大東の一戸建て相場

Name: 大東の一戸建て相場データ（さいたま市浦和区）
Creator: 不動産売却サポート株式会社
License: https://www.mlit.go.jp/tochi_fudousan_kensetsugyo/totikensetu_fr4_000043.html

埼玉県さいたま市浦和区大東 | 226件の成約データ他の種別: 土地

埼玉県さいたま市浦和区大東の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価33.3万円（成約226件、前年比+1.0%）です。

出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。

推定相場

大東の一戸建て

218件の取引データ

最新: 2026年第1四半期

推定価格

6,233万円

うち土地分

5,673万円

うち建物分

560万円

🏞 土地の条件

建蔽率/容積率

敷地面積

100坪

🏠 建物の条件

構造

築年数

築15年

延床面積

建物の構造と価格

📊 分析: ＲＣが最も高く平均28,442万円。木造（5,216万円）との差は445%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。

ＲＣ

28,442万

3件

鉄骨造

6,262万

4件

軽量鉄骨造

5,687万

6件

木造

5,216万

211件

延床面積と価格

📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。

〜80㎡

6,004万

11件

80〜100㎡

4,677万

57件

100〜120㎡

5,162万

122件

120〜150㎡

5,336万

12件

150㎡以上

10,632万

20件

前面道路の幅員と価格

📊 分析: 道路幅による価格差は最大121%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。

4m未満

3,436万

5件

4〜6m

5,348万

149件

6〜8m

5,741万

46件

8m以上

7,600万

20件

大東 33.3万/㎡さいたま市浦和区内 15位/17地区

平均㎡単価

33.3万/㎡

前年比 ▲1.0%

平均価格

4,096万円

取引実績

226件

平均面積

141㎡

相場の動き

㎡単価の推移（年別平均）

60万50万40万30万20万

30万

34万

'08'11'14'17'20'23'26

築年数でどう変わる？

築年数帯別の㎡単価

築5年以内

築6-10年

築11-15年

築16-20年

築21-25年

築26-30年

築31年以上

間取り別の相場

４ＬＤＫ

3,717万円

18件

３ＬＤＫ

3,625万円

4件

４ＬＤＫ＋Ｓ

4,967万円

3件

２ＬＤＫ

3,500万円

2件

５ＬＤＫ

3,250万円

2件

１ＬＤＫ

1,500万円

1件

８ＬＤＫ

6,700万円

1件

５ＬＤＫ＋Ｓ

4,200万円

1件

２ＬＤＫ＋Ｓ

4,700万円

1件

直近の成約事例

全 10 件を表示

2026年第1四半期 4,600万円 95㎡〜・４ＬＤＫ 48.4万/㎡

2026年第1四半期 3,000万円 100㎡〜・３ＬＤＫ 30.0万/㎡

2026年第1四半期 2,300万円 95㎡〜 24.2万/㎡

2025年第4四半期 4,500万円 115㎡〜・２ＬＤＫ 39.1万/㎡

2025年第4四半期 4,100万円 100㎡〜・４ＬＤＫ 41.0万/㎡

2025年第4四半期 4,300万円 105㎡〜・４ＬＤＫ 41.0万/㎡

2025年第4四半期 4,900万円 105㎡〜・４ＬＤＫ 46.7万/㎡

2025年第4四半期 5,900万円 150㎡〜・３ＬＤＫ 39.3万/㎡

2025年第4四半期 4,700万円 100㎡〜・４ＬＤＫ 47.0万/㎡

2025年第4四半期 4,000万円 85㎡〜・４ＬＤＫ 47.1万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。

市場環境（さいたま市浦和区全体）

🟢 需要: 人口+0.6%/年、転入超過+394人/年

🟢 供給: 空き家率7.3%（全国13.5%より低い）

🟡 購買力: 平均所得447万円（さいたま市全体、全国平均の1.14倍）

→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境

▶ 詳しい需給データを見る

人口推移（2015〜2024年）

年	人口	転入超過
2015	156,143	-
2017	160,112	-
2019	164,449	+1,813
2021	167,699	+1,423
2023	169,635	+722
2024	169,815	-48

所得: 平均447万円（5年変化: +2.4%/年）

空き家率: 7.3%（2018年: 8.6% → 改善）

将来人口: 2035年+2.8%、2050年+3.2%

さいたま市浦和区の詳しい需給データを見る →

出典: e-Stat 社会・人口統計体系

さいたま市浦和区の一戸建てマップ

さいたま市浦和区内のエリアランキング

大東はさいたま市浦和区内17地区中15位（上位12%）。単価33.3万/㎡。 1つ上の皇山町とは8%の差。

高価格帯（1〜6位）

1 岸町

50.5万

+51%

6 駒場

46.9万

+41%

他 4 地区

中価格帯（7〜12位）

7 本太

46.6万

+40%

12 上木崎

42.1万

+26%

他 4 地区

お手頃帯（13〜17位）

13 瀬ヶ崎

36.3万

+9%

14 皇山町

35.8万

+8%

15 大東 ◀

33.3万

―

16 木崎

29.7万

-11%

17 大原

21.5万

-35%

最寄り駅の相場

大東周辺の公示価格

所在地	公示価格	前年比	用途	最寄駅
さいたま市浦和区大東３丁目３２番７	18.7万/㎡	+2.7%	住宅	北浦和 2600m

出典: 国土交通省地価公示（2023年）

大東の他の不動産相場

🏞️ 土地

大東の土地相場 →