雷電の土地相場
埼玉県鴻巣市雷電 | 40件の成約データ
埼玉県鴻巣市雷電の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価32.2万円（成約40件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大27%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が30,195円高くなります。
4〜6m
11件
11万/坪
8m以上
24件
14万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価14万円で最も高く、不整形（11万円）と比べて27%の差があります。
ほぼ長方形
10件
14万/坪
ほぼ台形
6件
14万/坪
長方形
12件
13万/坪
ほぼ正方形
3件
12万/坪
不整形
3件
11万/坪
道路の方位と坪単価
東
7件
15万/坪
南東
13件
14万/坪
南西
5件
14万/坪
北西
3件
13万/坪
北東
12件
12万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の79%が「その他」目的です。
その他
19件
住宅
5件
平均坪単価
32.2万/坪
9.7万/㎡
平均価格
954万円
取引実績
40件
平均面積
31坪
104㎡
相場の動き
坪単価の推移
68万53万38万23万
2011201320152017202020222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の坪29万円から2023年は坪38万円へ、12年間で+31.9%上昇（年平均+2.7%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
7件
500〜1000万
2件
1000〜2000万
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第4四半期
280万円
12坪〜（40㎡〜）
23.1万/坪
2023年第3四半期
830万円
41坪〜（135㎡〜）
20.3万/坪
2023年第3四半期
1,100万円
18坪〜（60㎡〜）
60.6万/坪
2023年第2四半期
570万円
12坪〜（40㎡〜）
47.1万/坪
2022年第3四半期
360万円
11坪〜（35㎡〜）
34.0万/坪
2021年第4四半期
440万円
17坪〜（55㎡〜）
26.4万/坪
2021年第4四半期
330万円
9坪〜（30㎡〜）
36.4万/坪
2021年第3四半期
280万円
11坪〜（35㎡〜）
26.4万/坪
2021年第3四半期
260万円
9坪〜（30㎡〜）
28.7万/坪
2021年第2四半期
380万円
12坪〜（40㎡〜）
31.4万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（鴻巣市全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転入超過+542人/年
🟢 供給: 空き家率9.5%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得359万円（全国平均の0.91倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 119,192 | - |
| 2017 | 119,029 | - |
| 2019 | 118,395 | +170 |
| 2021 | 117,660 | +349 |
| 2023 | 117,582 | +410 |
| 2024 | 117,564 | +483 |
所得: 平均359万円（5年変化: +2.1%/年）
空き家率: 9.5%（2018年: 11.6% → 改善）
将来人口: 2035年-9.8%、2050年-21.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
鴻巣市の土地マップ
鴻巣市内のエリアランキング
雷電は鴻巣市内25地区中2位（上位92%）。
坪単価32.2万/坪。
1つ上の本町とは9%の差。
高価格帯（1〜9位）