高倉の土地相場
埼玉県鶴ケ島市高倉 | 42件の成約データ
埼玉県鶴ケ島市高倉の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価8.0万円（成約42件、前年比-43.2%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大76%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が28,586円高くなります。
4m未満
3件
7万/坪
4〜6m
10件
4万/坪
6〜8m
9件
6万/坪
8m以上
16件
6万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ台形は坪単価8万円で最も高く、長方形（4万円）と比べて89%の差があります。
ほぼ台形
4件
8万/坪
不整形
7件
7万/坪
ほぼ長方形
11件
5万/坪
台形
5件
4万/坪
長方形
11件
4万/坪
道路の方位と坪単価
北東
12件
6万/坪
南
3件
6万/坪
南東
7件
5万/坪
南西
4件
5万/坪
北西
11件
5万/坪
接面道路無
4件
2万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の86%が「その他」目的です。
その他
6件
店舗
1件
平均坪単価
8.0万/坪
2.4万/㎡
前年比 ▼43.2%
平均価格
1,463万円
取引実績
42件
平均面積
164坪
542㎡
相場の動き
坪単価の推移
35万26万17万8万
2008201220142019202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪17万円から2025年は坪9万円へ、17年間で47.3%下落（年平均-2.8%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
2件
500〜1000万
2件
1000〜2000万
4件
2000〜3000万
1件
3000〜5000万
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
220万円
44坪〜（145㎡〜）
5.0万/坪
2025年第1四半期
1,400万円
175坪〜（580㎡〜）
8.0万/坪
2025年第1四半期
1,200万円
106坪〜（350㎡〜）
11.3万/坪
2025年第1四半期
1,200万円
103坪〜（340㎡〜）
11.7万/坪
2024年第3四半期
690万円
106坪〜（350㎡〜）
6.5万/坪
2024年第3四半期
4,200万円
484坪〜（1600㎡〜）
8.7万/坪
2024年第3四半期
1,200万円
175坪〜（580㎡〜）
6.8万/坪
2024年第1四半期
310万円
47坪〜（155㎡〜）
6.6万/坪
2023年第3四半期
520万円
56坪〜（185㎡〜）
9.3万/坪
2023年第3四半期
2,300万円
393坪〜（1300㎡〜）
5.8万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（鶴ケ島市全体）
🟡 需要: 人口-0.0%/年、転入超過+216人/年
🟢 供給: 空き家率6.8%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得369万円（全国平均の0.94倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 70,145 | - |
| 2017 | 70,050 | - |
| 2019 | 69,935 | -29 |
| 2021 | 70,069 | +485 |
| 2023 | 70,063 | +158 |
| 2024 | 69,836 | +61 |
所得: 平均369万円（5年変化: +2.6%/年）
空き家率: 6.8%（2018年: 11.6% → 改善）
将来人口: 2035年-6.9%、2050年-16.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
鶴ケ島市の土地マップ
鶴ケ島市内のエリアランキング
高倉は鶴ケ島市内12地区中12位（上位0%）。
坪単価8.0万/坪。
1つ上の太田ヶ谷とは30%の差。