ハイラーク若葉

埼玉県鶴ヶ島市上広谷717-5 | 築38年 | 69戸

推定相場

ハイラーク若葉

売買㎡単価の推移

30万20万10万0万

201420162018202020222024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の14.8万/㎡から2024年は15.2万/㎡へ、10年間で2.5%上昇しました（年平均+0.3%）。直近3年では11.5%下落しており、注意が必要です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の75%・27件）で、平均1,086万円です。4LDKが最も高く平均1,512万円、3LDKは平均1,086万円です。

3LDK

27件

1,086万

4LDK

9件

1,512万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	27件	1,086万	700万	1,380万
4LDK	9件	1,512万	1,190万	1,890万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は18.1万円で、1-3階（15.7万円）と比べて2.4万円（+15.3%）高くなっています。

1-3階

15.7万/㎡

20件

4-7階

18.1万/㎡

18件

最上層と最下層の差: +2.4万/㎡

物件概要

所在地	埼玉県鶴ヶ島市上広谷717-5
築年月	1988年8月（築38年）
構造	SRC一部RC（鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	69戸
専有面積	51.71m² ～ 84.27m²
分譲会社	東映
施工会社	長谷川工務店
管理会社	東急コミュニティー
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション40棟を表示

アクセス

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若葉駅

東武東上線

徒歩13分

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鶴ヶ島駅

東武東上線

徒歩13分

学区情報

小学校

杉下小学校

中学校

藤中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ハイラーク若葉	1988	69戸	15.2万	1,000万
サンクレイドル若葉ヴァローレ	2005	33戸	25.4万	1,880万
グレースコート若葉	1991	38戸	-	-
ライオンズマンション鶴ヶ島	1989	54戸	30.0万	1,680万
若葉グリーンプラザ参番館	1984	139戸	25.9万	1,680万
若葉グリーンプラザ壱番館	1983	48戸	31.5万	1,990万
ガーデンコート若葉	1992	37戸	15.4万	950万
レクセルプラザ若葉	2006	154戸	41.6万	3,380万
若葉グリーンプラザ弐番館	1983	117戸	17.0万	1,100万
ヴィラ若葉	1983	21戸	11.8万	1,100万
わかば台マンション	1979	24戸	6.1万	320万

売買データ分析（38件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の76%を占めます。次いで〜1,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

9件

1,000〜2,000万

29件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024
3LDK	15.3万	17.9万	-	15.3万	17.7万	18.4万	-	15.2万
4LDK	16.5万	17.8万	23.0万	23.0万	-	15.9万	18.1万	-

全 38 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年1月	中層	3LDK	65㎡〜	1,000万	15.17万/㎡
2023年9月	高層	2LDK	50㎡〜	898万	17.37万/㎡
2023年7月	低層	4LDK	65㎡〜	1,190万	18.06万/㎡
2023年3月	低層	4LDK	65㎡〜	1,190万	18.06万/㎡
2022年8月	低層	4LDK	80㎡〜	1,480万	17.57万/㎡
2022年2月	中層	3LDK	65㎡〜	1,240万	18.81万/㎡
2022年1月	中層	3LDK	65㎡〜	1,190万	18.06万/㎡
2022年11月	低層	4LDK	80㎡〜	1,190万	14.13万/㎡
2021年8月	中層	3LDK	65㎡〜	1,240万	18.81万/㎡
2021年4月	中層	3LDK	65㎡〜	1,090万	16.54万/㎡
2021年3月	中層	3LDK	65㎡〜	1,140万	17.3万/㎡
2021年2月	中層	3LDK	65㎡〜	1,240万	18.81万/㎡
2021年2月	中層	3LDK	65㎡〜	1,090万	16.54万/㎡
2021年12月	中層	3LDK	65㎡〜	1,190万	18.06万/㎡
2020年8月	中層	3LDK	65㎡〜	1,290万	19.57万/㎡
2020年7月	中層	3LDK	65㎡〜	850万	12.9万/㎡
2020年4月	中層	4LDK	80㎡〜	1,890万	22.98万/㎡
2020年12月	中層	3LDK	65㎡〜	890万	13.51万/㎡
2020年11月	中層	4LDK	80㎡〜	1,890万	22.98万/㎡
2019年5月	中層	4LDK	80㎡〜	1,890万	22.98万/㎡
2018年5月	低層	3LDK	65㎡〜	1,180万	17.9万/㎡
2018年11月	中層	4LDK	80㎡〜	1,500万	17.8万/㎡
2017年8月	低層	3LDK	65㎡〜	998万	15.14万/㎡
2017年6月	低層	ー	80㎡〜	1,390万	16.5万/㎡
2017年5月	低層	3LDK	65㎡〜	1,080万	16.39万/㎡
2017年5月	低層	4LDK	80㎡〜	1,390万	16.5万/㎡
2017年4月	低層	3LDK	65㎡〜	998万	15.14万/㎡
2017年3月	低層	3LDK	65㎡〜	880万	13.35万/㎡
2017年2月	低層	3LDK	65㎡〜	1,080万	16.39万/㎡
2016年6月	低層	3LDK	70㎡〜	1,180万	16.57万/㎡
2016年5月	低層	3LDK	65㎡〜	980万	14.49万/㎡
2016年2月	低層	3LDK	65㎡〜	800万	11.83万/㎡
2016年12月	低層	3LDK	70㎡〜	1,180万	16.57万/㎡
2015年3月	低層	3LDK	70㎡〜	1,080万	15.17万/㎡
2015年2月	中層	3LDK	70㎡〜	1,280万	17.25万/㎡
2014年7月	低層	3LDK	70㎡〜	700万	9.83万/㎡
2014年12月	低層	3LDK	70㎡〜	1,080万	15.17万/㎡
2014年10月	低層	3LDK	70㎡〜	1,380万	19.38万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。