ダイアパレス浦和県庁北
埼玉県さいたま市浦和区仲町3丁目13-19 | 築35年 | 41戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
201320152017202020222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の30.2万/㎡から2024年は34.8万/㎡へ、11年間で15.4%上昇しました（年平均+1.4%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
6万5万4万3万
2013201520172019202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は49,000〜49,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは10.2%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の58%・25件）で、平均776万円です。1Rが最も高く平均810万円、1Kは平均776万円です。
1R
810万
18件
1K
776万
25件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1R | 18件 | 810万 | 648万 | 975万 |
| 1K | 25件 | 776万 | 589万 | 997万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は31.9万円で、1-3階（30.7万円）と比べて1.2万円（+3.9%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
13件
30.7万/㎡
4-7階
30件
31.9万/㎡
最上層と最下層の差: +1.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 埼玉県さいたま市浦和区仲町3丁目13-19 |
|---|---|
| 築年月 | 1991-12（築35年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 41戸 |
| 専有面積 | 15.10m² ～ 19.17m² |
| 分譲会社 | ダイア建設 |
| 施工会社 | 佐々木組 |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩15分
浦和駅
宇都宮線 / JR高崎線 / JR京浜東北線 / JR湘南新宿ライン
学区情報
小学校
仲町小学校
中学校
常盤中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ダイアパレス浦和県庁北 | 1991 | 41戸 | 34.8万 | 575万 |
| クリオ浦和仲町 | 2018 | 34戸 | 113.0万 | 7,980万 |
| ヴェレーナグラン浦和仲町 | 2018 | 31戸 | 91.4万 | 5,990万 |
| ドメイン浦和 | 2003 | - | - | - |
| プラウド浦和仲町マークス | 2010 | 54戸 | 105.6万 | 7,980万 |
| オーベル浦和 | 2013 | 64戸 | 119.1万 | 8,980万 |
| 浦和仲町ダイヤモンドマンション | 2003 | 17戸 | 66.0万 | 4,190万 |
| パークホームズ浦和仲町三丁目 | 2021 | - | - | - |
| サンメゾン浦和高砂エルド | 2016 | 42戸 | 99.1万 | 5,980万 |
| チサンマンション浦和県庁前 | 1992 | 23戸 | 72.1万 | 4,480万 |
| うらわイーストシティみずき街１号棟 | 1990 | 29戸 | 23.4万 | 2,250万 |
売買データ分析（43件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1K | 31.4万 | 39.4万 | 31.6万 | 29.7万 | 29.7万 | - | 37.4万 | 34.8万 |
| 1R | 34.3万 | 36.9万 | 32.5万 | - | - | 35.7万 | - | - |
全 43 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 575万 | 34.83万/㎡ |
| 2023年9月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 610万 | 36.95万/㎡ |
| 2023年9月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 640万 | 38.77万/㎡ |
| 2023年9月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 600万 | 36.35万/㎡ |
| 2022年9月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 660万 | 37.76万/㎡ |
| 2022年9月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 698万 | 39.93万/㎡ |
| 2022年11月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 570万 | 32.61万/㎡ |
| 2022年11月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 598万 | 34.21万/㎡ |
| 2022年10月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 600万 | 34.33万/㎡ |
| 2022年10月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 620万 | 35.47万/㎡ |
| 2021年6月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 570万 | 29.74万/㎡ |
| 2021年5月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 470万 | 28.47万/㎡ |
| 2021年4月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 590万 | 30.78万/㎡ |
| 2020年9月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 490万 | 29.68万/㎡ |
| 2018年5月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 490万 | 32.45万/㎡ |
| 2018年4月 | 高層 | 1K | 15㎡〜 | 525万 | 31.56万/㎡ |
| 2017年5月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 650万 | 39.38万/㎡ |
| 2017年1月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 650万 | 39.38万/㎡ |
| 2017年12月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 600万 | 34.33万/㎡ |
| 2016年9月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 450万 | 27.05万/㎡ |
| 2016年7月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 590万 | 35.74万/㎡ |
| 2016年12月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 600万 | 34.33万/㎡ |
| 2015年8月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 500万 | 30.29万/㎡ |
| 2015年6月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 420万 | 21.92万/㎡ |
| 2015年3月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 500万 | 30.05万/㎡ |
| 2015年11月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 500万 | 30.29万/㎡ |
| 2014年6月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 550万 | 33.32万/㎡ |
