レクセルマンション鶴ヶ島

埼玉県鶴ヶ島市鶴ヶ丘27-16 | 築29年 | 61戸

推定相場

レクセルマンション鶴ヶ島

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万

200920122015201820222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の19.6万/㎡から2025年は35.1万/㎡へ、16年間で79.2%上昇しました（年平均+5.0%）。直近3年では33.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の85%・35件）で、平均1,671万円です。3LDKが最も高く平均1,671万円、2SLDKは平均1,367万円です。

2SLDK

6件

1,367万

3LDK

35件

1,671万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2SLDK	6件	1,367万	1,050万	1,990万
3LDK	35件	1,671万	1,350万	2,590万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は23.6万円で、1-3階（21.2万円）と比べて2.4万円（+11.3%）高くなっています。

1-3階

21.2万/㎡

21件

4-7階

23.6万/㎡

20件

最上層と最下層の差: +2.4万/㎡

物件概要

所在地	埼玉県鶴ヶ島市鶴ヶ丘27-16
築年月	1997年3月（築29年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	61戸
専有面積	66.25m² ～ 77.29m²
分譲会社	扶桑レクセル
施工会社	東レ建設
管理会社	大京アステージ
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

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アクセス

🚉

鶴ヶ島駅

東武東上線

徒歩9分

学区情報

小学校

鶴ヶ島第二小学校

中学校

藤中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
レクセルマンション鶴ヶ島	1997	61戸	35.1万	2,590万
グリーンハイツ鶴ヶ島	1980	30戸	23.3万	1,380万
サンマンションアトレ川越	1991	60戸	27.1万	2,299万
サンマンションアトレ川越２	1992	67戸	23.2万	1,690万
ライオンズマンション鶴ヶ島	1989	54戸	30.0万	1,680万
かわつるグリーンタウン初雁８号棟	1983	33戸	11.3万	850万
かわつるグリーンタウン初雁１４号棟	1983	20戸	-	-
かわつるグリーンタウン初雁３号棟	1983	20戸	18.4万	1,380万
かわつるグリーンタウン初雁６号棟	1983	20戸	-	-
かわつるグリーンタウン初雁１号棟	1983	35戸	-	-
かわつるグリーンタウン初雁１０号棟	1983	30戸	7.3万	730万

売買データ分析（41件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の93%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

38件

2,000〜3,000万

3件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2020	2022	2023	2024	2025
3LDK	24.8万	26.9万	21.6万	22.4万	27.7万	26.3万	24.1万	35.1万
2SLDK	-	14.7万	-	20.7万	-	-	-	-

全 41 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年5月	中層	3LDK	70㎡〜	2,590万	35.07万/㎡
2024年6月	中層	3LDK	70㎡〜	1,680万	22.75万/㎡
2024年11月	中層	3LDK	70㎡〜	1,880万	25.46万/㎡
2023年4月	高層	3LDK	70㎡〜	1,880万	26.27万/㎡
2022年12月	高層	3LDK	70㎡〜	1,980万	27.67万/㎡
2020年3月	低層	2SLDK	70㎡〜	1,480万	20.68万/㎡
2020年2月	中層	3LDK	70㎡〜	1,680万	22.48万/㎡
2020年10月	低層	3LDK	70㎡〜	1,590万	22.22万/㎡
2019年4月	中層	3LDK	70㎡〜	1,480万	20.04万/㎡
2019年4月	低層	3LDK	65㎡〜	1,600万	23.13万/㎡
2018年7月	中層	3LDK	70㎡〜	2,290万	31.01万/㎡
2018年4月	低層	2SLDK	70㎡〜	1,050万	14.67万/㎡
2018年2月	中層	3LDK	70㎡〜	1,480万	20.04万/㎡
2018年11月	中層	3LDK	70㎡〜	2,190万	29.66万/㎡
2017年4月	低層	3LDK	75㎡〜	1,880万	24.33万/㎡
2017年3月	低層	3LDK	75㎡〜	1,880万	24.36万/㎡
2017年2月	低層	3LDK	75㎡〜	1,980万	25.62万/㎡
2016年7月	低層	3LDK	75㎡〜	1,380万	17.86万/㎡
2016年6月	中層	2SLDK	70㎡〜	1,990万	27.81万/㎡
2016年4月	中層	3LDK	65㎡〜	1,490万	21.54万/㎡
2016年2月	中層	2SLDK	70㎡〜	1,140万	15.93万/㎡
2016年10月	低層	3LDK	75㎡〜	1,380万	17.86万/㎡
2016年10月	中層	3LDK	65㎡〜	1,780万	25.73万/㎡
2016年10月	中層	3LDK	65㎡〜	1,780万	26.87万/㎡
2015年6月	中層	2SLDK	70㎡〜	1,400万	19.57万/㎡
2015年12月	中層	2SLDK	70㎡〜	1,140万	15.93万/㎡
2015年12月	中層	3LDK	70㎡〜	1,400万	19.57万/㎡
2014年3月	低層	3LDK	75㎡〜	1,380万	17.86万/㎡
2013年5月	低層	3LDK	70㎡〜	1,410万	18.87万/㎡
2013年12月	低層	3LDK	75㎡〜	1,480万	19.15万/㎡
2012年5月	低層	3LDK	65㎡〜	1,480万	21.39万/㎡
2012年4月	低層	3LDK	65㎡〜	1,580万	22.84万/㎡
2012年2月	低層	3LDK	65㎡〜	1,680万	24.29万/㎡
2011年7月	低層	3LDK	65㎡〜	1,360万	19.66万/㎡
2011年7月	低層	3LDK	75㎡〜	1,780万	23.03万/㎡
2011年12月	低層	3LDK	65㎡〜	1,880万	27.18万/㎡
2010年4月	低層	3LDK	70㎡〜	1,480万	20.04万/㎡
2009年8月	中層	3LDK	70㎡〜	1,350万	18.28万/㎡
2009年5月	中層	3LDK	70㎡〜	1,480万	20.04万/㎡
2009年11月	低層	3LDK	70㎡〜	1,380万	19.28万/㎡
2009年11月	低層	3LDK	70㎡〜	1,480万	20.68万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。