領家の一戸建て相場

Name: 領家の一戸建て相場データ（さいたま市浦和区）
Creator: 不動産売却サポート株式会社
License: https://www.mlit.go.jp/tochi_fudousan_kensetsugyo/totikensetu_fr4_000043.html

埼玉県さいたま市浦和区領家 | 378件の成約データ他の種別: マンション・土地

埼玉県さいたま市浦和区領家の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価44.9万円（成約378件、前年比+7.7%）です。

出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。

推定相場

領家の一戸建て

344件の取引データ

最新: 2026年第1四半期

推定価格

7,419万円

うち土地分

6,859万円

うち建物分

560万円

🏞 土地の条件

建蔽率/容積率

敷地面積

100坪

🏠 建物の条件

構造

築年数

築15年

延床面積

建物の構造と価格

📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均20,499万円。木造（6,181万円）との差は232%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。

鉄骨造

20,499万

10件

ＲＣ

13,737万

8件

軽量鉄骨造

7,775万

12件

木造

6,181万

334件

延床面積と価格

📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。

〜80㎡

4,617万

9件

80〜100㎡

5,584万

107件

100〜120㎡

6,229万

187件

120〜150㎡

6,585万

22件

150㎡以上

12,249万

45件

前面道路の幅員と価格

📊 分析: 道路幅による価格差は最大33%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。

4m未満

6,107万

18件

4〜6m

6,252万

232件

6〜8m

8,102万

63件

8m以上

8,048万

48件

領家 44.9万/㎡さいたま市浦和区内 11位/17地区

平均㎡単価

44.9万/㎡

前年比 ▲7.7%

平均価格

4,960万円

取引実績

378件

平均面積

125㎡

相場の動き

㎡単価の推移（年別平均）

100万80万60万40万20万

44万

58万

'08'11'14'17'20'23'26

築年数でどう変わる？

築年数帯別の㎡単価

築5年以内

築6-10年

築11-15年

築16-20年

築21-25年

築26-30年

築31年以上

間取り別の相場

４ＬＤＫ

4,774万円

23件

３ＬＤＫ

5,316万円

19件

２ＬＤＫ＋Ｓ

3,825万円

8件

３ＬＤＫ＋Ｓ

5,275万円

8件

２ＬＤＫ

5,675万円

4件

１ＬＤＫ＋Ｓ

3,350万円

2件

４ＬＤＫ＋Ｓ

7,350万円

2件

５ＬＤＫ＋Ｓ

11,000万円

1件

５ＬＤＫ

6,000万円

1件

５ＤＫ

2,200万円

1件

直近の成約事例

全 10 件を表示

2026年第1四半期 5,800万円 90㎡〜・４ＬＤＫ 64.4万/㎡

2026年第1四半期 6,800万円 130㎡〜・３ＬＤＫ 52.3万/㎡

2026年第1四半期 3,400万円 65㎡〜 52.3万/㎡

2026年第1四半期 5,800万円 90㎡〜 64.4万/㎡

2025年第4四半期 3,300万円 65㎡〜・２ＬＤＫ＋Ｓ 50.8万/㎡

2025年第4四半期 4,300万円 85㎡〜・３ＬＤＫ 50.6万/㎡

2025年第4四半期 6,200万円 100㎡〜・３ＬＤＫ 62.0万/㎡

2025年第4四半期 3,400万円 80㎡〜・３ＬＤＫ 42.5万/㎡

2025年第3四半期 4,600万円 80㎡〜・４ＬＤＫ 57.5万/㎡

2025年第3四半期 9,200万円 160㎡〜・３ＬＤＫ 57.5万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。

市場環境（さいたま市浦和区全体）

🟢 需要: 人口+0.6%/年、転入超過+394人/年

🟢 供給: 空き家率7.3%（全国13.5%より低い）

🟡 購買力: 平均所得447万円（さいたま市全体、全国平均の1.14倍）

→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境

▶ 詳しい需給データを見る

人口推移（2015〜2024年）

年	人口	転入超過
2015	156,143	-
2017	160,112	-
2019	164,449	+1,813
2021	167,699	+1,423
2023	169,635	+722
2024	169,815	-48

所得: 平均447万円（5年変化: +2.4%/年）

空き家率: 7.3%（2018年: 8.6% → 改善）

将来人口: 2035年+2.8%、2050年+3.2%

さいたま市浦和区の詳しい需給データを見る →

出典: e-Stat 社会・人口統計体系

さいたま市浦和区の一戸建てマップ

さいたま市浦和区内のエリアランキング

領家はさいたま市浦和区内17地区中11位（上位35%）。単価44.9万/㎡。 1つ上の前地とは0%の差。

高価格帯（1〜6位）

1 岸町

50.5万

+12%

6 駒場

46.9万

+4%

他 4 地区

中価格帯（7〜12位）

7 本太

46.6万

+4%

8 針ヶ谷

46.1万

+3%

9 北浦和

46.0万

+2%

10 前地

45.0万

+0%

11 領家 ◀

44.9万

―

12 上木崎

42.1万

-6%

お手頃帯（13〜17位）

13 瀬ヶ崎

36.3万

-19%

17 大原

21.5万

-52%

他 3 地区

最寄り駅の相場

領家周辺の公示価格

所在地	公示価格	前年比	用途	最寄駅
さいたま市浦和区領家７丁目９４番４	29.0万/㎡	+3.9%	住宅	与野 1100m
さいたま市浦和区領家２丁目１２３１番３外	28.8万/㎡	+4.0%	住宅	北浦和 1000m
さいたま市浦和区領家４丁目５５６番２外	25.2万/㎡	+2.9%	住宅,店舗,その他	北浦和 1400m

出典: 国土交通省地価公示（2023年）

領家の他の不動産相場