大間の土地相場
埼玉県鴻巣市大間 | 102件の成約データ 他の種別: 一戸建て
埼玉県鴻巣市大間の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価22.5万円（成約102件、前年比-32.6%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大121%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が90,571円高くなります。
4m未満
10件
8万/坪
4〜6m
40件
10万/坪
6〜8m
37件
7万/坪
8m以上
7件
17万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ正方形は坪単価14万円で最も高く、不整形（6万円）と比べて145%の差があります。
ほぼ正方形
9件
14万/坪
台形
6件
11万/坪
ほぼ台形
4件
11万/坪
長方形
19件
9万/坪
ほぼ長方形
42件
9万/坪
袋地等
9件
7万/坪
不整形
10件
6万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（6万/坪）は北道路（7万/坪）と比べて+-13%のプレミアムがあります。
北東
19件
12万/坪
南東
21件
11万/坪
北西
13件
10万/坪
南西
21件
9万/坪
東
5件
8万/坪
北
6件
7万/坪
西
8件
6万/坪
南
8件
6万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の58%が「住宅」目的です。
住宅
22件
その他
16件
平均坪単価
22.5万/坪
6.8万/㎡
前年比 ▼32.6%
平均価格
1,530万円
取引実績
102件
平均面積
78坪
257㎡
相場の動き
坪単価の推移
62万46万30万14万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪20万円から2025年は坪23万円へ、17年間で+16.4%上昇（年平均+1.0%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
2件
500〜1000万
4件
1000〜2000万
2件
2000〜3000万
1件
3000〜5000万
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
750万円
45坪〜（150㎡〜）
16.5万/坪
2025年第3四半期
600万円
38坪〜（125㎡〜）
15.9万/坪
2025年第1四半期
190万円
11坪〜（35㎡〜）
17.9万/坪
2025年第1四半期
3,400万円
82坪〜（270㎡〜）
41.6万/坪
2024年第4四半期
1,100万円
53坪〜（175㎡〜）
20.8万/坪
2024年第4四半期
600万円
36坪〜（120㎡〜）
16.5万/坪
2024年第3四半期
2,700万円
50坪〜（165㎡〜）
54.1万/坪
2024年第3四半期
870万円
64坪〜（210㎡〜）
13.7万/坪
2024年第2四半期
380万円
30坪〜（100㎡〜）
12.6万/坪
2024年第2四半期
1,100万円
64坪〜（210㎡〜）
17.3万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（鴻巣市全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転入超過+542人/年
🟢 供給: 空き家率9.5%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得359万円（全国平均の0.91倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 119,192 | - |
| 2017 | 119,029 | - |
| 2019 | 118,395 | +170 |
| 2021 | 117,660 | +349 |
| 2023 | 117,582 | +410 |
| 2024 | 117,564 | +483 |
所得: 平均359万円（5年変化: +2.1%/年）
空き家率: 9.5%（2018年: 11.6% → 改善）
将来人口: 2035年-9.8%、2050年-21.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
鴻巣市の土地マップ
鴻巣市内のエリアランキング
大間は鴻巣市内25地区中10位（上位60%）。
坪単価22.5万/坪。
1つ上の南とは2%の差。
中価格帯（10〜18位）