ダイアパレス武蔵浦和ヴァンティエム
埼玉県さいたま市南区沼影1丁目17-39 | 築29年 | 72戸
売買㎡単価の推移
90万70万50万30万
200920132016202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の39.8万/㎡から2025年は71.6万/㎡へ、16年間で79.8%上昇しました（年平均+5.0%）。直近3年では17.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の34%・10件）で、平均4,674万円です。4LDKが最も高く平均6,420万円、1SLDKは平均3,901万円です。
1SLDK
3,901万
5件
2SLDK
3,983万
7件
2LDK
4,262万
5件
3LDK
4,674万
10件
4LDK
6,420万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1SLDK | 5件 | 3,901万 | 2,961万 | 4,418万 |
| 2SLDK | 7件 | 3,983万 | 3,474万 | 4,423万 |
| 2LDK | 5件 | 4,262万 | 3,405万 | 5,210万 |
| 3LDK | 10件 | 4,674万 | 3,503万 | 5,210万 |
| 4LDK | 2件 | 6,420万 | 5,685万 | 7,154万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は52.3万円で、1-5階（51.9万円）と比べて0.4万円（+0.8%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-5階
25件
51.9万/㎡
6-10階
5件
52.3万/㎡
最上層と最下層の差: +0.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 埼玉県さいたま市南区沼影1丁目17-39 |
|---|---|
| 築年月 | 1997年8月（築29年） |
| 構造 | SRC一部RC（鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付8階建 |
| 総戸数 | 72戸 |
| 専有面積 | 43.56m² ～ 88.41m² |
| 分譲会社 | ダイア建設 |
| 施工会社 | 大和建設 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
武蔵浦和駅
JR武蔵野線 / JR埼京線
学区情報
小学校
沼影小学校
中学校
内谷中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ダイアパレス武蔵浦和ヴァンティエム | 1997 | 72戸 | 71.6万 | 5,080万 |
| エクセレントシティ武蔵浦和 | 2026 | 32戸 | - | - |
| リビオ武蔵浦和ザテラス | 2018 | 42戸 | 76.9万 | 5,280万 |
| ザ・パークハウス武蔵浦和 | 2014 | 92戸 | 92.4万 | 6,480万 |
| 武蔵浦和第７ローヤルコーポ | 1997 | 35戸 | 58.3万 | 3,680万 |
| 武蔵浦和ガーデンハウス | 1998 | 45戸 | 56.9万 | 3,980万 |
| Ｄ’クラディア武蔵浦和 | 2004 | 30戸 | 49.6万 | 3,380万 |
| グランディオシティ武蔵浦和 | 2000 | 298戸 | 89.5万 | 6,480万 |
| プラウドタワー武蔵浦和ガーデン | 2008 | 259戸 | 88.3万 | 6,680万 |
| ヒューマンスクエア武蔵浦和ヴィー | 2008 | 115戸 | 69.8万 | 5,580万 |
| コスモ武蔵浦和サウスビューコート | 2001 | 49戸 | 58.9万 | 4,198万 |
売買データ分析（30件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の37%を占めます。次いで3,000〜4,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
11件
3,000〜4,000万
10件
4,000〜5,000万
7件
5,000〜7,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | - | 51.6万 | 55.5万 | 60.8万 | - | - | 71.6万 |
| 2SLDK | 53.3万 | - | - | - | - | 61.1万 | 72.3万 | - |
| 1SLDK | - | 47.4万 | - | - | - | - | 52.1万 | - |
| 2LDK | - | 46.7万 | 58.5万 | - | - | - | - | - |
全 30 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,080万 | 71.57万/㎡ |
| 2024年9月 | 中層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 4,799万 | 73.5万/㎡ |
| 2024年6月 | 中層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 4,899万 | 75.03万/㎡ |
| 2024年4月 | 低層 | 1SLDK | 60㎡〜 | 3,280万 | 52.15万/㎡ |
| 2024年11月 | 中層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 4,499万 | 68.9万/㎡ |
| 2024年10月 | 中層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 4,699万 | 71.96万/㎡ |
| 2023年10月 | 中層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 3,990万 | 61.11万/㎡ |
| 2022年6月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,180万 | 60.81万/㎡ |
| 2021年3月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,380万 | 55.5万/㎡ |
| 2018年9月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,880万 | 61.69万/㎡ |
| 2018年3月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,880万 | 56.48万/㎡ |
| 2018年2月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,880万 | 56.45万/㎡ |
| 2018年10月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 1,990万 | 45.69万/㎡ |
| 2018年10月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,480万 | 55.33万/㎡ |
| 2018年10月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 41.99万/㎡ |
| 2017年6月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,280万 | 52.15万/㎡ |
| 2017年3月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,600万 | 41.34万/㎡ |
| 2017年10月 | 低層 | 1SLDK | 60㎡〜 | 2,980万 | 47.38万/㎡ |
| 2016年6月 | 低層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 3,480万 | 53.3万/㎡ |
| 2015年12月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,880万 | 46.2万/㎡ |
| 2015年12月 | 低層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 2,880万 | 44.11万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 1SLDK | 60㎡〜 | 2,450万 | 38.95万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 1SLDK | 60㎡〜 | 2,280万 | 36.25万/㎡ |
| 2014年11月 | 低層 | 1SLDK | 60㎡〜 | 2,280万 | 36.25万/㎡ |
| 2013年9月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,990万 | 43.5万/㎡ |
| 2013年7月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,080万 | 44.81万/㎡ |
| 2013年10月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,280万 | 36.25万/㎡ |
| 2012年11月 | 高層 | 4LDK | 85㎡〜 | 4,180万 | 47.86万/㎡ |
| 2010年6月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 3,480万 | 44.09万/㎡ |
| 2009年12月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,480万 | 39.81万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。