ラコント越谷蒲生（築3年・㎡単価92.1万）の相場・売買履歴

物件概要

所在地	埼玉県越谷市蒲生茜町7-13
築年月	2023-11（築3年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	10階建
総戸数	36戸
専有面積	35.70m² ～ 52.16m²
分譲会社	第一交通産業
施工会社	新日本建設
管理会社	ダイイチ合人社建物管理
土地権利	所有権
用途地域	近隣商業地域

所在地マップ

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アクセス

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学区情報

小学校

市立大間野小学校

中学校

市立武蔵野中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

災害リスク（ハザードマップ）

洪水（想定最大規模）	浸水想定 0.5〜3m
土砂災害	警戒区域の指定範囲外
津波	浸水想定区域の指定範囲外

※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ラコント越谷蒲生	2023	36戸	86.1万	4,490万
ライフピア蒲生西	1980	43戸	30.7万	1,350万
レーベンハイムステーションスイート	2008	34戸	49.3万	3,480万
ベルドゥムール越谷茜町	1995	24戸	13.9万	1,000万
キャッスルマンション蒲生駅前	2000	-	-	-
ダイアパレス蒲生	1980	20戸	29.1万	1,699万
スターハイツ蒲生	1981	29戸	22.9万	750万
蒲生ビューハイツ	1981	100戸	36.5万	2,390万
リビオ越谷蒲生ザフロント	2019	43戸	60.9万	4,380万
朝日プラザ越谷第2	1986	45戸	44.1万	2,280万
オーベル越谷蒲生弐番館	1999	28戸	44.2万	2,980万

いま売出中の物件（1件）

2026-07-16 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）

価格	面積	㎡単価	間取り	階	向き
3,280万円	43.28㎡	75.8万円	1LDK	-	-

越谷市の賃料相場（間取り別）

2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。

間取り	月額(中央値)	㎡単価	件数
1R/1K	6.0万円	2,496円	903
1DK/1LDK	8.9万円	2,271円	557
2K/2DK	5.7万円	1,442円	217
2LDK	11.3万円	1,934円	560
3LDK+	8.0万円	1,393円	260

売買データ分析（2件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで3,000〜4,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

3,000〜4,000万

1件

4,000〜5,000万

1件

全 2 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年7月	9〜10階	2LDK	50㎡〜	4,490万	86.09万/㎡
2025年5月	9〜10階	1LDK	35㎡〜	3,498万	97.99万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。