クリオ浦和仲町
埼玉県さいたま市浦和区仲町3丁目9-6 | 築8年 | 34戸
売買㎡単価の推移
130万110万90万70万
201920202022202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2019年の81.9万/㎡から2025年は116.6万/㎡へ、6年間で42.4%上昇しました（年平均+7.1%）。直近3年では30.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の38%・5件）で、平均8,094万円です。3LDKが最も高く平均8,094万円、2LDKは平均5,930万円です。
2LDK
5,930万
5件
2SLDK
7,092万
3件
3LDK
8,094万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 5件 | 5,930万 | 5,252万 | 6,505万 |
| 2SLDK | 3件 | 7,092万 | 6,984万 | 7,146万 |
| 3LDK | 5件 | 8,094万 | 7,822万 | 8,480万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は98.0万円で、4-7階（79.8万円）と比べて18.2万円（+22.8%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
4-7階
4件
79.8万/㎡
8階以上
9件
98万/㎡
最上層と最下層の差: +18.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 埼玉県さいたま市浦和区仲町3丁目9-6 |
|---|---|
| 築年月 | 2018-09（築8年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 12階建 |
| 総戸数 | 34戸 |
| 専有面積 | 55.67m² ～ 70.59m² |
| 分譲会社 | 明和地所 |
| 施工会社 | ノバック |
| 管理会社 | 明和地所コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩14分
浦和駅
宇都宮線 / JR高崎線 / JR京浜東北線 / JR湘南新宿ライン
学区情報
小学校
仲町小学校
中学校
常盤中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| クリオ浦和仲町 | 2018 | 34戸 | 113.0万 | 7,980万 |
| ダイアパレス浦和県庁北 | 1991 | 41戸 | 34.8万 | 575万 |
| ヴェレーナグラン浦和仲町 | 2018 | 31戸 | 91.4万 | 5,990万 |
| ドメイン浦和 | 2003 | - | - | - |
| 浦和仲町ダイヤモンドマンション | 2003 | 17戸 | 66.0万 | 4,190万 |
| プラウド浦和仲町マークス | 2010 | 54戸 | 105.6万 | 7,980万 |
| オーベル浦和 | 2013 | 64戸 | 119.1万 | 8,980万 |
| パークホームズ浦和仲町三丁目 | 2021 | - | - | - |
| うらわイーストシティみずき街１号棟 | 1990 | 29戸 | 23.4万 | 2,250万 |
| サンメゾン浦和高砂エルド | 2016 | 42戸 | 99.1万 | 5,980万 |
| コート浦和常盤 | 1992 | 27戸 | 66.3万 | 3,799万 |
売買データ分析（13件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の77%を占めます。次いで7,000万〜1億が2件です。売却価格の目安として参考になります。
4,000〜5,000万
1件
5,000〜7,000万
10件
7,000万〜1億
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 86.6万 | - | - | - | - | 116.6万 |
| 2LDK | - | - | 100.0万 | 89.5万 | 94.8万 | - |
| 2SLDK | 74.8万 | 74.8万 | - | - | - | - |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 7,980万 | 113.05万/㎡ |
| 2025年2月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 8,480万 | 120.14万/㎡ |
| 2024年2月 | 7〜9階 | 2LDK | 55㎡〜 | 5,280万 | 94.85万/㎡ |
| 2023年4月 | 10〜12階 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,980万 | 89.46万/㎡ |
| 2022年5月 | 10〜12階 | 2LDK | 55㎡〜 | 5,720万 | 102.75万/㎡ |
| 2022年1月 | 10〜12階 | 2LDK | 55㎡〜 | 5,260万 | 94.49万/㎡ |
| 2022年11月 | 10〜12階 | 2LDK | 55㎡〜 | 5,720万 | 102.75万/㎡ |
| 2020年3月 | 4〜6階 | 2SLDK | 70㎡〜 | 5,280万 | 74.8万/㎡ |
| 2019年8月 | 10〜12階 | 3LDK | 65㎡〜 | 5,780万 | 84.64万/㎡ |
| 2019年6月 | 4〜6階 | 2SLDK | 70㎡〜 | 5,280万 | 74.8万/㎡ |
| 2019年3月 | 10〜12階 | 3LDK | 65㎡〜 | 5,780万 | 84.64万/㎡ |
| 2019年1月 | 10〜12階 | 3LDK | 65㎡〜 | 6,180万 | 90.5万/㎡ |
| 2019年12月 | 4〜6階 | 2SLDK | 70㎡〜 | 5,280万 | 74.8万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。