グリーンパーク大宮１号棟
埼玉県さいたま市大宮区三橋1丁目629-2 | 築39年 | 113戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
20162019202220242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の24.9万/㎡から2026年は36.7万/㎡へ、10年間で47.7%上昇しました（年平均+4.8%）。直近3年では54.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の68%・19件）で、平均2,372万円です。4LDKが最も高く平均2,877万円、3SLDKは平均2,344万円です。
3LDK
2,372万
19件
3SLDK
2,344万
5件
4LDK
2,877万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 19件 | 2,372万 | 1,365万 | 4,133万 |
| 3SLDK | 5件 | 2,344万 | 1,685万 | 2,817万 |
| 4LDK | 4件 | 2,877万 | 2,375万 | 3,633万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は27.5万円で、1-3階（24.0万円）と比べて3.5万円（+14.6%）高くなっています。
1-3階
19件
24万/㎡
4-7階
3件
34.6万/㎡
8階以上
6件
27.5万/㎡
最上層と最下層の差: +3.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 埼玉県さいたま市大宮区三橋1丁目629-2 |
|---|---|
| 築年月 | 1987年5月（築39年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 113戸 |
| 専有面積 | 65.43m² ～ 78.70m² |
| 分譲会社 | 長谷工不動産 |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション |
| 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション34棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
三橋一丁目バス停駅
学区情報
小学校
三橋小学校
中学校
三橋中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グリーンパーク大宮１号棟 | 1987 | 113戸 | 36.1万 | 2,780万 |
| オーベル大宮プレイス | 2025 | 63戸 | - | - |
| ライオンズマンション大宮第５ | 1990 | 27戸 | 20.0万 | 1,100万 |
| ライオンズマンション大宮南第２ | 1994 | 20戸 | 20.5万 | 1,080万 |
| ライオンズマンション大宮三橋１丁目 | 1989 | 15戸 | 26.4万 | 1,599万 |
| グリーンキャピタル大宮 | 1989 | 32戸 | 18.4万 | 1,200万 |
| シティプラザ大宮三橋 | 1991 | 20戸 | 26.4万 | 440万 |
| ライオンズガーデン大宮 | 1993 | 67戸 | 34.8万 | 1,750万 |
| レーベンリヴァーレ大宮セレンフォート | 2011 | 104戸 | 51.8万 | 3,380万 |
| オーベル大宮櫛引 | 1993 | 47戸 | 44.9万 | 3,380万 |
| エクアス大宮 | 2008 | 26戸 | 55.1万 | 3,980万 |
売買データ分析（28件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の68%を占めます。次いで2,000〜3,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
1件
1,000〜2,000万
19件
2,000〜3,000万
8件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2019 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 26.9万 | 15.0万 | 19.6万 | 30.5万 | 31.8万 | 25.2万 | 24.2万 | 36.7万 |
| 3SLDK | - | - | - | - | 25.7万 | 21.8万 | - | - |
| 4LDK | - | - | - | - | 24.2万 | - | - | - |
全 28 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 7〜8階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,780万 | 36.08万/㎡ |
| 2026年2月 | 7〜8階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,880万 | 37.38万/㎡ |
| 2025年7月 | 1〜2階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,480万 | 21.62万/㎡ |
| 2025年3月 | 3〜4階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,290万 | 30.42万/㎡ |
| 2025年3月 | 1〜2階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,480万 | 22.63万/㎡ |
| 2025年11月 | 7〜8階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,670万 | 22.18万/㎡ |
| 2024年9月 | 1〜2階 | 3SLDK | 75㎡〜 | 1,580万 | 20.51万/㎡ |
| 2024年7月 | 1〜2階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,280万 | 19.57万/㎡ |
| 2024年3月 | 1〜2階 | 3SLDK | 75㎡〜 | 1,780万 | 23.1万/㎡ |
| 2024年2月 | 3〜4階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,780万 | 27.21万/㎡ |
| 2024年2月 | 3〜4階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,880万 | 28.74万/㎡ |
| 2023年6月 | 3〜4階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,280万 | 34.85万/㎡ |
| 2023年12月 | 1〜2階 | 3SLDK | 75㎡〜 | 1,980万 | 25.7万/㎡ |
| 2023年11月 | 3〜4階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,880万 | 28.74万/㎡ |
| 2023年11月 | 1〜2階 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,880万 | 24.22万/㎡ |
| 2022年6月 | 1〜2階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,280万 | 30.51万/㎡ |
| 2021年10月 | 1〜2階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,280万 | 19.57万/㎡ |
| 2019年11月 | 1〜2階 | 3LDK | 65㎡〜 | 980万 | 14.98万/㎡ |
| 2017年8月 | 9〜10階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,790万 | 25.59万/㎡ |
| 2017年5月 | 9〜10階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,740万 | 24.88万/㎡ |
| 2017年4月 | 9〜10階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,890万 | 27.02万/㎡ |
| 2017年1月 | 9〜10階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,100万 | 30.03万/㎡ |
| 2016年8月 | 3〜4階 | 3SLDK | 75㎡〜 | 1,690万 | 21.94万/㎡ |
| 2016年5月 | 1〜2階 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,650万 | 20.97万/㎡ |
| 2016年2月 | 1〜2階 | 4LDK | 75㎡〜 | 2,180万 | 27.7万/㎡ |
| 2016年10月 | 9〜10階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,480万 | 35.46万/㎡ |
| 2016年10月 | 3〜4階 | 3SLDK | 75㎡〜 | 1,690万 | 21.95万/㎡ |
| 2016年10月 | 1〜2階 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,650万 | 21.16万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。