グリーンハイツ鶴ヶ島
埼玉県鶴ヶ島市鶴ヶ丘76-2 | 築46年 | 30戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
20132018202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の6.1万/㎡から2026年は23.3万/㎡へ、13年間で282.3%上昇しました（年平均+21.7%）。直近3年では166.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
7万6万5万
2016201720182019
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2016年の55,000円から2019年には65,000円へ、18.2%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.7%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の52%・11件）で、平均626万円です。4DKが最も高く平均895万円、3SKは平均425万円です。
3SK
425万
2件
3LDK
626万
11件
4DK
895万
8件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3SK | 2件 | 425万 | 420万 | 430万 |
| 3LDK | 11件 | 626万 | 480万 | 890万 |
| 4DK | 8件 | 895万 | 380万 | 1,480万 |
階数別の㎡単価
1-2階
9件
15.6万/㎡
3階以上
15件
9.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 埼玉県鶴ヶ島市鶴ヶ丘76-2 |
|---|---|
| 築年月 | 1980-10（築46年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 30戸 |
| 専有面積 | 59.30m² ～ 62.43m² |
| 施工会社 | 小田急建設 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション46棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
鶴ヶ島駅
東武東上線
学区情報
小学校
鶴ヶ島第二小学校
中学校
藤中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グリーンハイツ鶴ヶ島 | 1980 | 30戸 | 23.3万 | 1,380万 |
| セントラルヒルズ | 1990 | - | - | - |
| マートルコート鶴ヶ島 | 1995 | - | - | - |
| サンマンションアトレ川越 | 1991 | 60戸 | 27.1万 | 2,299万 |
| 鶴ヶ島ダイヤハイツ | 1982 | - | - | - |
| 鶴ヶ島駅通りダイカンプラザ | 1995 | - | - | - |
| サンマンションアトレ川越２ | 1992 | 67戸 | 23.2万 | 1,690万 |
| レクセルマンション鶴ヶ島 | 1997 | 61戸 | 35.1万 | 2,590万 |
| クレアメゾン鶴ヶ島ステーションフロント | 2005 | - | - | - |
| ライオンズマンション鶴ヶ島 | 1989 | 54戸 | 30.0万 | 1,680万 |
| サニーコート鶴ヶ島 | 2002 | - | - | - |
いま売出中の物件（2件）
2026-07-13 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 1,280万円 | 59.3㎡ | 21.6万円 | 4DK | - | 南西 |
| 1,280万円 | 59.3㎡ | 21.6万円 | 4K | - | 南西 |
鶴ヶ島市の賃料相場（間取り別）
2026-07-12 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 3.7万円 | 1,816円 | 482 |
| 1DK/1LDK | 6.5万円 | 1,543円 | 101 |
| 2K/2DK | 5.1万円 | 1,291円 | 131 |
| 2LDK | 8.0万円 | 1,367円 | 110 |
| 3LDK+ | 7.4万円 | 1,198円 | 128 |
売買データ分析（24件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の83%を占めます。次いで1,000〜2,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
20件
1,000〜2,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2022 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4DK | 10.8万 | 9.5万 | - | - | - | 9.6万 | 24.1万 | 23.3万 |
| 3LDK | - | 7.7万 | 10.7万 | 9.6万 | - | 7.8万 | - | - |
| 3SK | - | 6.7万 | 6.9万 | - | - | - | - | - |
全 24 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 低層 | 4DK | 55㎡〜 | 1,380万 | 23.28万/㎡ |
| 2025年5月 | 低層 | 4DK | 55㎡〜 | 1,480万 | 24.96万/㎡ |
| 2025年10月 | 低層 | 4DK | 55㎡〜 | 1,380万 | 23.28万/㎡ |
| 2024年8月 | 低層 | 4DK | 60㎡〜 | 600万 | 9.62万/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 490万 | 7.85万/㎡ |
| 2022年9月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,180万 | 18.91万/㎡ |
| 2020年2月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 600万 | 9.62万/㎡ |
| 2019年9月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 790万 | 12.66万/㎡ |
| 2019年8月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 600万 | 9.62万/㎡ |
| 2019年8月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 600万 | 9.62万/㎡ |
| 2019年6月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 690万 | 11.06万/㎡ |
| 2019年5月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 890万 | 14.26万/㎡ |
| 2019年3月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 500万 | 8.02万/㎡ |
| 2019年2月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 650万 | 10.42万/㎡ |
| 2019年1月 | 高層 | 3SK | 60㎡〜 | 430万 | 6.89万/㎡ |
| 2019年11月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 600万 | 9.62万/㎡ |
| 2018年9月 | 中層 | 4DK | 60㎡〜 | 590万 | 9.46万/㎡ |
| 2018年8月 | 高層 | 4SDK | 55㎡〜 | 560万 | 9.45万/㎡ |
| 2018年7月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 480万 | 7.69万/㎡ |
| 2018年10月 | 高層 | ー | 60㎡〜 | 430万 | 6.89万/㎡ |
| 2018年10月 | 高層 | 3SK | 60㎡〜 | 420万 | 6.73万/㎡ |
| 2017年2月 | 低層 | 4DK | 60㎡〜 | 650万 | 10.42万/㎡ |
| 2017年11月 | 中層 | 4DK | 60㎡〜 | 700万 | 11.22万/㎡ |
| 2013年9月 | 高層 | 4DK | 60㎡〜 | 380万 | 6.09万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（6件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の67%）で、平均月額58,250円。4Kなら月額55,000円が相場です。
3LDK
55,000〜65,000円
58,250円
4K
55,000〜55,000円
55,000円
全 6 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年7月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 65,000円 | 1,041円/㎡ |
| 2018年1月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 55,000円 | 881円/㎡ |
| 2017年7月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 55,000円 | 881円/㎡ |
| 2017年5月 | 中層 | 4K | 55㎡〜 | 55,000円 | 927円/㎡ |
| 2017年4月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 58,000円 | 929円/㎡ |
| 2016年11月 | 中層 | 4K | 55㎡〜 | 55,000円 | 927円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。