ビックヒルズ飯能美杉台コンフォール２１第２号棟

埼玉県飯能市美杉台5丁目2-2 | 築32年 | 15戸

推定相場

売買㎡単価の推移

20万10万

201720182020202120242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2017年の16.8万/㎡から2025年は15.8万/㎡へ、8年間で6.4%下落しています（年平均-0.8%）。直近3年では23.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の52%・22件）で、平均2,316万円です。4LDKが最も高く平均2,381万円、２ＬＤＫは平均1,885万円です。

３ＬＤＫ

22件

2,316万

２ＬＤＫ

8件

1,885万

４ＬＤＫ

6件

2,073万

4LDK

6件

2,381万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
３ＬＤＫ	22件	2,316万	1,325万	3,487万
２ＬＤＫ	8件	1,885万	1,468万	2,563万
４ＬＤＫ	6件	2,073万	854万	3,286万
4LDK	6件	2,381万	1,820万	2,874万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は16.0万円で、1-2階（12.8万円）と比べて3.2万円（+25.0%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-2階

12.8万/㎡

2件

3階以上

16万/㎡

4件

最上層と最下層の差: +3.2万/㎡

物件概要

所在地	埼玉県飯能市美杉台5丁目2-2
築年月	1994-08（築32年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	4階建
総戸数	15戸
分譲会社	住宅・都市整備公団
施工会社	大林組

所在地マップ

周辺のマンション25棟を表示

アクセス推定

この棟は駅情報を保有していないため、建物の座標から直線距離で最も近い駅を出しています。徒歩分数は直線距離÷80mの目安で、実際の経路とは異なります。

🚉

飯能駅

西武池袋線 / 西武秩父線

約徒歩17分直線1.3km

🚉

東飯能駅

JR八高線(八王子～高麗川) / 西武池袋線 / 西武秩父線

約徒歩25分直線2.0km

学区情報

小学校

飯能市立美杉台小学校

中学校

飯能市立美杉台中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ビックヒルズ飯能美杉台コンフォール２１第２号棟	1994	15戸	15.8万	1,480万
ビッグヒルズ飯能美杉台3号棟	1994	33戸	11.1万	830万
ビックヒルズ飯能美杉台コンフォール２１第１１号棟	1994	28戸	9.4万	880万
ビッグヒルズ飯能美杉台コンフォール２１第４号棟	1994	313戸	12.2万	1,080万
ビックヒルズ飯能美杉台コンフォール２１第１２号棟	1993	55戸	14.5万	1,150万
ビックヒルズ飯能美杉台コンフォール２１第１号棟	1994	15戸	13.4万	1,380万
ビックヒルズ飯能美杉台コンフォール２１第１０号棟	1994	34戸	17.7万	1,280万
ビッグヒルズ飯能美杉台コンフォール２１第９号棟	1999	313戸	17.7万	1,280万
ビックヒルズ飯能美杉台コンフォール２１第６号棟	1999	313戸	20.4万	1,890万
ビッグヒルズ飯能美杉台コンフォール２１第７号棟	1999	313戸	13.6万	1,280万
ライフヒルズ飯能美杉台	1995	102戸	24.1万	1,990万

売買データ分析（6件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2020	2021	2024	2025
4LDK	16.8万	15.4万	12.8万	12.8万	15.8万	15.8万

全 6 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年4月	中層	4LDK	90㎡〜	1,480万	15.77万/㎡
2024年8月	中層	4LDK	90㎡〜	1,480万	15.77万/㎡
2021年2月	低層	4LDK	90㎡〜	1,200万	12.79万/㎡
2020年11月	低層	4LDK	90㎡〜	1,200万	12.79万/㎡
2018年2月	中層	4LDK	90㎡〜	1,450万	15.45万/㎡
2017年7月	中層	4LDK	90㎡〜	1,580万	16.84万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。