ライオンズ武蔵浦和ブライトフォート
埼玉県さいたま市南区沼影2丁目1-11 | 築10年 | 59戸
売買㎡単価の推移
90万80万70万60万50万
20192021202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2019年の62.1万/㎡から2025年は78.1万/㎡へ、6年間で25.8%上昇しました（年平均+4.3%）。直近3年では9.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
3LDK
5,150万
13件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 13件 | 5,150万 | 4,577万 | 6,122万 |
階数別の㎡単価
1-5階
2件
69.8万/㎡
6-10階
4件
76.1万/㎡
11-20階
8件
69.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 埼玉県さいたま市南区沼影2丁目1-11 |
|---|---|
| 築年月 | 2016年1月（築10年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 15階建 |
| 総戸数 | 59戸 |
| 専有面積 | 63.71m² ～ 82.90m² |
| 分譲会社 | 大京 |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩11分
武蔵浦和駅
JR武蔵野線 / JR埼京線
学区情報
小学校
さいたま市立沼影小学校
中学校
さいたま市立内谷中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ライオンズ武蔵浦和ブライトフォート | 2016 | 59戸 | 84.4万 | 6,998万 |
| エステート浦和５号棟 | 1984 | 30戸 | 37.0万 | 2,780万 |
| エステート浦和 | 1984 | 30戸 | 37.2万 | 3,590万 |
| エステート浦和６号棟 | 1984 | 20戸 | - | - |
| エステート浦和１号棟 | 1984 | 30戸 | 32.4万 | 2,500万 |
| エステート浦和２号棟 | 1984 | 30戸 | 29.4万 | 2,280万 |
| エステート浦和４号棟 | 1984 | 30戸 | 26.4万 | 1,980万 |
| コスモ武蔵浦和サウスビューコート | 2001 | 49戸 | 58.9万 | 4,198万 |
| フローラ武蔵浦和ファミリオン | 2007 | 122戸 | 61.0万 | 4,680万 |
| 武蔵浦和ガーデンハウス | 1998 | 45戸 | 56.9万 | 3,980万 |
| グランディオシティ武蔵浦和 | 2000 | 298戸 | 89.5万 | 6,480万 |
売買データ分析（14件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで5,000〜7,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
4,000〜5,000万
8件
5,000〜7,000万
6件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2021 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 62.1万 | 70.6万 | 71.6万 | 76.0万 | 71.8万 |
全 14 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 7〜9階 | 3SLDK | 80㎡〜 | 6,998万 | 84.42万/㎡ |
| 2025年4月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,180万 | 71.78万/㎡ |
| 2024年1月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 5,070万 | 76.02万/㎡ |
| 2023年9月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,890万 | 67.76万/㎡ |
| 2023年8月 | 13〜15階 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,280万 | 74.58万/㎡ |
| 2023年3月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,080万 | 71.75万/㎡ |
| 2023年12月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,980万 | 69.01万/㎡ |
| 2023年10月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,990万 | 74.82万/㎡ |
| 2021年9月 | 13〜15階 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,290万 | 73.3万/㎡ |
| 2021年9月 | 13〜15階 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,780万 | 71.67万/㎡ |
| 2021年7月 | 13〜15階 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,580万 | 68.67万/㎡ |
| 2021年5月 | 13〜15階 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,580万 | 68.67万/㎡ |
| 2019年4月 | 13〜15階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,480万 | 62.08万/㎡ |
| 2019年1月 | 13〜15階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,480万 | 62.08万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。