グリーンハイツ鶴ヶ島
埼玉県鶴ヶ島市鶴ヶ丘76-2 | 築46年 | 30戸
最新データ
2026年2月
売買24件 / 賃貸6件
本マンションの㎡単価は23.3万円。鶴ヶ島市全体の平均（20.0万円）を16.6%上回っています。
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
20132018202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の6.1万/㎡から2026年は23.3万/㎡へ、13年間で282.3%上昇しました（年平均+21.7%）。直近3年では166.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
📊 分析: 平均賃料は2016年の55,000円から2019年には65,000円へ、18.2%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.7%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の52%・11件）で、平均626万円です。4DKが最も高く平均895万円、3SKは平均425万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3SK |
2件 |
425万 |
420万 |
430万 |
| 3LDK |
11件 |
626万 |
480万 |
890万 |
| 4DK |
8件 |
895万 |
380万 |
1,480万 |
物件概要
| 所在地 | 埼玉県鶴ヶ島市鶴ヶ丘76-2 |
|---|
| 築年月 | 1980年10月（築46年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 30戸 |
|---|
| 専有面積 | 59.30m² ～ 62.43m² |
|---|
| 施工会社 | 小田急建設 |
|---|
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（24件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の83%を占めます。次いで1,000〜2,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2022 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|
| 4DK |
10.8万 |
9.5万 |
- |
- |
- |
9.6万 |
24.1万 |
23.3万 |
| 3LDK |
- |
7.7万 |
10.7万 |
9.6万 |
- |
7.8万 |
- |
- |
| 3SK |
- |
6.7万 |
6.9万 |
- |
- |
- |
- |
- |
全 24 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年2月 |
低層 |
4DK |
55㎡〜 |
1,380万 |
23.28万/㎡ |
| 2025年5月 |
低層 |
4DK |
55㎡〜 |
1,480万 |
24.96万/㎡ |
| 2025年10月 |
低層 |
4DK |
55㎡〜 |
1,380万 |
23.28万/㎡ |
| 2024年8月 |
低層 |
4DK |
60㎡〜 |
600万 |
9.62万/㎡ |
| 2024年2月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
490万 |
7.85万/㎡ |
| 2022年9月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
1,180万 |
18.91万/㎡ |
| 2020年2月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
600万 |
9.62万/㎡ |
| 2019年9月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
790万 |
12.66万/㎡ |
| 2019年8月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
600万 |
9.62万/㎡ |
| 2019年8月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
600万 |
9.62万/㎡ |
| 2019年6月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
690万 |
11.06万/㎡ |
| 2019年5月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
890万 |
14.26万/㎡ |
| 2019年3月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
500万 |
8.02万/㎡ |
| 2019年2月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
650万 |
10.42万/㎡ |
| 2019年1月 |
高層 |
3SK |
60㎡〜 |
430万 |
6.89万/㎡ |
| 2019年11月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
600万 |
9.62万/㎡ |
| 2018年9月 |
中層 |
4DK |
60㎡〜 |
590万 |
9.46万/㎡ |
| 2018年8月 |
高層 |
4SDK |
55㎡〜 |
560万 |
9.45万/㎡ |
| 2018年7月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
480万 |
7.69万/㎡ |
| 2018年10月 |
高層 |
ー |
60㎡〜 |
430万 |
6.89万/㎡ |
| 2018年10月 |
高層 |
3SK |
60㎡〜 |
420万 |
6.73万/㎡ |
| 2017年2月 |
低層 |
4DK |
60㎡〜 |
650万 |
10.42万/㎡ |
| 2017年11月 |
中層 |
4DK |
60㎡〜 |
700万 |
11.22万/㎡ |
| 2013年9月 |
高層 |
4DK |
60㎡〜 |
380万 |
6.09万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（6件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の67%）で、平均月額58,250円。4Kなら月額55,000円が相場です。
全 6 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2019年7月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
65,000円 |
1,041円/㎡ |
| 2018年1月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
55,000円 |
881円/㎡ |
| 2017年7月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
55,000円 |
881円/㎡ |
| 2017年5月 |
中層 |
4K |
55㎡〜 |
55,000円 |
927円/㎡ |
| 2017年4月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
58,000円 |
929円/㎡ |
| 2016年11月 |
中層 |
4K |
55㎡〜 |
55,000円 |
927円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。