ヴィラ本町東
埼玉県さいたま市中央区本町東7丁目7-27 | 築39年 | 28戸
賃料の推移
9万8万7万
20142017201920212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は85,000〜88,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。
物件概要
| 所在地 | 埼玉県さいたま市中央区本町東7丁目7-27 |
|---|---|
| 築年月 | 1987-03（築39年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 28戸 |
| 専有面積 | 58.23m² ～ 66.63m² |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩12分
北与野駅
JR埼京線
学区情報
小学校
さいたま市立与野八幡小学校
中学校
さいたま市立与野東中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ヴィラ本町東 | 1987 | 28戸 | - | - |
| 与野リリエンハイム | 1986 | - | - | - |
| ライオンズマンション北与野 | 1992 | - | - | - |
| メゾンエクレーレ北与野 | 1991 | 18戸 | 42.3万 | 2,880万 |
| コスモ与野チェロード | 1990 | 24戸 | - | - |
| びゅうパルク北与野 | 1999 | 68戸 | 51.8万 | 3,780万 |
| メゾンブラン | 2002 | - | - | - |
| 松栄マンション | 1968 | 52戸 | 32.2万 | 1,280万 |
| リーデンススクエアさいたま新都心 | 2001 | 257戸 | 65.1万 | 4,480万 |
| ウィンベルコーラス北与野 | 1994 | - | - | - |
| ソフィアさいたま新都心パークコート | 2004 | 124戸 | 64.4万 | 6,480万 |
さいたま市中央区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 7.0万円 | 2,966円 | 472 |
| 1DK/1LDK | 10.2万円 | 2,373円 | 295 |
| 2K/2DK | 7.2万円 | 1,767円 | 111 |
| 2LDK | 12.7万円 | 2,201円 | 192 |
| 3LDK+ | 13.8万円 | 1,896円 | 176 |
賃貸データ分析（16件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の56%）で、平均月額76,556円。3LDKなら月額85,429円が相場です。
2LDK
75,000〜77,000円
76,556円
3LDK
85,000〜88,000円
85,429円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の56%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
9件
8〜10万
7件
全 16 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 88,000円 | 1,321円/㎡ |
| 2022年6月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 85,000円 | 1,276円/㎡ |
| 2021年7月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 85,000円 | 1,276円/㎡ |
| 2021年12月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 77,000円 | 1,322円/㎡ |
| 2020年2月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 77,000円 | 1,322円/㎡ |
| 2020年11月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 85,000円 | 1,460円/㎡ |
| 2020年10月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 85,000円 | 1,276円/㎡ |
| 2019年8月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 77,000円 | 1,322円/㎡ |
| 2019年2月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 85,000円 | 1,276円/㎡ |
| 2019年2月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 77,000円 | 1,322円/㎡ |
| 2018年1月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 75,000円 | 1,288円/㎡ |
| 2017年7月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 77,000円 | 1,322円/㎡ |
| 2017年1月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 77,000円 | 1,322円/㎡ |
| 2015年9月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 77,000円 | 1,322円/㎡ |
| 2015年8月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 75,000円 | 1,288円/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 85,000円 | 1,276円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。