サンクレイドル若葉ヴァローレ

埼玉県鶴ヶ島市上広谷446-1 | 築21年 | 33戸

推定相場

サンクレイドル若葉ヴァローレ

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万

200920122014202220242026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の24.4万/㎡から2026年は25.4万/㎡へ、17年間で4.1%上昇しました（年平均+0.2%）。直近3年では14.2%下落しており、注意が必要です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の71%・24件）で、平均1,846万円です。4LDKが最も高く平均2,326万円、3LDKは平均1,846万円です。

3LDK

24件

1,846万

4LDK

10件

2,326万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	24件	1,846万	1,450万	2,280万
4LDK	10件	2,326万	1,980万	2,690万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は27.8万円で、1-3階（25.7万円）と比べて2.1万円（+8.2%）高くなっています。

1-3階

25.7万/㎡

21件

4-7階

27.8万/㎡

13件

最上層と最下層の差: +2.1万/㎡

物件概要

所在地	埼玉県鶴ヶ島市上広谷446-1
築年月	2005年5月（築21年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	33戸
専有面積	68.04m² ～ 86.02m²
分譲会社	アーネストワン
施工会社	神稻建設
管理会社	伏見管理サービス
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション35棟を表示

アクセス

🚉

鶴ヶ島駅

東武東上線

徒歩12分

🚉

若葉駅

東武東上線

徒歩14分

学区情報

小学校

杉下小学校

中学校

藤中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
サンクレイドル若葉ヴァローレ	2005	33戸	25.4万	1,880万
ライオンズマンション鶴ヶ島	1989	54戸	30.0万	1,680万
ハイラーク若葉	1988	69戸	15.2万	1,000万
グレースコート若葉	1991	38戸	-	-
グリーンハイツ鶴ヶ島	1980	30戸	23.3万	1,380万
ヴィラ若葉	1983	21戸	11.8万	1,100万
若葉グリーンプラザ参番館	1984	139戸	25.9万	1,680万
サンマンションアトレ川越	1991	60戸	27.1万	2,299万
ルミナス鶴ケ島	1997	47戸	33.6万	2,480万
わかば台マンション	1979	24戸	6.1万	320万
レクセルマンション鶴ヶ島	1997	61戸	35.1万	2,590万

売買データ分析（34件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の62%を占めます。次いで2,000〜3,000万が13件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

21件

2,000〜3,000万

13件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2013	2014	2016	2022	2023	2024	2025	2026
3LDK	25.0万	22.7万	22.5万	29.4万	26.9万	26.9万	27.8万	25.4万
4LDK	-	-	-	26.5万	25.6万	30.5万	-	-

全 34 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	低層	3LDK	70㎡〜	1,880万	25.41万/㎡
2025年9月	低層	3LDK	70㎡〜	2,080万	28.11万/㎡
2025年8月	中層	3LDK	65㎡〜	2,280万	33.52万/㎡
2025年6月	低層	3LDK	70㎡〜	2,180万	29.47万/㎡
2025年3月	低層	3LDK	70㎡〜	1,850万	25万/㎡
2025年3月	低層	3LDK	70㎡〜	1,850万	26.19万/㎡
2025年2月	低層	3LDK	70㎡〜	1,900万	26.89万/㎡
2025年12月	低層	3LDK	70㎡〜	1,980万	26.76万/㎡
2025年10月	低層	3LDK	70㎡〜	1,980万	26.76万/㎡
2024年8月	低層	3LDK	70㎡〜	1,900万	26.89万/㎡
2024年6月	中層	4LDK	85㎡〜	2,590万	30.11万/㎡
2024年6月	中層	4LDK	85㎡〜	2,590万	30.12万/㎡
2024年3月	中層	4LDK	85㎡〜	2,690万	31.28万/㎡
2023年9月	中層	4LDK	85㎡〜	1,980万	23.02万/㎡
2023年7月	中層	4LDK	85㎡〜	1,980万	23.02万/㎡
2023年6月	中層	4LDK	85㎡〜	2,180万	25.35万/㎡
2023年1月	中層	4LDK	85㎡〜	2,280万	26.51万/㎡
2023年12月	中層	4LDK	85㎡〜	2,590万	30.11万/㎡
2023年12月	低層	3LDK	70㎡〜	1,900万	26.89万/㎡
2022年8月	高層	3LDK	65㎡〜	2,000万	29.4万/㎡
2022年4月	高層	3LDK	65㎡〜	2,000万	29.4万/㎡
2022年10月	中層	4LDK	85㎡〜	2,280万	26.51万/㎡
2016年2月	中層	3LDK	65㎡〜	1,530万	22.49万/㎡
2014年7月	中層	3LDK	65㎡〜	1,598万	23.49万/㎡
2014年3月	中層	3LDK	65㎡〜	1,450万	21.32万/㎡
2014年2月	中層	3LDK	65㎡〜	1,580万	23.23万/㎡
2013年2月	中層	3LDK	65㎡〜	1,700万	24.99万/㎡
2012年8月	低層	3LDK	70㎡〜	1,480万	20.01万/㎡
2012年6月	中層	3LDK	65㎡〜	1,850万	27.19万/㎡
2012年2月	中層	3LDK	65㎡〜	1,900万	27.93万/㎡
2012年10月	中層	3LDK	65㎡〜	1,800万	26.46万/㎡
2011年8月	中層	3LDK	65㎡〜	1,950万	28.66万/㎡
2011年12月	低層	3LDK	70㎡〜	1,680万	22.71万/㎡
2009年1月	中層	4LDK	85㎡〜	2,100万	24.42万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。