ハイラーク若葉
埼玉県鶴ヶ島市上広谷717-5 | 築38年 | 69戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
201420162018202020222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の14.8万/㎡から2024年は15.2万/㎡へ、10年間で2.5%上昇しました（年平均+0.3%）。直近3年では11.5%下落しており、注意が必要です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の75%・27件）で、平均1,086万円です。4LDKが最も高く平均1,512万円、3LDKは平均1,086万円です。
3LDK
1,086万
27件
4LDK
1,512万
9件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 27件 | 1,086万 | 700万 | 1,380万 |
| 4LDK | 9件 | 1,512万 | 1,190万 | 1,890万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は18.1万円で、1-3階（15.7万円）と比べて2.4万円（+15.3%）高くなっています。
1-3階
20件
15.7万/㎡
4-7階
18件
18.1万/㎡
最上層と最下層の差: +2.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 埼玉県鶴ヶ島市上広谷717-5 |
|---|---|
| 築年月 | 1988-08（築38年） |
| 構造 | SRC一部RC（鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 69戸 |
| 専有面積 | 51.71m² ～ 84.27m² |
| 分譲会社 | 東映 |
| 施工会社 | 長谷川工務店 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩13分
若葉駅
東武東上線
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徒歩13分
鶴ヶ島駅
東武東上線
学区情報
小学校
杉下小学校
中学校
藤中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ハイラーク若葉 | 1988 | 69戸 | 15.2万 | 1,000万 |
| コンフォート若葉ポルカ | 2005 | - | - | - |
| サンクレイドル若葉ヴァローレ | 2005 | 33戸 | 25.4万 | 1,880万 |
| グレースコート若葉 | 1991 | 38戸 | - | - |
| ライオンズマンション鶴ヶ島 | 1989 | 54戸 | 30.0万 | 1,680万 |
| 若葉グリーンプラザ参番館 | 1984 | 139戸 | 25.9万 | 1,680万 |
| レーベンハイム若葉富士見町 | 2005 | - | - | - |
| 若葉グリーンプラザ壱番館 | 1983 | 48戸 | 31.5万 | 1,990万 |
| ガーデンコート若葉 | 1992 | 37戸 | 15.4万 | 950万 |
| サンハイツ若葉 | 1981 | - | - | - |
| レクセルプラザ若葉 | 2006 | 154戸 | 41.6万 | 3,380万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-07-13 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 1,980万円 | 84.27㎡ | 23.5万円 | 4LDK | - | 南 |
鶴ヶ島市の賃料相場（間取り別）
2026-07-12 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 3.7万円 | 1,816円 | 482 |
| 1DK/1LDK | 6.5万円 | 1,543円 | 101 |
| 2K/2DK | 5.1万円 | 1,291円 | 131 |
| 2LDK | 8.0万円 | 1,367円 | 110 |
| 3LDK+ | 7.4万円 | 1,198円 | 128 |
売買データ分析（38件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の76%を占めます。次いで〜1,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
9件
1,000〜2,000万
29件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 15.3万 | 17.9万 | - | 15.3万 | 17.7万 | 18.4万 | - | 15.2万 |
| 4LDK | 16.5万 | 17.8万 | 23.0万 | 23.0万 | - | 15.9万 | 18.1万 | - |
全 38 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,000万 | 15.17万/㎡ |
| 2023年9月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 898万 | 17.37万/㎡ |
| 2023年7月 | 低層 | 4LDK | 65㎡〜 | 1,190万 | 18.06万/㎡ |
| 2023年3月 | 低層 | 4LDK | 65㎡〜 | 1,190万 | 18.06万/㎡ |
| 2022年8月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,480万 | 17.57万/㎡ |
| 2022年2月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,240万 | 18.81万/㎡ |
| 2022年1月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,190万 | 18.06万/㎡ |
| 2022年11月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,190万 | 14.13万/㎡ |
| 2021年8月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,240万 | 18.81万/㎡ |
| 2021年4月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,090万 | 16.54万/㎡ |
| 2021年3月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,140万 | 17.3万/㎡ |
| 2021年2月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,240万 | 18.81万/㎡ |
| 2021年2月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,090万 | 16.54万/㎡ |
| 2021年12月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,190万 | 18.06万/㎡ |
| 2020年8月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,290万 | 19.57万/㎡ |
| 2020年7月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 850万 | 12.9万/㎡ |
| 2020年4月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,890万 | 22.98万/㎡ |
| 2020年12月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 890万 | 13.51万/㎡ |
| 2020年11月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,890万 | 22.98万/㎡ |
| 2019年5月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,890万 | 22.98万/㎡ |
| 2018年5月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,180万 | 17.9万/㎡ |
| 2018年11月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,500万 | 17.8万/㎡ |
| 2017年8月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 998万 | 15.14万/㎡ |
| 2017年6月 | 低層 | ー | 80㎡〜 | 1,390万 | 16.5万/㎡ |
| 2017年5月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,080万 | 16.39万/㎡ |
| 2017年5月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,390万 | 16.5万/㎡ |
| 2017年4月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 998万 | 15.14万/㎡ |
| 2017年3月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 880万 | 13.35万/㎡ |
| 2017年2月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,080万 | 16.39万/㎡ |
| 2016年6月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,180万 | 16.57万/㎡ |
| 2016年5月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 980万 | 14.49万/㎡ |
| 2016年2月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 800万 | 11.83万/㎡ |
| 2016年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,180万 | 16.57万/㎡ |
| 2015年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,080万 | 15.17万/㎡ |
| 2015年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,280万 | 17.25万/㎡ |
| 2014年7月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 700万 | 9.83万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,080万 | 15.17万/㎡ |
| 2014年10月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,380万 | 19.38万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。