ダイアパレス飯能
埼玉県飯能市南町13-11 | 築38年 | 63戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
20132016202120232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の11.9万/㎡から2024年は15.9万/㎡へ、11年間で33.9%上昇しました（年平均+3.1%）。直近3年では20.8%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
3LDK
766万
30件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 30件 | 766万 | 430万 | 1,208万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は21.4万円で、1-3階（15.5万円）と比べて5.9万円（+38.1%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
11件
15.5万/㎡
4-7階
17件
14.6万/㎡
8階以上
3件
21.4万/㎡
最上層と最下層の差: +5.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 埼玉県飯能市南町13-11 |
|---|---|
| 築年月 | 1988-02（築38年） |
| 構造 | PC（プレストレストコンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 63戸 |
| 専有面積 | 50.57m² ～ 61.69m² |
| 分譲会社 | ダイア建設 |
| 施工会社 | 西松建設 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション44棟を表示
アクセス
🚉
徒歩9分
飯能駅
西武池袋線 / 西武秩父線
学区情報
小学校
飯能市立飯能第一小学校
中学校
飯能市立飯能西中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ダイアパレス飯能 | 1988 | 63戸 | 14.8万 | 799万 |
| ガーデンコート飯能 | 1997 | 39戸 | 24.1万 | 1,480万 |
| 飯能マンションＢ棟 | 1978 | 44戸 | 9.1万 | 690万 |
| 飯能マンションＣ棟 | 1978 | 30戸 | 20.3万 | 1,480万 |
| レーベンリヴァーレ美杉台グローブヒルズ | 2008 | - | - | - |
| 飯能マンションＡ棟 | 1978 | 45戸 | 9.5万 | 690万 |
| 飯能マンション | 1978 | 119戸 | 20.3万 | 1,480万 |
| 飯能兼六ハイム | 1980 | 32戸 | 11.7万 | 630万 |
| グランツ飯能リバーサイド | 2009 | - | - | - |
| シャローム飯能 | 1980 | - | - | - |
| 煉瓦館８６ | 1989 | 18戸 | 10.0万 | 480万 |
売買データ分析（31件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の61%を占めます。次いで1,000〜2,000万が12件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
19件
1,000〜2,000万
12件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2016 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 11.9万 | 11.9万 | 9.1万 | 15.2万 | 19.0万 | 20.1万 | 15.9万 | 15.9万 |
全 31 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 中層 | 3LDK | 50㎡〜 | 799万 | 14.79万/㎡ |
| 2024年4月 | 高層 | 3LDK | 55㎡〜 | 999万 | 17.07万/㎡ |
| 2023年9月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 645万 | 11.02万/㎡ |
| 2023年7月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 645万 | 11.02万/㎡ |
| 2023年5月 | 高層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,499万 | 25.61万/㎡ |
| 2022年3月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,050万 | 17.03万/㎡ |
| 2022年3月 | 高層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,080万 | 18.45万/㎡ |
| 2022年2月 | 高層 | 3LDK | 55㎡〜 | 650万 | 11.11万/㎡ |
| 2022年2月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,380万 | 23.58万/㎡ |
| 2022年2月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,380万 | 23.58万/㎡ |
| 2022年12月 | 高層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,580万 | 26.99万/㎡ |
| 2021年8月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,380万 | 23.58万/㎡ |
| 2021年5月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 550万 | 9.4万/㎡ |
| 2021年3月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,390万 | 23.75万/㎡ |
| 2021年10月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,180万 | 19.13万/㎡ |
| 2020年7月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,190万 | 20.33万/㎡ |
| 2020年6月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,190万 | 20.33万/㎡ |
| 2020年5月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,190万 | 20.33万/㎡ |
| 2020年3月 | 高層 | 3LDK | 55㎡〜 | 480万 | 8.2万/㎡ |
| 2020年2月 | 高層 | 3LDK | 55㎡〜 | 680万 | 11.62万/㎡ |
| 2020年11月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 600万 | 10.25万/㎡ |
| 2016年4月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 530万 | 9.06万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 580万 | 11.47万/㎡ |
| 2014年4月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 620万 | 10.6万/㎡ |
| 2014年4月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 720万 | 12.3万/㎡ |
| 2014年3月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 750万 | 12.82万/㎡ |
| 2013年9月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 780万 | 12.65万/㎡ |
| 2013年9月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 580万 | 9.91万/㎡ |
| 2013年7月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 830万 | 13.46万/㎡ |
| 2013年6月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 680万 | 11.62万/㎡ |
| 2013年12月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 730万 | 11.84万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額60,333円。
3LDK
58,000〜65,000円
60,333円
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2016年5月 | 高層 | 3LDK | 55㎡〜 | 58,000円 | 991円/㎡ |
| 2016年2月 | 高層 | 3LDK | 55㎡〜 | 65,000円 | 1,110円/㎡ |
| 2016年11月 | 高層 | 3LDK | 55㎡〜 | 58,000円 | 991円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。