ドルフィーノ浦和美園
埼玉県さいたま市緑区美園4丁目13-5 | 築11年 | 63戸
最新データ
2025年6月
売買13件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は61.8万円。周辺エリア平均（61.8万円）を0.0%上回って、さいたま市緑区全体の平均（33.1万円）を86.7%上回っています。
売買㎡単価の推移
80万70万60万50万40万
201720182019202020212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の55.3万/㎡から2025年は64.3万/㎡へ、8年間で16.2%上昇しました（年平均+2.0%）。直近3年では31.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
12件 |
3,522万 |
2,990万 |
4,180万 |
物件概要
| 所在地 | 埼玉県さいたま市緑区美園4丁目13-5 |
|---|
| 築年月 | 2015年2月（築11年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 11階建 |
|---|
| 総戸数 | 63戸 |
|---|
| 専有面積 | 63.70m² ～ 77.42m² |
|---|
| 分譲会社 | タクトホーム |
|---|
| 施工会社 | 山田建設 |
|---|
| 管理会社 | 伏見管理サービス |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（13件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の69%を占めます。次いで4,000〜5,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
55.3万 |
47.3万 |
47.9万 |
49.0万 |
50.9万 |
62.3万 |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年6月 |
1〜3階 |
3LDK |
65㎡〜 |
4,180万 |
61.82万/㎡ |
| 2025年3月 |
4〜6階 |
3LDK |
65㎡〜 |
4,180万 |
62.73万/㎡ |
| 2025年2月 |
4〜6階 |
4LDK |
75㎡〜 |
5,280万 |
68.2万/㎡ |
| 2021年4月 |
7〜9階 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,390万 |
50.88万/㎡ |
| 2020年6月 |
4〜6階 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,380万 |
50.73万/㎡ |
| 2020年3月 |
1〜3階 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,080万 |
45.55万/㎡ |
| 2020年2月 |
7〜9階 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,380万 |
50.73万/㎡ |
| 2019年7月 |
4〜6階 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,100万 |
45.85万/㎡ |
| 2019年12月 |
7〜9階 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,580万 |
53.73万/㎡ |
| 2019年10月 |
4〜6階 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,990万 |
44.22万/㎡ |
| 2018年12月 |
4〜6階 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,200万 |
47.33万/㎡ |
| 2017年7月 |
10〜11階 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,900万 |
55.28万/㎡ |
| 2017年10月 |
10〜11階 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,900万 |
55.28万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。