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クリオ飯能弐番館

埼玉県飯能市八幡町25-9 | 築34年 | 28戸

売買㎡単価の推移

30万20万10万0万
201420172019202220242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の12.2万/㎡から2025年は18.5万/㎡へ、11年間で51.7%上昇しました（年平均+4.7%）。直近3年では10.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

5万4万3万2万1万
20132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は35,000〜35,400円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは16.8%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1R（全体の70%・19件）で、平均197万円です。1Kが最も高く平均203万円、1Rは平均197万円です。
1R
19件
197万
1K
8件
203万
間取り件数平均価格最低最高
1R 19件 197万 135万 350万
1K 8件 203万 155万 303万

階数別の㎡単価

1-2階
18.5万/㎡
8件
3階以上
13.8万/㎡
19件

物件概要

所在地埼玉県飯能市八幡町25-9
築年月1992年1月（築34年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て4階建
総戸数28戸
専有面積14.80m² ～ 270.00m²
分譲会社明和地所
施工会社川木建設
管理会社合人社計画研究所
土地権利所有権
用途地域準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション33棟を表示

アクセス

🚉
飯能駅
西武池袋線 / 西武秩父線
徒歩11分
🚉
東飯能駅
JR八高線(八王子～高麗川) / 西武池袋線 / 西武秩父線
徒歩12分

学区情報

小学校
飯能市立飯能第一小学校
中学校
飯能市立飯能西中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
クリオ飯能弐番館 1992 28戸 15.6万 250万
グローリー飯能 1988 19戸 - -
プロスピリティー飯能 1988 27戸 9.8万 598万
アドバンスステージ飯能 2009 18戸 30.5万 1,980万
シーズガーデン飯能 2006 39戸 33.9万 2,380万
飯能グリーンヒル 1981 31戸 12.3万 990万
ロータリーパレス飯能 2008 37戸 - -
ラグランディール 1996 38戸 32.6万 1,880万
飯能スカイハイツ 1981 93戸 14.1万 999万
飯能スカイハイツＡ棟 1981 149戸 19.1万 1,280万
ウイングヒルズ飯能 1995 49戸 40.9万 2,280万

売買データ分析（27件）

間取り別 ㎡単価の推移
間取り20172018201920202022202320242025
1R 11.8万 9.9万 14.5万 12.9万 17.5万 - 17.5万 18.5万
1K - 9.8万 12.0万 - 20.3万 16.8万 20.0万 -
全 27 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年4月 中層 1R 15㎡〜 250万 15.61万/㎡
2025年2月 中層 1R 15㎡〜 260万 16.23万/㎡
2025年1月 中層 1R 10㎡〜 350万 23.65万/㎡
2024年8月 低層 1R 15㎡〜 270万 16.86万/㎡
2024年7月 低層 1R 15㎡〜 290万 18.11万/㎡
2024年4月 低層 1K 15㎡〜 420万 24.31万/㎡
2024年10月 低層 1K 15㎡〜 270万 15.63万/㎡
2023年3月 低層 1K 15㎡〜 290万 16.79万/㎡
2022年4月 中層 1R 15㎡〜 280万 17.5万/㎡
2022年3月 中層 1R 15㎡〜 280万 17.48万/㎡
2022年11月 低層 1K 15㎡〜 410万 23.73万/㎡
2022年11月 中層 1K 15㎡〜 270万 16.88万/㎡
2020年6月 中層 1R 15㎡〜 180万 11.25万/㎡
2020年4月 中層 1R 15㎡〜 220万 13.56万/㎡
2020年4月 中層 1R 15㎡〜 220万 13.75万/㎡
2019年1月 低層 1R 15㎡〜 270万 16.86万/㎡
2019年1月 中層 1K 15㎡〜 210万 12.94万/㎡
2019年1月 中層 1K 15㎡〜 190万 11万/㎡
2019年11月 中層 1R 15㎡〜 198万 12.2万/㎡
2018年8月 中層 1K 15㎡〜 170万 9.84万/㎡
2018年8月 中層 1R 15㎡〜 160万 9.86万/㎡
2017年6月 中層 1R 15㎡〜 180万 11.25万/㎡
2017年4月 中層 1R 15㎡〜 192万 12.01万/㎡
2017年3月 中層 1R 15㎡〜 195万 12.19万/㎡
2016年6月 低層 1R 15㎡〜 250万 15.63万/㎡
2014��12月 中層 1R 15㎡〜 190万 11.88万/㎡
2014年9月 中層 1R 15㎡〜 200万 12.5万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（91件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の43%）で、平均月額33,667円。1Kなら月額33,667円が相場です。
ワンルーム
32,544円
29,000〜38,000円
1R
35,563円
30,000〜38,000円
1K
33,667円
21,000〜38,000円
全 91 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年4月 中層 1K 15㎡〜 35,000円 2,026円/㎡
2025年3月 中層 1K 15㎡〜 38,000円 2,372円/㎡
2025年3月 中層 1K 15㎡〜 37,000円 2,176円/㎡
2025年3月 中層 ワンルーム 15㎡〜 37,000円 2,141円/㎡
2025年2月 低層 ワンルーム 15㎡〜 30,000円 1,852円/㎡
2024年9月 中層 1K 15㎡〜 38,000円 2,372円/㎡
2024年9月 中層 1K 15㎡〜 38,000円 2,235円/㎡
2024年7月 中層 1K 15㎡〜 34,000円 2,000円/㎡
2024年4月 中層 1K 15㎡〜 34,000円 1,967円/㎡
2024年3月 中層 ワンルーム 15㎡〜 38,000円 2,372円/㎡
2024年3月 中層 1K 15㎡〜 38,000円 2,235円/㎡
2024年10月 中層 1K 15㎡〜 34,000円 1,967円/㎡
2023年9月 中層 ワンルーム 15㎡〜 38,000円 2,372円/㎡
2023年8月 中層 1K 15㎡〜 38,000円 2,235円/㎡
2023年8月 低層 ワンルーム 15㎡〜 30,000円 1,849円/㎡
2023年8月 低層 ワンルーム 10㎡〜 30,000円 2,063円/㎡
2023年3月 中層 1K 15㎡〜 22,000円 1,273円/㎡
2023年3月 中層 ワンルーム 15㎡〜 29,000円 1,813円/㎡
2023年3月 中層 1K 15㎡〜 38,000円 2,235円/㎡
2022年5月 中層 1K 15㎡〜 34,000円 2,000円/㎡
2022年2月 中層 1K 15㎡〜 21,000円 1,215円/㎡
2022年11月 中層 1K 15㎡〜 27,000円 1,562円/㎡
2022年10月 中層 ワンルーム 15㎡〜 30,000円 1,875円/㎡
2021年8月 中層 1K 15㎡〜 32,000円 1,852円/㎡
2021年7月 中層 1K 15㎡〜 34,000円 1,967円/㎡
2021年4月 低層 ワンルーム 10㎡〜 30,000円 2,063円/㎡
2021年4月 低層 ワンルーム 15㎡〜 30,000円 1,849円/㎡
2021年4月 中層 1K 15㎡〜 37,000円 2,141円/㎡
2021年12月 中層 1K 15㎡〜 29,000円 1,678円/㎡
2020年6月 中層 ワンルーム 15㎡〜 35,000円 2,185円/㎡

他 61 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。