せんげん台パークタウン２番街

埼玉県越谷市千間台西3丁目2-6 | 築43年 | 25戸

推定相場

せんげん台パークタウン２番街

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万0万

2013201520172019202120232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の17.3万/㎡から2025年は18.5万/㎡へ、12年間で6.5%上昇しました（年平均+0.5%）。直近3年では29.7%下落しており、注意が必要です。

賃料の推移

12万10万8万6万

201520162017

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2015年の99,333円から2017年には81,250円へ、18.2%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは7%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の67%・48件）で、平均2,113万円です。4LDKが最も高く平均2,211万円、4SLDKは平均1,615万円です。

3LDK

48件

2,113万

4LDK

22件

2,211万

4SLDK

2件

1,615万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	48件	2,113万	999万	2,986万
4LDK	22件	2,211万	1,460万	3,050万
4SLDK	2件	1,615万	1,380万	1,850万

階数別の㎡単価

1-2階

20.7万/㎡

34件

3階以上

17.8万/㎡

39件

物件概要

所在地	埼玉県越谷市千間台西3丁目2-6
築年月	1983年3月（築43年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	25戸
専有面積	71.46m² ～ 108.23m²
分譲会社	都市再生機構
施工会社	鴻池組
管理会社	自主管理
管理方式	自主
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

せんげん台駅

東武伊勢崎線

徒歩8分

学区情報

小学校

越谷市立千間台小学校

中学校

越谷市立千間台中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
せんげん台パークタウン２番街	1983	25戸	13.5万	1,460万
せんげん台パークタウン２番街２－６	1983	508戸	18.2万	1,780万
せんげん台パークタウン２番街２-５	1983	508戸	-	-
せんげん台パークタウン２－９	1983	30戸	-	-
せんげん台パークタウン２－８	1983	30戸	-	-
せんげん台パークタウン２番街２-１	1983	70戸	20.9万	1,580万
せんげん台パークタウン２番街2-４	1983	-	-	-
せんげん台パークタウン２－４	1983	30戸	-	-
せんげん台パークタウン２－３	1983	56戸	-	-
せんげん台パークタウン２番街2-１３	1983	25戸	-	-
せんげん台パークタウン２－１３	1983	25戸	-	-

売買データ分析（73件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の89%を占めます。次いで2,000〜3,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

3件

1,000〜2,000万

65件

2,000〜3,000万

5件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2025
4LDK	-	14.4万	17.4万	17.2万	18.2万	-	18.7万	15.0万
3LDK	22.1万	18.1万	14.6万	18.5万	20.9万	26.3万	19.0万	22.0万

