せんげん台パークタウン２番街２－６
埼玉県越谷市千間台西3丁目2-6 | 築43年 | 508戸
売買㎡単価の推移
20万10万
20152016201820192023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の15.1万/㎡から2023年は18.7万/㎡へ、8年間で23.6%上昇しました（年平均+3.0%）。直近3年では18.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 9件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
25.8万円/㎡
レンジ
19.3〜32.2万円/㎡
市区町村ベースライン 37.4万円/㎡
補正係数 ×0.689
補正係数 ×0.689
代表面積 97.78㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 241件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の59%・42件）で、平均1,906万円です。4LDKが最も高く平均2,207万円、３ＬＤＫは平均1,906万円です。
３ＬＤＫ
1,906万
42件
４ＬＤＫ
2,049万
21件
4LDK
2,207万
8件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 42件 | 1,906万 | 1,057万 | 2,857万 |
| ４ＬＤＫ | 21件 | 2,049万 | 1,200万 | 2,897万 |
| 4LDK | 8件 | 2,207万 | 1,824万 | 2,557万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は17.5万円で、1-2階（17.1万円）と比べて0.4万円（+2.3%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-2階
4件
17.1万/㎡
3階以上
4件
17.5万/㎡
最上層と最下層の差: +0.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 埼玉県越谷市千間台西3丁目2-6 |
|---|---|
| 築年月 | 1983年3月（築43年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 508戸 |
| 専有面積 | 74.72m² ～ 108.02m² |
| 分譲会社 | 住宅都市整備公団 |
| 施工会社 | 清水建設 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩8分
せんげん台駅
東武伊勢崎線
学区情報
小学校
千間台小学校
中学校
千間台中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| せんげん台パークタウン２番街２－６ | 1983 | 508戸 | 18.2万 | 1,780万 |
| せんげん台パークタウン２番街 | 1983 | 25戸 | 13.5万 | 1,460万 |
| せんげん台パークタウン２番街２-５ | 1983 | 508戸 | - | - |
| せんげん台パークタウン２－９ | 1983 | 30戸 | - | - |
| せんげん台パークタウン２－８ | 1983 | 30戸 | - | - |
| せんげん台パークタウン２番街２-１ | 1983 | 70戸 | 20.9万 | 1,580万 |
| せんげん台パークタウン２番街2-４ | 1983 | - | - | - |
| せんげん台パークタウン２－４ | 1983 | 30戸 | - | - |
| せんげん台パークタウン２－３ | 1983 | 56戸 | - | - |
| せんげん台パークタウン２番街2-１３ | 1983 | 25戸 | - | - |
| せんげん台パークタウン２－１３ | 1983 | 25戸 | - | - |
売買データ分析（8件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2018 | 2019 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 15.1万 | 18.3万 | 15.8万 | 15.1万 | 18.7万 |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年6月 | 低層 | 4LDK | 95㎡〜 | 1,780万 | 18.21万/㎡ |
| 2023年5月 | 低層 | 4LDK | 95㎡〜 | 1,880万 | 19.23万/㎡ |
| 2019年1月 | 低層 | 4LDK | 95㎡〜 | 1,480万 | 15.14万/㎡ |
| 2018年12月 | 低層 | 4LDK | 95㎡〜 | 1,480万 | 15.81万/㎡ |
| 2016年8月 | 中層 | 4LDK | 95㎡〜 | 1,790万 | 18.31万/㎡ |
| 2016年3月 | 中層 | 4LDK | 95㎡〜 | 1,790万 | 18.31万/㎡ |
| 2016年2月 | 中層 | 4LDK | 95㎡〜 | 1,790万 | 18.31万/㎡ |
| 2015年11月 | 中層 | 4LDK | 95㎡〜 | 1,480万 | 15.14万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。