| 2014年5月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 500万 | 30.29万/㎡ |
| 2014年4月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 420万 | 25.45万/㎡ |
| 2014年4月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 410万 | 24.84万/㎡ |
| 2014年3月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 420万 | 25.45万/㎡ |
| 2014年3月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 500万 | 30.29万/㎡ |
| 2014年3月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 400万 | 24.23万/㎡ |
| 2014年3月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 450万 | 27.26万/㎡ |
| 2014年3月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 430万 | 26.05万/㎡ |
| 2013年6月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 480万 | 29.08万/㎡ |
| 2013年6月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 500万 | 30.29万/㎡ |
| 2013年6月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 480万 | 29.08万/㎡ |
| 2013年6月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 450万 | 27.26万/㎡ |
| 2013年12月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 550万 | 28.7万/㎡ |
| 2013年12月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 550万 | 33.32万/㎡ |
| 2013年12月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 550万 | 32.17万/㎡ |
| 2013年12月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 550万 | 31.47万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（60件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の50%）で、平均月額45,600円。1Kなら月額45,600円が相場です。
ワンルーム
37,000〜54,000円
47,737円
1R
39,000〜54,000円
50,091円
1K
40,000〜54,000円
45,600円
賃料帯の分布
📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の68%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
41件
5〜8万
19件
全 60 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 49,000円 | 2,968円/㎡ |
| 2023年7月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 45,000円 | 2,726円/㎡ |
| 2023年11月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 44,000円 | 2,665円/㎡ |
| 2023年11月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 45,000円 | 2,980円/㎡ |
| 2022年2月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 47,000円 | 2,824円/㎡ |
| 2022年11月 | 高層 | 1K | 15㎡〜 | 40,000円 | 2,423円/㎡ |
| 2022年11月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 43,000円 | 2,605円/㎡ |
| 2021年9月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 43,000円 | 2,584円/㎡ |
| 2021年6月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 50,000円 | 3,005円/㎡ |
| 2021年4月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 54,000円 | 3,271円/㎡ |
| 2021年3月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 46,000円 | 2,400円/㎡ |
| 2021年2月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 52,000円 | 2,713円/㎡ |
| 2021年12月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 50,000円 | 3,005円/㎡ |
| 2021年11月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 42,000円 | 2,403円/㎡ |
| 2020年4月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 54,000円 | 3,271円/㎡ |
| 2020年3月 | 高層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 40,000円 | 2,423円/㎡ |
| 2020年3月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 40,000円 | 2,423円/㎡ |
| 2020年12月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 50,000円 | 3,005円/㎡ |
| 2020年10月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 54,000円 | 3,271円/㎡ |
| 2019年9月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 54,000円 | 3,271円/㎡ |
| 2019年6月 | 高層 | 1K | 15㎡〜 | 48,000円 | 2,885円/㎡ |
| 2019年5月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 43,000円 | 2,584円/㎡ |
| 2019年4月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 43,000円 | 2,586円/㎡ |
| 2019年4月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 40,000円 | 2,423円/㎡ |
| 2019年3月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 54,000円 | 3,271円/㎡ |
| 2019年1月 | 高層 | 1K | 15㎡〜 | 45,000円 | 2,704円/㎡ |
| 2019年12月 | 高層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 48,000円 | 2,885円/㎡ |
| 2019年12月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 45,000円 | 2,726円/㎡ |
| 2019年11月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 45,000円 | 2,704円/㎡ |
| 2018年9月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 54,000円 | 3,271円/㎡ |
他 30 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。