ラグランディール
埼玉県飯能市東町25-11 | 築30年 | 38戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
201420162018202020222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の20.7万/㎡から2025年は32.6万/㎡へ、11年間で57.5%上昇しました（年平均+5.2%）。直近3年では46.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
29.1万円/㎡
レンジ
21.9〜36.4万円/㎡
市区町村ベースライン 24.2万円/㎡
補正係数 ×1.205
補正係数 ×1.205
代表面積 62.13㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 52件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の59%・17件）で、平均1,133万円です。2SLDKが最も高く平均1,274万円、3LDKは平均1,133万円です。
1SLDK
1,151万
6件
2SLDK
1,274万
3件
2LDK
1,158万
3件
3LDK
1,133万
17件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1SLDK | 6件 | 1,151万 | 891万 | 1,551万 |
| 2SLDK | 3件 | 1,274万 | 885万 | 1,477万 |
| 2LDK | 3件 | 1,158万 | 988万 | 1,498万 |
| 3LDK | 17件 | 1,133万 | 809万 | 1,880万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は25.0万円で、1-3階（22.6万円）と比べて2.4万円（+10.6%）高くなっています。
1-3階
17件
22.6万/㎡
4-7階
12件
25万/㎡
最上層と最下層の差: +2.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 埼玉県飯能市東町25-11 |
|---|---|
| 築年月 | 1996年10月（築30年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 38戸 |
| 専有面積 | 52.86m² ～ 62.13m² |
| 分譲会社 | 武蔵開発 |
| 施工会社 | 武井建設工業 |
| 管理会社 | メイプルリビングサービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション31棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
東飯能駅
JR八高線(八王子～高麗川) / 西武池袋線 / 西武秩父線
🚉
徒歩7分
飯能駅
西武池袋線 / 西武秩父線
学区情報
小学校
飯能市立富士見小学校
中学校
飯能市立飯能第一中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ラグランディール | 1996 | 38戸 | 32.6万 | 1,880万 |
| ヴィラ飯能マンション | 1981 | 14戸 | 13.2万 | 598万 |
| ウイングヒルズ飯能 | 1995 | 49戸 | 40.9万 | 2,280万 |
| ゼファー飯能 | 2007 | 48戸 | 32.3万 | 2,290万 |
| プロスピリティー飯能 | 1988 | 27戸 | 9.8万 | 598万 |
| シーズガーデン飯能 | 2006 | 39戸 | 33.9万 | 2,380万 |
| クリオ飯能壱番館 | 1989 | 11戸 | 8.7万 | 580万 |
| グローリー飯能 | 1988 | 19戸 | - | - |
| クレアメゾン東飯能駅前 | 2003 | 47戸 | 29.1万 | 1,880万 |
| アドバンスステージ飯能 | 2009 | 18戸 | 30.5万 | 1,980万 |
| クリオ飯能弐番館 | 1992 | 28戸 | 15.6万 | 250万 |
売買データ分析（29件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の97%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
28件
2,000〜3,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 25.2万 | 22.0万 | 21.0万 | 25.5万 | 22.2万 | 25.6万 | 32.6万 |
| 2SLDK | 19.0万 | - | - | - | - | - | 33.5万 | - |
| 1SLDK | - | - | 22.3万 | 26.1万 | 22.3万 | - | 26.5万 | - |
| 2LDK | - | - | - | - | - | - | - | - |
全 29 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 高層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,880万 | 32.58万/㎡ |
| 2023年6月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,480万 | 25.64万/㎡ |
| 2023年2月 | 中層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 2,080万 | 33.48万/㎡ |
| 2023年2月 | 中層 | 1SLDK | 50㎡〜 | 1,400万 | 26.49万/㎡ |
| 2022年5月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,280万 | 22.18万/㎡ |
| 2021年8月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,880万 | 30.26万/㎡ |
| 2021年3月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,380万 | 24万/㎡ |
| 2021年1月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,080万 | 17.39万/㎡ |
| 2021年1月 | 高層 | 1SLDK | 50㎡〜 | 1,180万 | 22.33万/㎡ |
| 2021年12月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,880万 | 30.26万/㎡ |
| 2020年7月 | 高層 | 1SLDK | 50㎡〜 | 1,180万 | 22.33万/㎡ |
| 2020年3月 | 高層 | 1SLDK | 50㎡〜 | 1,380万 | 26.11万/㎡ |
| 2020年1月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,280万 | 20.61万/㎡ |
| 2020年1月 | 高層 | 1SLDK | 50㎡〜 | 1,580万 | 29.9万/㎡ |
| 2020年10月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,350万 | 21.73万/㎡ |
| 2020年10月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,280万 | 20.61万/㎡ |
| 2019年2月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,350万 | 23.39万/㎡ |
| 2019年11月 | 高層 | 1SLDK | 50㎡〜 | 1,180万 | 22.33万/㎡ |
| 2019年10月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,280万 | 20.61万/㎡ |
| 2018年10月 | 中層 | 3LDK | 50㎡〜 | 1,380万 | 25.17万/㎡ |
| 2017年4月 | 中層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 1,180万 | 19万/㎡ |
| 2016年5月 | 中層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 1,380万 | 22.22万/㎡ |
| 2015年11月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,380万 | 22.22万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,130万 | 18.19万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,380万 | 22.22万/㎡ |
| 2014年11月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,130万 | 18.19万/㎡ |
| 2014年10月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,380万 | 22.22万/㎡ |
| 2014年10月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,210万 | 19.48万/㎡ |
| 2014年10月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,480万 | 23.83万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。