万
アーバンみらい東大宮東ニ番街第9	2001	28戸	21.0万	1,490万

売買データ分析（29件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の76%を占めます。次いで2,000〜3,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

22件

2,000〜3,000万

7件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2016	2017	2018	2019	2021
4LDK	-	15.8万	21.7万	-	-	26.7万
4SLDK	16.0万	16.9万	-	-	15.8万	-
3LDK	-	23.4万	23.8万	24.6万	-	-
3SLDK	19.6万	-	-	25.0万	-	-

全 29 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2021年9月	高層	4LDK	85㎡〜	2,290万	26.69万/㎡
2019年5月	低層	4SLDK	105㎡〜	1,680万	15.82万/㎡
2018年8月	高層	3LDK	80㎡〜	1,990万	24.3万/㎡
2018年6月	低層	3LDK	80㎡〜	2,280万	27.49万/㎡
2018年6月	高層	3LDK	80㎡〜	2,090万	25.52万/㎡
2018年3月	低層	3LDK	80㎡〜	1,880万	22.67万/㎡
2018年1月	低層	3SLDK	80㎡〜	1,980万	23.84万/㎡
2018年1月	低層	3SLDK	80㎡〜	2,180万	26.25万/㎡
2018年11月	低層	ー	105㎡〜	1,770万	16.67万/㎡
2018年10月	高層	3LDK	80㎡〜	1,890万	23.08万/㎡
2017年7月	高層	ー	75㎡〜	1,780万	23.61万/㎡
2017年4月	高層	4LDK	85㎡〜	2,080万	24.25万/㎡
2017年4月	中層	4LDK	85㎡〜	1,780万	20.75万/㎡
2017年2月	高層	4LDK	85㎡〜	1,880万	21.92万/㎡
2017年1月	低層	4LDK	85㎡〜	1,700万	19.82万/㎡
2017年10月	高層	3LDK	75㎡〜	2,290万	30.38万/㎡
2017年10月	低層	3LDK	85㎡〜	1,480万	17.25万/㎡
2016年8月	高層	4LDK	85㎡〜	1,240万	14.46万/㎡
2016年6月	低層	4SLDK	105㎡〜	1,790万	16.85万/㎡
2016年6月	低層	3LDK	80㎡〜	1,580万	18.93万/㎡
2016年3月	低層	3LDK	80㎡〜	1,780万	21.32万/㎡
2016年12月	高層	4LDK	85㎡〜	1,280万	14.92万/㎡
2016年11月	低層	4LDK	105㎡〜	1,790万	16.85万/㎡
2016年10月	低層	3LDK	80㎡〜	2,490万	29.82万/㎡
2016年10月	低層	4LDK	105㎡〜	1,790万	16.89万/㎡
2015年12月	低層	4SLDK	105㎡〜	1,590万	14.97万/㎡
2015年11月	低層	4SLDK	105㎡〜	1,690万	15.91万/㎡
2015年10月	低層	4SLDK	105㎡〜	1,820万	17.14万/㎡
2015年10月	高層	3SLDK	85㎡〜	1,680万	19.59万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。