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浦和プリンスハイツ

埼玉県さいたま市桜区町谷3丁目24-9 | 築34年 | 46戸

推定相場
浦和プリンスハイツ
最新データ
2026年3月
売買41件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は36.0万円。周辺エリア平均（36.5万円）より1.3%低く、さいたま市桜区全体の平均（36.2万円）より0.5%低くいます。

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万
201320152017202020242026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の24.4万/㎡から2026年は36万/㎡へ、13年間で47.6%上昇しました（年平均+3.7%）。直近3年では24.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の78%・32件）で、平均2,187万円です。4LDKが最も高く平均2,681万円、1LDKは平均1,815万円です。
1LDK
3件
1,815万
2SLDK
4件
2,373万
3LDK
32件
2,187万
4LDK
2件
2,681万
間取り件数平均価格最低最高
1LDK 3件 1,815万 1,692万 1,876万
2SLDK 4件 2,373万 2,209万 2,652万
3LDK 32件 2,187万 1,273万 2,888万
4LDK 2件 2,681万 2,581万 2,780万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は27.9万円で、1-3階（26.7万円）と比べて1.2万円（+4.5%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
26.7万/㎡
10件
4-7階
27.9万/㎡
27件
8階以上
27.9万/㎡
4件

最上層と最下層の差: +1.2万/㎡

物件概要

所在地埼玉県さいたま市桜区町谷3丁目24-9
築年月1992年3月（築34年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て9階建
総戸数46戸
専有面積62.34m² ～ 77.15m²
分譲会社王子不動産
施工会社長谷工コーポレーション
管理会社長谷工コミュニティ
管理方式日勤
土地権利所有権

所在地マップ

周辺のマンション49棟を表示

アクセス

🚉
町谷三丁目バス停駅
徒歩1分
🚉
南与野駅
JR埼京線
徒歩25分

学区情報

小学校
栄和小学校
中学校
土合中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
浦和プリンスハイツ 1992 46戸 36.0万 2,780万
浦和サニーコート 1992 28戸 - -
サクラディアアミューズコート 2008 231戸 39.4万 3,080万
サクラディアディライトコート 2008 812戸 44.5万 3,290万
サクラディアブライトンコート 2008 207戸 51.1万 3,380万
グランドムール浦和町谷 1988 24戸 27.8万 1,699万
浦和栄和南住宅 1974 106戸 9.6万 660万
浦和栄和南住宅3号棟 1974 106戸 18.5万 1,280万
浦和栄和南住宅４号棟 1974 - - -
浦和栄和南住宅１号棟 1974 106戸 9.8万 680万
浦和栄和南住宅２号棟 1974 106戸 18.5万 1,280万

売買データ分析（41件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の76%を占めます。次いで2,000〜3,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
31件
2,000〜3,000万
10件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20162017201820202021202420252026
4LDK - - - 28.3万 - - - 36.0万
3LDK 31.3万 27.8万 27.2万 29.5万 30.8万 28.9万 37.8万 -
2SLDK - - - - - - - -
全 41 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 低層 4LDK 75㎡〜 2,780万 36.04万/㎡
2025年2月 高層 3LDK 65㎡〜 2,480万 37.76万/㎡
2024年9月 高層 3LDK 65㎡〜 1,380万 20.02万/㎡
2024年6月 高層 3LDK 65㎡〜 2,680万 38.88万/㎡
2024年2月 高層 3LDK 65㎡〜 1,800万 26.11万/㎡
2024年1月 中層 3LDK 60㎡〜 1,898万 30.45万/㎡
2021年9月 中層 3LDK 65㎡〜 2,199万 33.56万/㎡
2021年6月 中層 3LDK 60㎡〜 1,580万 25.35万/㎡
2021年10月 中層 3LDK 65㎡〜 2,199万 33.56万/㎡
2020年9月 中層 4LDK 75㎡〜 2,180万 28.26万/㎡
2020年8月 中層 3LDK 60㎡〜 1,790万 28.72万/㎡
2020年7月 中層 3LDK 60㎡〜 1,890万 30.32万/㎡
2018年9月 低層 3LDK 60㎡〜 1,590万 25.51万/㎡
2018年8月 高層 1LDK 65㎡〜 1,560万 22.62万/㎡
2018年7月 低層 3LDK 60㎡〜 1,690万 27.12万/㎡
2018年7月 中層 3LDK 70㎡〜 1,780万 25.12万/㎡
2018年5月 高層 1LDK 65㎡〜 1,730万 25.09万/㎡
2018年5月 低層 3LDK 60㎡〜 1,890万 30.32万/㎡
2018年5月 低層 3LDK 60㎡〜 1,790万 28.72万/㎡
2018年4月 高層 1LDK 65㎡〜 1,730万 25.09万/㎡
2018年11月 中層 3LDK 70㎡〜 1,880万 26.53万/㎡
2017年9月 中層 3LDK 70㎡〜 1,980万 27.93万/㎡
2017年8月 低層 3LDK 60㎡〜 1,480万 23.75万/㎡
2017年7月 中層 3LDK 70㎡〜 1,980万 27.93万/㎡
2017年6月 中層 3LDK 65㎡〜 1,880万 28.09万/㎡
2017年3月 中層 3LDK 70㎡〜 2,180万 30.76万/㎡
2017年1月 中層 3LDK 65㎡〜 2,180万 33.27万/㎡
2017年12月 低層 3LDK 60㎡〜 1,990万 31.93万/㎡
2017年11月 中層 3LDK 70㎡〜 1,780万 25.12万/㎡
2017年10月 中層 3LDK 70㎡〜 1,780万 25.12万/㎡
2017年10月 低層 3LDK 60㎡〜 1,480万 23.75万/㎡
2016年12月 中層 3LDK 65㎡〜 1,880万 28.09万/㎡
2016年12月 中層 3LDK 65㎡〜 2,180万 33.27万/㎡
2016年12月 中層 3LDK 65㎡〜 2,180万 32.57万/㎡
2015年5月 中層 2SLDK 70㎡〜 1,480万 20.88万/㎡
2015年2月 中層 2SLDK 70㎡〜 1,580万 22.29万/㎡
2014年9月 中層 2SLDK 70㎡〜 1,680万 23.7万/㎡
2014年12月 低層 3LDK 60㎡〜 1,240万 19.9万/㎡
2014年11月 低層 3LDK 60㎡〜 1,240万 19.9万/㎡
2013年6月 中層 3LDK 70㎡〜 1,780万 25.12万/㎡
2013年12月 中層 2SLDK 70㎡〜 1,680万 23.7万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。