美園の不動産相場
さいたま市緑区（埼玉県）
埼玉県さいたま市緑区美園の不動産相場は、2026年7月時点の当サイト集計でマンションの平均単価は54.2万円/㎡（成約180件）、土地の平均単価は23.7万円/坪（成約81件）、一戸建ての平均単価は36.2万円/㎡（成約83件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
種別ごとの相場
埼玉県さいたま市緑区美園の不動産相場（344件）。マンション㎡単価54.2万円（前年比+7.0%）。土地㎡単価23.7万円（前年比-15.8%）。一戸建て㎡単価36.2万円（前年比-12.4%）。さいたま市緑区は埼玉県内14位の価格帯。
前年比
+7.0%
5年変動
+28.2%
近隣エリアとの比較
| エリア | ㎡単価 | 当エリア比 |
|---|---|---|
| 太田窪 | 39.2万 | -27.7% |
| 東大門 | 35.9万 | -33.7% |
| 東浦和 | 34.0万 | -37.2% |
| 原山 | 32.4万 | -40.2% |
| 道祖土 | 30.1万 | -44.4% |
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美園のマンション（18棟）
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ドルフィーノ浦和美園
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| 63戸
レーベンリヴァーレ浦和美園ヴェルデ
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築1年
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ウエリス浦和美園サウステラス
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ウエリス浦和美園ノーステラス
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センターフィールド浦和美園壱番街フロントランド
ウエリス浦和美園サウステラス
プレシス浦和美園
センターフィールド浦和美園壱番街フロントランド
センターフィールド浦和美園弐番街ミッドランド
ウエリス浦和美園ノーステラス
築9年
センターフィールド浦和美園壱番街フロントランド
築19年
ウエリス浦和美園サウステラス K
築10年
センターフィールド浦和美園弐番街ミッドランド
災害リスク（ハザードマップ・エリア概況）
| 洪水（想定最大規模） | エリア内に浸水想定区域あり（最大 浸水深3〜5m） 代表6地点中3地点 |
|---|---|
| 土砂災害 | エリア代表地点は警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を、町丁目の代表地点（6地点）で判定した概況です。同じ町名でも地点により状況は大きく異なり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。物件単位の確認はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご利用ください。
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