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ライオンズマンション鶴ヶ島

埼玉県鶴ヶ島市上広谷345-1 | 築37年 | 54戸

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万0万
20132015201720222023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の12.6万/㎡から2023年は28.8万/㎡へ、10年間で128.9%上昇しました（年平均+12.9%）。直近3年では82.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

9万7万5万
20132015201720192021
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は61,500〜63,333円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.1%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3DK（全体の47%・21件）で、平均850万円です。2LDKが最も高く平均1,808万円、2SLDKは平均593万円です。
2SDK
8件
828万
2DK
2件
670万
2LDK
8件
1,808万
2SLDK
3件
593万
3DK
21件
850万
3LDK
3件
787万
間取り件数平均価格最低最高
2SDK 8件 828万 650万 990万
2DK 2件 670万 650万 690万
2LDK 8件 1,808万 1,680万 1,980万
2SLDK 3件 593万 498万 650万
3DK 21件 850万 600万 1,480万
3LDK 3件 787万 630万 1,080万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は18.0万円で、1-3階（17.3万円）と比べて0.7万円（+4.0%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
17.3万/㎡
32件
4-7階
18万/㎡
14件

最上層と最下層の差: +0.7万/㎡

物件概要

所在地埼玉県鶴ヶ島市上広谷345-1
築年月1989-08（築37年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て6階建
総戸数54戸
専有面積47.22m² ～ 58.24m²
分譲会社大京 山田建設
施工会社山田建設
管理会社大京アステージ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション46棟を表示

アクセス

🚉
鶴ヶ島駅
東武東上線
徒歩6分

学区情報

小学校
杉下小学校
中学校
藤中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

災害リスク（ハザードマップ）

洪水（想定最大規模） 浸水想定区域の指定範囲外
土砂災害 警戒区域の指定範囲外
津波 浸水想定区域の指定範囲外

※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ライオンズマンション鶴ヶ島 1989 54戸 30.0万 1,680万
サンクレイドル若葉ヴァローレ 2005 33戸 25.4万 1,880万
鶴ヶ島ダイヤハイツ 1982 - - -
鶴ヶ島ダイカンプラザシティ 1989 - - -
ハイラーク若葉 1988 69戸 15.2万 1,000万
セントラルヒルズ 1990 - - -
グリーンハイツ鶴ヶ島 1980 30戸 23.3万 1,380万
マートルコート鶴ヶ島 1995 - - -
クレアメゾン鶴ヶ島ステーションフロント 2005 - - -
鶴ヶ島駅通りダイカンプラザ 1995 - - -
サンマンションアトレ川越 1991 60戸 27.1万 2,299万

鶴ヶ島市の賃料相場（間取り別）

2026-07-12 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
間取り 月額(中央値) ㎡単価 件数
1R/1K 3.7万円 1,816円 482
1DK/1LDK 6.5万円 1,543円 101
2K/2DK 5.1万円 1,291円 131
2LDK 8.0万円 1,367円 110
3LDK+ 7.4万円 1,198円 128

