サンマンションアトレ川越
埼玉県川越市鯨井新田15-1 | 築35年 | 60戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
20132017202020232026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の22.5万/㎡から2026年は27.1万/㎡へ、13年間で20.2%上昇しました（年平均+1.6%）。直近3年では6.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 21件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
28.8万円/㎡
レンジ
24.5〜33.1万円/㎡
市区町村ベースライン 31.4万円/㎡
補正係数 ×0.916
補正係数 ×0.916
代表面積 77㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 360件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の43%・29件）で、平均1,931万円です。4LDKが最も高く平均2,245万円、ーは平均1,744万円です。
ー
1,744万
2件
2SLDK
2,130万
10件
3LDK
1,931万
29件
4LDK
2,245万
27件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ー | 2件 | 1,744万 | 1,693万 | 1,795万 |
| 2SLDK | 10件 | 2,130万 | 1,757万 | 2,728万 |
| 3LDK | 29件 | 1,931万 | 1,455万 | 2,466万 |
| 4LDK | 27件 | 2,245万 | 1,893万 | 2,515万 |
階数別の㎡単価
1-5階
55件
25.6万/㎡
6-10階
14件
25.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 埼玉県川越市鯨井新田15-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1991-06（築35年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付7階建 |
| 総戸数 | 60戸 |
| 専有面積 | 63.80m² ～ 89.96m² |
| 分譲会社 | 三交不動産 |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション |
| 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション46棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
鶴ヶ島駅
東武東上線
学区情報
小学校
市立名細小学校
中学校
市立名細中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サンマンションアトレ川越 | 1991 | 60戸 | 27.1万 | 2,299万 |
| グリーンハイツ鶴ヶ島 | 1980 | 30戸 | 23.3万 | 1,380万 |
| セントラルヒルズ | 1990 | - | - | - |
| マートルコート鶴ヶ島 | 1995 | - | - | - |
| 鶴ヶ島駅通りダイカンプラザ | 1995 | - | - | - |
| サンマンションアトレ川越２ | 1992 | 67戸 | 23.2万 | 1,690万 |
| 鶴ヶ島ダイヤハイツ | 1982 | - | - | - |
| レクセルマンション鶴ヶ島 | 1997 | 61戸 | 35.1万 | 2,590万 |
| クレアメゾン鶴ヶ島ステーションフロント | 2005 | - | - | - |
| サニーコート鶴ヶ島 | 2002 | - | - | - |
| ライオンズマンション鶴ヶ島 | 1989 | 54戸 | 30.0万 | 1,680万 |
川越市の賃料相場（間取り別）
2026-07-12 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 5.3万円 | 2,315円 | 2,110 |
| 1DK/1LDK | 7.4万円 | 1,959円 | 946 |
| 2K/2DK | 5.5万円 | 1,394円 | 692 |
| 2LDK | 8.4万円 | 1,488円 | 568 |
| 3LDK+ | 8.2万円 | 1,359円 | 361 |
売買データ分析（69件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の51%を占めます。次いで2,000〜3,000万が34件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
35件
2,000〜3,000万
34件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 21.1万 | 25.9万 | 23.7万 | 29.8万 | 22.8万 | 26.2万 | 28.0万 | 27.1万 |
| 3LDK | - | 26.1万 | 24.6万 | 23.8万 | 31.5万 | 24.9万 | 24.2万 | - |
| 2SLDK | 25.1万 | 23.1万 | - | - | - | - | - | - |
全 69 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,299万 | 27.05万/㎡ |
| 2025年9月 | 高層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,480万 | 29.18万/㎡ |
| 2025年6月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,780万 | 24.9万/㎡ |
| 2025年6月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,480万 | 29.18万/㎡ |
| 2025年3月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,190万 | 25.77万/㎡ |
| 2025年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,680万 | 23.5万/㎡ |
| 2025年12月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,299万 | 27.05万/㎡ |
| 2025年12月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,380万 | 28万/㎡ |
| 2025年11月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,399万 | 28.23万/㎡ |
| 2025年11月 | 高層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,299万 | 27.05万/㎡ |
| 2025年10月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,480万 | 29.18万/㎡ |
| 2024年5月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,780万 | 24.9万/㎡ |
| 2024年5月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,280万 | 26.21万/㎡ |
| 2024年11月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,780万 | 24.9万/㎡ |
| 2023年9月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,980万 | 22.01万/㎡ |
| 2023年5月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,180万 | 24.24万/㎡ |
| 2023年5月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,499万 | 32.46万/㎡ |
| 2023年5月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,980万 | 22.01万/㎡ |
| 2023年5月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,499万 | 32.46万/㎡ |
| 2023年3月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,680万 | 24.64万/㎡ |
| 2023年2月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,580万 | 33.51万/㎡ |
| 2023年2月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,499万 | 32.46万/㎡ |
| 2023年2月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,580万 | 33.51万/㎡ |
| 2022年7月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,880万 | 24.42万/㎡ |
| 2022年5月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,780万 | 30.91万/㎡ |
| 2022年5月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,780万 | 30.91万/㎡ |
| 2022年11月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,580万 | 28.69万/㎡ |
| 2022年11月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,580万 | 28.69万/㎡ |
| 2022年10月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,780万 | 23.12万/㎡ |
| 2021年6月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,790万 | 23.25万/㎡ |
| 2021年4月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,890万 | 24.55万/㎡ |
| 2021年2月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,980万 | 22.5万/㎡ |
| 2021年2月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,990万 | 25.85万/㎡ |
| 2021年1月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,050万 | 23.3万/㎡ |
| 2021年11月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,280万 | 25.35万/㎡ |
| 2020年8月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,250万 | 25.57万/㎡ |
| 2020年8月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,190万 | 28.45万/㎡ |
| 2020年6月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,190万 | 34.33万/㎡ |
| 2020年6月 | 中層 | 2SLDK | 85㎡〜 | 1,780万 | 20.72万/㎡ |
| 2020年5月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,480万 | 19.23万/㎡ |
| 2020年5月 | 中層 | 2SLDK | 85㎡〜 | 1,850万 | 21.53万/㎡ |
| 2020年4月 | 中層 | 2SLDK | 75㎡〜 | 2,190万 | 28.45万/㎡ |
| 2020年3月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,450万 | 27.85万/㎡ |
| 2020年2月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,290万 | 29.74万/㎡ |
| 2020年2月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,580万 | 20.52万/㎡ |
| 2020年1月 | 中層 | 2SLDK | 85㎡〜 | 1,850万 | 21.53万/㎡ |
| 2020年12月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,090万 | 27.15万/㎡ |
| 2020年11月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,150万 | 24.44万/㎡ |
| 2020年10月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,790万 | 23.25万/㎡ |
| 2020年10月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,250万 | 25.57万/㎡ |
他 19 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額87,000円。
3LDK
80,000〜98,000円
87,000円
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2015年8月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 83,000円 | 1,217円/㎡ |
| 2015年10月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 80,000円 | 1,173円/㎡ |
| 2014年9月 | 高層 | 3LDK | 85㎡〜 | 98,000円 | 1,126円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。