レーベンリヴァーレ浦和美園ヴェルデ
埼玉県さいたま市緑区美園5丁目48-12 | 築13年 | 34戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万
201720182019202020212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の40.8万/㎡から2024年は50.3万/㎡へ、7年間で23.5%上昇しました（年平均+3.4%）。直近3年では14.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の58%・7件）で、平均4,712万円です。4LDKが最も高く平均5,479万円、3LDKは平均4,712万円です。
2SLDK
4,947万
2件
3LDK
4,712万
7件
4LDK
5,479万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 2件 | 4,947万 | 4,748万 | 5,146万 |
| 3LDK | 7件 | 4,712万 | 4,041万 | 5,526万 |
| 4LDK | 3件 | 5,479万 | 5,143万 | 6,043万 |
階数別の㎡単価
1-3階
3件
47.1万/㎡
4-7階
9件
44.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 埼玉県さいたま市緑区美園5丁目48-12 |
|---|---|
| 築年月 | 2013年2月（築13年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 34戸 |
| 専有面積 | 61.80m² ～ 85.36m² |
| 分譲会社 | タカラレーベン |
| 施工会社 | ライト工業 |
| 管理会社 | レーベンコミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション21棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
浦和美園駅
埼玉高速鉄道線
学区情報
小学校
さいたま市立美園小学校
中学校
さいたま市立美園南中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| レーベンリヴァーレ浦和美園ヴェルデ | 2013 | 34戸 | 46.6万 | 3,980万 |
| ドルフィーノ浦和美園 | 2015 | 63戸 | 61.8万 | 4,180万 |
| センチュリー浦和美園 | 2024 | 39戸 | 84.0万 | 4,780万 |
| プレシス浦和美園 | 2024 | 59戸 | 85.1万 | 5,180万 |
| レクセルガーデン東川口 | 2005 | 60戸 | 32.7万 | 2,450万 |
| レーベンリヴァーレ浦和美園アズール | 2013 | 20戸 | 46.9万 | 2,980万 |
| ダイアパレス東川口４ | 2008 | 33戸 | 39.8万 | 2,480万 |
| セントレー浦和第３ | 1998 | 80戸 | 34.3万 | 2,290万 |
| メゾンエクレーレ浦和東 | 1994 | 37戸 | 23.3万 | 1,490万 |
| ランドステージ東川口アベニューサイド | 2008 | 23戸 | 47.8万 | 2,880万 |
| センチュリー浦和美園センターコート | 2025 | 50戸 | - | - |
売買データ分析（12件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の83%を占めます。次いで4,000〜5,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
1件
3,000〜4,000万
10件
4,000〜5,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 40.8万 | - | - | - | - | 50.3万 |
| 3LDK | - | 43.1万 | 48.8万 | 44.0万 | 46.8万 | - |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,980万 | 46.63万/㎡ |
| 2024年3月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 4,580万 | 54.04万/㎡ |
| 2021年8月 | 高層 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,990万 | 46.75万/㎡ |
| 2020年4月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,190万 | 42.27万/㎡ |
| 2020年3月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,580万 | 47.43万/㎡ |
| 2020年10月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,190万 | 42.27万/㎡ |
| 2019年12月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,680万 | 48.76万/㎡ |
| 2018年8月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,200万 | 42.4万/㎡ |
| 2018年3月 | 高層 | 2SLDK | 75㎡〜 | 2,999万 | 39.97万/㎡ |
| 2018年2月 | 中層 | 2SLDK | 75㎡〜 | 3,250万 | 43.31万/㎡ |
| 2018年1月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,490万 | 43.87万/㎡ |
| 2017年7月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,480万 | 40.77万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。