全 73 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年9月	中層	4LDK	105㎡〜	1,460万	13.49万/㎡
2025年8月	中層	4SLDK	105㎡〜	1,380万	12.78万/㎡
2025年6月	中層	4LDK	105㎡〜	1,790万	16.54万/㎡
2025年6月	中層	4SLDK	105㎡〜	1,850万	17.13万/㎡
2025年6月	中層	3LDK	70㎡〜	999万	13.98万/㎡
2025年6月	低層	3LDK	70㎡〜	1,650万	22.04万/㎡
2025年6月	高層	3LDK	75㎡〜	1,750万	23.1万/㎡
2025年6月	低層	3LDK	75㎡〜	2,190万	28.69万/㎡
2023年8月	低層	3LDK	70㎡〜	980万	13.09万/㎡
2023年8月	中層	3LDK	80㎡〜	1,240万	14.7万/㎡
2023年6月	低層	4LDK	95㎡〜	1,780万	18.21万/㎡
2023年5月	低層	4LDK	95㎡〜	1,880万	19.23万/㎡
2023年11月	低層	3LDK	70㎡〜	2,190万	29.24万/㎡
2022年10月	中層	3LDK	75㎡〜	1,990万	26.27万/㎡
2021年8月	低層	3LDK	75㎡〜	1,580万	20.86万/㎡
2021年3月	低層	4LDK	95㎡〜	1,780万	18.18万/㎡
2020年8月	低層	3LDK	90㎡〜	1,580万	16.64万/㎡
2020年8月	低層	3LDK	75㎡〜	1,580万	20.86万/㎡
2020年5月	低層	3LDK	90㎡〜	1,680万	17.69万/㎡
2020年3月	中層	4LDK	95㎡〜	1,680万	17.19万/㎡
2020年2月	低層	3LDK	90㎡〜	1,780万	18.74万/㎡
2019年8月	高層	4LDK	95㎡〜	1,490万	15.21万/㎡
2019年6月	低層	4LDK	95㎡〜	1,980万	20.22万/㎡
2019年6月	高層	4LDK	95㎡〜	1,490万	15.21万/㎡
2019年3月	中層	3LDK	70㎡〜	1,090万	14.59万/㎡
2019年1月	低層	4LDK	95㎡〜	2,080万	21.24万/㎡
2019年1月	高層	4LDK	95㎡〜	1,690万	17.27万/㎡
2019年1月	低層	4LDK	95㎡〜	1,480万	15.14万/㎡
2019年1月	高層	4LDK	95㎡〜	1,690万	17.26万/㎡
2019年12月	高層	2LDK	75㎡〜	1,180万	15.58万/㎡
2018年8月	中層	3LDK	70㎡〜	1,090万	14.59万/㎡
2018年8月	高層	4LDK	95㎡〜	1,280万	13.07万/㎡
2018年4月	高層	3LDK	75㎡〜	1,490万	19.85万/㎡
2018年1月	低層	3LDK	70㎡〜	1,350万	18.03万/㎡
2018年12月	低層	4LDK	95㎡〜	1,480万	15.81万/㎡
2018年10月	高層	3LDK	75㎡〜	1,490万	19.85万/㎡
2017年3月	低層	3LDK	70㎡〜	1,400万	18.7万/㎡
2017年2月	低層	3LDK	70㎡〜	1,799万	24.02万/㎡
2017年1月	低層	3LDK	75㎡〜	1,790万	23.63万/㎡
2016年9月	中層	3LDK	70㎡〜	1,180万	15.76万/㎡
2016年9月	低層	3LDK	75㎡〜	1,890万	24.95万/㎡
2016年9月	低層	3LDK	80㎡〜	1,300万	15.41万/㎡
2016年8月	低層	3LDK	75㎡〜	2,090万	27.58万/㎡
2016年8月	高層	3LDK	75㎡〜	1,990万	26.27万/㎡
2016年8月	中層	4LDK	95㎡〜	1,790万	18.31万/㎡
2016年6月	高層	3LDK	75㎡〜	2,090万	27.58万/㎡
2016年5月	高層	3LDK	70㎡〜	1,180万	15.76万/㎡
2016年3月	低層	3LDK	75㎡〜	1,580万	20.86万/㎡
2016年3月	中層	4LDK	95㎡〜	1,790万	18.31万/㎡
2016年2月	低層	4LDK	95㎡〜	1,780万	18.21万/㎡

他 23 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（12件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の58%）で、平均月額88,286円。4LDKなら月額91,600円が相場です。

3LDK

88,286円

75,000〜110,000円

4LDK

91,600円

85,000〜99,000円

賃料帯の分布

📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の75%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

2件

8〜10万

9件

10〜15万

1件

全 12 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2017年8月	低層	4LDK	95㎡〜	85,000円	869円/㎡
2017年5月	高層	3LDK	70㎡〜	75,000円	1,050円/㎡
2017年3月	高層	3LDK	70㎡〜	80,000円	1,120円/㎡
2017年2月	低層	4LDK	95㎡〜	85,000円	869円/㎡
2016年4月	高層	3LDK	70㎡〜	77,000円	1,078円/㎡
2016年4月	低層	4LDK	95㎡〜	99,000円	1,012円/㎡
2016年1月	高層	3LDK	70㎡〜	80,000円	1,120円/㎡
2016年1月	高層	3LDK	70㎡〜	98,000円	1,372円/㎡
2016年10月	低層	4LDK	95㎡〜	99,000円	1,012円/㎡
2015年8月	中層	4LDK	90㎡〜	90,000円	961円/㎡
2015年7月	高層	3LDK	70㎡〜	98,000円	1,372円/㎡
2015年4月	高層	3LDK	70㎡〜	110,000円	1,539円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。