広田の土地相場
埼玉県鴻巣市広田 | 37件の成約データ
埼玉県鴻巣市広田の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価7.4万円（成約37件、前年比-22.7%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大96%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が18,418円高くなります。
4〜6m
5件
2万/坪
6〜8m
17件
3万/坪
8m以上
12件
4万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 不整形は坪単価4万円で最も高く、台形（3万円）と比べて42%の差があります。
不整形
5件
4万/坪
ほぼ正方形
3件
4万/坪
ほぼ長方形
9件
3万/坪
長方形
14件
3万/坪
台形
5件
3万/坪
道路の方位と坪単価
東
4件
6万/坪
北東
4件
4万/坪
南西
8件
4万/坪
南
4件
3万/坪
南東
8件
3万/坪
北西
6件
2万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の50%が「その他」目的です。
その他
3件
住宅
3件
平均坪単価
7.4万/坪
2.2万/㎡
前年比 ▼22.7%
平均価格
851万円
取引実績
37件
平均面積
141坪
465㎡
相場の動き
坪単価の推移
26万19万12万5万
200920132016201920232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪12万円から2025年は坪10万円へ、16年間で10.3%下落（年平均-0.6%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
2件
500〜1000万
7件
1000〜2000万
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
800万円
56坪〜（185㎡〜）
14.3万/坪
2025年第2四半期
120万円
18坪〜（60㎡〜）
6.6万/坪
2024年第4四半期
800万円
73坪〜（240㎡〜）
11.0万/坪
2024年第4四半期
800万円
59坪〜（195㎡〜）
13.6万/坪
2024年第3四半期
92万円
14坪〜（45㎡〜）
6.8万/坪
2024年第2四半期
860万円
38坪〜（125㎡〜）
22.7万/坪
2023年第2四半期
680万円
70坪〜（230㎡〜）
9.8万/坪
2022年第2四半期
870万円
76坪〜（250㎡〜）
11.5万/坪
2022年第1四半期
1,400万円
203坪〜（670㎡〜）
6.9万/坪
2022年第1四半期
510万円
73坪〜（240㎡〜）
7.0万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（鴻巣市全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転入超過+542人/年
🟢 供給: 空き家率9.5%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得359万円（全国平均の0.91倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 119,192 | - |
| 2017 | 119,029 | - |
| 2019 | 118,395 | +170 |
| 2021 | 117,660 | +349 |
| 2023 | 117,582 | +410 |
| 2024 | 117,564 | +483 |
所得: 平均359万円（5年変化: +2.1%/年）
空き家率: 9.5%（2018年: 11.6% → 改善）
将来人口: 2035年-9.8%、2050年-21.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
鴻巣市の土地マップ
鴻巣市内のエリアランキング
広田は鴻巣市内25地区中24位（上位4%）。
坪単価7.4万/坪。
1つ上の袋とは27%の差。