ダイアパレス東浦和
埼玉県さいたま市緑区大間木1573-2 | 築36年 | 30戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
201320162018202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の25.9万/㎡から2026年は26.8万/㎡へ、13年間で3.3%上昇しました（年平均+0.3%）。直近3年では11.2%下落しており、注意が必要です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の63%・17件）で、平均2,895万円です。2LDKが最も高く平均2,952万円、2Kは平均1,019万円です。
2K
1,019万
8件
2LDK
2,952万
2件
3LDK
2,895万
17件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2K | 8件 | 1,019万 | 612万 | 1,682万 |
| 2LDK | 2件 | 2,952万 | 2,926万 | 2,977万 |
| 3LDK | 17件 | 2,895万 | 2,185万 | 4,209万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は27.9万円で、1-2階（24.2万円）と比べて3.7万円（+15.3%）高くなっています。
1-2階
10件
24.2万/㎡
3階以上
21件
27.9万/㎡
最上層と最下層の差: +3.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 埼玉県さいたま市緑区大間木1573-2 |
|---|---|
| 築年月 | 1990年2月（築36年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 30戸 |
| 専有面積 | 25.10m² ～ 87.84m² |
| 分譲会社 | ダイア建設 |
| 施工会社 | 三平建設 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
東浦和駅
JR武蔵野線
学区情報
小学校
大牧小学校
中学校
尾間木中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ダイアパレス東浦和 | 1990 | 30戸 | 26.8万 | 1,490万 |
| シャリエ東浦和 | 1998 | 37戸 | 44.9万 | 3,190万 |
| ライオンズマンション東浦和ガーデン | 1997 | 122戸 | 49.8万 | 2,680万 |
| コスモ東浦和ステーションアベニュー | 2001 | 35戸 | 35.6万 | 2,990万 |
| コスモ東浦和ロイヤルフォルム | 1999 | 72戸 | 45.6万 | 3,498万 |
| 東浦和団地６号棟 | 1980 | 30戸 | - | - |
| 東浦和団地 | 1980 | 310戸 | 13.1万 | 980万 |
| 東浦和団地５号棟 | 1980 | 29戸 | 24.0万 | 1,790万 |
| 東浦和団地４号棟 | 1980 | 40戸 | 25.9万 | 1,880万 |
| 東浦和団地３号棟 | 1980 | 30戸 | 23.2万 | 1,680万 |
| 東浦和団地１号棟 | 1980 | 30戸 | - | - |
売買データ分析（31件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の39%を占めます。次いで1,000〜2,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
9件
1,000〜2,000万
10件
2,000〜3,000万
12件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 19.8万 | - | - | - | - | 32.9万 | - |
| 2K | - | - | 22.4万 | 21.9万 | 20.8万 | 30.5万 | - | - |
| 2LDK | 29.5万 | 28.0万 | - | - | - | - | - | - |
全 31 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,490万 | 26.76万/㎡ |
| 2025年9月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,300万 | 33.01万/㎡ |
| 2025年7月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,580万 | 29.38万/㎡ |
| 2025年6月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,300万 | 33.01万/㎡ |
| 2025年1月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,580万 | 29.38万/㎡ |
| 2025年1月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,780万 | 39.9万/㎡ |
| 2025年12月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,300万 | 33.01万/㎡ |
| 2024年6月 | 低層 | 2K | 25㎡〜 | 850万 | 30.54万/㎡ |
| 2024年2月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 780万 | 29.76万/㎡ |
| 2023年8月 | 低層 | 2K | 25㎡〜 | 580万 | 20.84万/㎡ |
| 2020年6月 | 低層 | 2K | 25㎡〜 | 550万 | 21.9万/㎡ |
| 2019年9月 | 低層 | 2K | 25㎡〜 | 590万 | 23.51万/㎡ |
| 2019年12月 | 低層 | 2K | 25㎡〜 | 550万 | 21.9万/㎡ |
| 2019年11月 | 低層 | 2K | 25㎡〜 | 550万 | 21.92万/㎡ |
| 2018年4月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,880万 | 28.04万/㎡ |
| 2018年11月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,380万 | 19.81万/㎡ |
| 2017年11月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,980万 | 29.53万/㎡ |
| 2016年5月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,598万 | 20.18万/㎡ |
| 2016年3月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,980万 | 25万/㎡ |
| 2016年2月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,040万 | 25.76万/㎡ |
| 2016年1月 | 中層 | 1LDK | 65㎡〜 | 1,680万 | 24.11万/㎡ |
| 2016年12月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 2,199万 | 27.77万/㎡ |
| 2016年10月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,598万 | 20.18万/㎡ |
| 2015年8月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,299万 | 29.03万/㎡ |
| 2015年7月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,580万 | 32.58万/㎡ |
| 2015年2月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,880万 | 23.74万/㎡ |
| 2015年12月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,080万 | 26.27万/㎡ |
| 2015年11月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,198万 | 27.76万/㎡ |
| 2015年11月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,690万 | 21.34万/㎡ |
| 2013年9月 | 低層 | 2K | 30㎡〜 | 850万 | 26.05万/㎡ |
| 2013年6月 | 低層 | 2K | 30㎡〜 | 840万 | 25.74万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
1件
8〜10万
1件
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2013年8月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 85,000円 | 1,288円/㎡ |
| 2013年6月 | 低層 | 2K | 25㎡〜 | 50,000円 | 1,796円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。