売買データ分析（46件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の74%を占めます。次いで1,000〜2,000万が12件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
34件
1,000〜2,000万
12件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20132014201520162017202120222023
3DK 13.6万 12.0万 14.2万 15.4万 14.5万 15.7万 26.4万 22.9万
3LDK 11.4万 - - - - - - 19.1万
2SDK 14.4万 13.2万 16.1万 - - - 17.7万 16.1万
2DK - 12.3万 - 13.8万 - - - -
全 46 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2023年9月 中層 2LDK 55㎡〜 1,880万 33.58万/㎡
2023年9月 低層 2LDK 55㎡〜 1,880万 33.58万/㎡
2023年6月 中層 2LDK 55㎡〜 1,880万 33.58万/㎡
2023年4月 中層 2LDK 55㎡〜 1,980万 35.36万/㎡
2023年3月 低層 3DK 55㎡〜 1,280万 22.86万/㎡
2023年1月 中層 3LDK 55㎡〜 1,080万 19.11万/㎡
2023年1月 中層 2SDK 55㎡〜 900万 16.08万/㎡
2023年12月 中層 2LDK 55㎡〜 1,680万 30万/㎡
2023年12月 中層 2LDK 55㎡〜 1,690万 30.18万/㎡
2023年11月 中層 2LDK 55㎡〜 1,690万 30.18万/㎡
2023年10月 中層 2LDK 55㎡〜 1,780万 31.79万/㎡
2022年12月 低層 3DK 55㎡〜 1,480万 26.43万/㎡
2022年10月 低層 2SDK 55㎡〜 990万 17.68万/㎡
2021年2月 低層 3DK 55㎡〜 880万 15.72万/㎡
2017年2月 低層 3DK 55㎡〜 780万 13.93万/㎡
2017年11月 中層 3DK 55㎡〜 840万 15.01万/㎡
2016年9月 中層 3DK 55㎡〜 1,080万 19.11万/㎡
2016年8月 低層 3DK 55㎡〜 780万 13.93万/㎡
2016年5月 低層 3DK 55㎡〜 800万 14.29万/㎡
2016年4月 高層 3DK 55㎡〜 790万 14.11万/㎡
2016年2月 低層 2DK 45㎡〜 650万 13.77万/㎡
2016年10月 中層 3DK 55㎡〜 780万 13.93万/㎡
2016年10月 高層 3DK 55㎡〜 980万 16.83万/㎡
2015年9月 低層 3DK 55㎡〜 800万 14.29万/㎡
2015年3月 低層 3DK 55㎡〜 790万 14.11万/㎡
2015年12月 中層 2SDK 55㎡〜 900万 16.08万/㎡
2015年11月 低層 3DK 55㎡〜 800万 14.29万/㎡
2014年9月 低層 2SDK 55㎡〜 790万 14.11万/㎡
2014年5月 低層 2SDK 55㎡〜 650万 11.61万/㎡
2014年5月 低層 3DK 55㎡〜 800万 14.29万/㎡
2014年4月 中層 3DK 55㎡〜 600万 10.72万/㎡
2014年3月 中層 3DK 55㎡〜 650万 11.61万/㎡
2014年2月 低層 ー 55㎡〜 700万 12.5万/㎡
2014年2月 低層 2DK 55㎡〜 690万 12.33万/㎡
2014年1月 低層 2SDK 55㎡〜 780万 13.93万/㎡
2014年1月 低層 2SLDK 55㎡〜 630万 11.25万/㎡
2014年11月 中層 3DK 55㎡〜 650万 11.53万/㎡
2013年9月 中層 3LDK 55㎡〜 650万 11.61万/㎡
2013年8月 低層 3DK 55㎡〜 880万 15.72万/㎡
2013年7月 低層 2SLDK 55㎡〜 498万 8.9万/㎡
2013年6月 低層 2SDK 55㎡〜 830万 14.83万/㎡
2013年6月 低層 2SDK 55㎡〜 780万 13.93万/㎡
2013年6月 低層 3DK 55㎡〜 680万 12.15万/㎡
2013年12月 中層 3LDK 55㎡〜 630万 11.25万/㎡
2013年11月 中層 3DK 55㎡〜 730万 13.04万/㎡
2013年10月 低層 2SLDK 55㎡〜 650万 11.61万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（28件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3DK（全体の71%）で、平均月額62,800円。3DKなら月額62,800円が相場です。
2SDK
62,571円
58,000〜65,000円
3DK
62,800円
48,000〜83,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の86%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
3件
5〜8万
24件
8〜10万
1件
全 28 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2021年9月 低層 2SDK 55㎡〜 65,000円 1,161円/㎡
2021年9月 低層 2SDK 55㎡〜 65,000円 1,121円/㎡
2021年11月 低層 2SDK 55㎡〜 60,000円 1,071円/㎡
2020年11月 中層 1SLDK 55㎡〜 79,000円 1,411円/㎡
2019年7月 中層 3DK 50㎡〜 62,000円 1,180円/㎡
2019年5月 低層 3DK 55㎡〜 65,000円 1,161円/㎡
2019年3月 中層 3DK 50㎡〜 65,000円 1,238円/㎡
2018年9月 中層 3DK 50㎡〜 65,000円 1,238円/㎡
2018年9月 低層 3DK 55㎡〜 65,000円 1,161円/㎡
2018年6月 低層 3DK 55㎡〜 48,000円 857円/㎡
2018年6月 中層 3DK 50㎡〜 68,000円 1,295円/㎡
2018年6月 中層 3DK 55㎡〜 83,000円 1,482円/㎡
2017年3月 中層 3DK 55㎡〜 65,000円 1,161円/㎡
2017年3月 低層 3DK 55㎡〜 48,000円 857円/㎡
2017年12月 中層 3DK 50㎡〜 68,000円 1,295円/㎡
2016年9月 低層 3DK 55㎡〜 48,000円 857円/㎡
2016年8月 低層 3DK 55㎡〜 62,000円 1,107円/㎡
2016年6月 中層 3DK 55㎡〜 65,000円 1,161円/㎡
2016年3月 低層 3DK 55㎡〜 60,000円 1,071円/㎡
2015年9月 高層 3DK 50㎡〜 65,000円 1,238円/㎡
2015年3月 高層 3DK 55㎡〜 65,000円 1,116円/㎡
2015年12月 低層 3DK 55㎡〜 62,000円 1,107円/㎡
2014年9月 低層 3DK 55㎡〜 68,000円 1,214円/㎡
2014年6月 低層 2SDK 55㎡〜 60,000円 1,071円/㎡
2014年6月 低層 2SDK 55㎡〜 65,000円 1,161円/㎡
2014年10月 高層 3DK 55㎡〜 59,000円 1,013円/㎡
2013年12月 低層 2SDK 55㎡〜 65,000円 1,161円/㎡
2013年12月 低層 2SDK 55㎡〜 58,000円 1,036円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。